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Le classement en meublé de tourisme est une démarche officielle répondant aux critères de la grille de classement publié au Journal Officiel. Il est délivré pour une durée de cinq ans par un organisme accrédité. ( Code du Tourisme-Art D324-1, D324-2). Le meublé de tourisme est une villa, un appartement, un gîte ou un studio meublé mis en location de manière saisonnière, c'est-à-dire que la location à une même personne ne doit pas être supérieure à 90 jours ou 12 semaines consécutives. (Art1-1 Loi Hoguet N°70-9 du 2 janvier 1970). Quels avantages à faire classer son meublé de tourisme? Une fiscalité profitable avec un abattement forfaitaire de 71% sur les revenus locatifs déclarés (Régime Micro-BIC:) Une affiliation gratuite à l'Agence National des Chèques Vacances. Une garantie de qualité pour vos clients. Un argument commercial supplémentaire pour valoriser votre location Une taxe de séjour réduite pour vos locataires Quelles sont les étapes et la procédure de classement d'un meublé de tourisme?
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Pré-requis Un logement meublé d'une pièce d'habitation destiné à accueillir une ou deux personnes doit avoir une surface minimale de 9 m² lorsque la cuisine est séparée ou au moins 12 m² lorsqu'il existe un coin cuisine. Le propriétaire du meublé ou son mandataire s'adresse à ICH, organisme de contrôle accrédité par le Cofrac (N°3-0705 porté disponible sur), pour effectuer la visite d'inspection. Une fois la visite réalisée nous transmettons sous 30 jours la Décision de classement et le certificat de visite qui comprend le rapport de contrôle et la grille de contrôle. Le propriétaire dispose d'un délai de quinze jours pour refuser la proposition de classement. Au-delà de ce délai, le classement est acquis. Le classement d'un meublé de tourisme donne droit à l'apposition d'une plaque officielle du Ministère du tourisme, gage de qualité officielle reconnue par l'état. Quelles sont les obligations du loueur? Le propriétaire doit effectuer une déclaration en mairie de son meublé de tourisme et obtenir un numéro d'enregistrement lorsque la commune l'impose.
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Un document accessible doit être mis à disposition; il s'agit par exemple d'un guide d'accueil en braille, de documents aux caractères agrandis pour mail voyants, de brochures touristiques adaptées, etc. En conclusion, le nouveau tableau de classement se révèle plus contraignant pour les propriétaires avec de possibles pertes en capacité d'accueil.
Pour l'attribution des ces étoiles, il existe 112 critères de contrôle répartis en trois grands chapitres: « Équipements et aménagements » « Services aux clients » « Accessibilité et développement durable » Le classement fonctionne selon un système à points, chaque critère étant affecté d'un nombre de points. Certains critères sont « obligatoires », d'autres sont « optionnels » ou « à la carte ». Pour obtenir le classement dans la catégorie demandée, le meublé doit obtenir un nombre de points « obligatoires » et un nombre de points « optionnels » définis pour cette catégorie, à savoir: au moins 95% des points obligatoires de la catégorie de classement visée. Tout point obligatoire perdu, dans la limite des 5% tolérés, doit être compensé par trois fois plus de points à la carte; et respectivement 5%, 10%, 20%, 30%, 40% des points à la carte pour les catégories 1, 2, 3, 4, 5*. La combinaison de points « obligatoires » et « à la carte » est conçue pour permettre la prise en compte de la qualité de chaque meublé, et son positionnement en étoiles.