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Saturday, 20 July 2024

Routes défoncées, ramassage des ordures inexistant, faible sécurisation, mauvaise desserte des transports en commun…. Tels sont les maux, dont souffrent les zones industrielles au Maroc, dans l'indifférence des pouvoirs publics. Rareté de l'offre Quand un investisseur veut créer une nouvelle unité industrielle, il fait face à la rareté des bâtiments appropriés et des terrains viabilisés au cas où il voudrait construire lui-même son usine. S'il a le malheur de résider dans une des provinces périphériques du pays, l'affaire sera vite pliée, car il ne trouvera même pas une zone industrielle dans sa ville. C'est ce que vient de découvrir Miriem Bensalah Cheqroun, ce 06 février à Er-Rachidia: Aucune zone industrielle équipée, pour une région de 1, 6 millions d'habitants. Même quand les zones industrielles existent, un investisseur y trouvera rarement des lots disponibles. Les spéculateurs acquièrent, dès le lancement des zones, la majeure partie des lots, à des prix symboliques, pour les revendre au prix fort aux véritables entrepreneurs.

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L 'objectif d'ici 2028 est également de créer 10 nouvelles zones (sur un total de plus de 1. 000 hectares), désignées pour l ' investissement direct étranger et l ' exportation, ainsi que 12 nouvelles zones industrielles, et de développer 11 zones achevées. Enfin, 68 zones seront restaurées, dont 31 sont prioritaires. Par ailleurs, concernant le développement du commerce, le programme de 2022 du ministère est axé sur les points suivant: – développement des exportations: accompagner les entreprises dans la mise en œuvre de leurs plans de développement à l ' export à travers le lancement effectif du projet « Export force task ».

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«Il existe d'autres indicateurs financiers et de pertinence économique qui conditionnent la décision d'investissement, notamment les cash flow dégagés et la rentabilité finale liée au business model choisi», poursuit Mohamed Benchaâboun. Le journal précise toutefois que l'UE a fait pression sur le Maroc pour que le royaume puisse revoir la fiscalité de ses zones franches sous peine d'être inscrit sur la liste des paradis fiscaux. Cette nouvelle vision est axée sur la réduction des avantages fiscaux autrefois octroyés aux entreprises opérant dans les zones franches. Les détails de cette baisse sont dans le PLF 2020 actuellement au parlement. Il faut cependant préciser que rien ne change pour les entreprises déjà installées au sein de ces zones, et pour celles qui vont s'y installer courant 2020. Celles qui s'installeront à partir de 2021 seront soumises aux nouvelles dispositions, mais elles continueront de bénéficier des cinq premières années d'exonération en vigueur. Selon le ministre, les dispositions fiscales concernant ces entreprises prendront concrètement effet après 2026.

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Cette zone est réservée exclusivement aux congrès, une aire commerciale, complexe hôtelier et installation de sièges et bureaux d'entreprises. Par ailleurs, les travaux d'équipement d'infrastructure sont actuellement achevés; cette zone sera dotée d'un réseau d'assainissement de type séparatif, de réseaux électrique, téléphonique et d'adduction d'eau potable entièrement enterrés. Les activités industrielles de 2ème et 3ème catégories y sont autorisées avec une possibilité de 14 m de hauteur. Elles constituent en fait le 1er noyau des zones d'activités prévues dans le plan d'aménagement qui se déploient sur plus de 150 ha. Il est à mentionner que la superficie des lots varie de 800 à 5. 000 m2 avec un prix d'acquisition de près de 800 DH le m2 pour développer des activités propres sur le plan écologique. Pour rappel, Al Omrane livre des villas semi-finies à 1 MDH, des lots de terrain à partir de 1. 600 DH/m2 et des logements sociaux à 250. 000 et 140. 000 DH. Les équipements publics accompagnent la cadence: une école primaire et un collège déjà opérationnels et des dédoublements de voies réalisés pour faciliter l'accès au nouveau pôle, a mentionné le directeur de réalisation à Al Omrane Lakhiayta, lors d'une petite tournée pilotée par M. Belmahi dans les artères de la nouvelle ville.

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Toutefois, cette liberté géographique se confrontera elle aussi à la capacité pour l'administration de déployer des ressources afin de connecter et contrôler ces zones. Enfin, annoncé et espéré depuis longtemps, le statut d'Exportateur Indirect devrait devenir opérationnel et impactera très largement la compétitivité des sous-traitants marocains installés sur le territoire assujetti: un défi de plus pour l'administration marocaine des douanes qui devra être très vigilante dans le contrôle des déclarations et des flux. Si ces mesures ne constituent pas des révolutions en tant que telles, elles devraient néanmoins très largement contribuer à supporter le rythme soutenu du Royaume dans son développement industriel. De ce point de vue, la dématérialisation des procédures, et la création prochaine de la « super » agence marocaine de développement des investissements et des exportations (AMDIE) constituent des leviers importants que le Maroc pourra actionner.

Reste juste à attirer suffisamment d'investisseurs pour occuper les espaces qui seront disponibles.

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