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Tuesday, 27 August 2024

Mai 31 Quinté+ du jeudi 1er juin à Fontainebleau: Dallas Affair vise la palme 31 mai 2017 Les femelles de 3 ans seront au départ du Prix de Brie (R1C1), ce jeudi à Fontainebleau. 1800 mètres à parcourir dans cette épreuve difficile à décoder. Parmi les nombreuses lauréates potentielles, Dallas Affair présente des atouts de choix. 3 – Dallas Affair: Entraînée par Frédéric Head, elle monte en puissance au fil de ses sorties. 28 rue de l'Avenir, 94510 La Queue-en-Brie. En dernier lieu à Compiègne, le 24 avril dernier, la partenaire d' Aurélien Lemaitre a seulement été devancée par l'invaincu Trais Fluors, récent lauréat du Prix de Pontarmé (listed). Cette représentante de George Strawbridge s'annonce dangereuse. Gagnante en puissance! 12 – Louversey: Discrète à 2 ans, elle s'est montrée plus séduisante cette saison. Façonnée dans les courses à conditions, elle effectue ses premières foulées dans les handicaps en étant bien placée au poids. C'est une révélation possible à ce niveau. 4 – Zaitana: En deux tentatives cette année, dans des lots bien composés, elle a prouvé sa forme avancée et sa bonne valeur.

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. Prix de la brie banque en ligne. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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