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Célibataire ou couple, avec un enfant à charge: le plafond de la ressource est fixé à 75 188 € en zones A bis, 68 946 € en zone A et 50 233 € en zone B1. A lire sur le même sujet Qui peut avoir droit à la loi Pinel? Quels sont les investisseurs qui peuvent solliciter la loi Pinel? Les textes de loi sont clairs sur le sujet: le dispositif Pinel s'adresse à tous les contribuables français qui investissent, dans ces conditions, dans un logement neuf ou entièrement rénové du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2024. A voir aussi: Toutes les étapes pour devenir agent immobilier sans bac. Qui peut louer Pinel Loi? Le logement doit être loué, à usage d'habitation principale, à un ménage dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds. Le preneur peut cependant être un parent du bailleur (ascendant ou descendant) tant qu'il n'appartient pas à son foyer fiscal. Quelles sont les conditions d'utilisation de la loi Pinel? Quelles sont les conditions de la loi de Pinel? Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, vous devez vous engager à louer un bien neuf pour 6, 9 ou 12 ans.
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L'explication, c'est que leur calcul est faux. Non seulement il intègre l'avantage fiscal, mais il ignore de nombreuses dépenses récurrentes: entretien des parties communes, taxe foncière, réparations des équipements (système électrique, plomberie, fenêtres…), charges de copropriété et périodes d'inoccupation du bien (comptez un mois tous les cinq ans) pendant lesquelles vous ne touchez rien. Or ces dépenses récurrentes amputent d'au moins 15% les revenus locatifs encaissés. Tablez plutôt sur 4 à 5% l'an, ce qui n'est déjà pas si mal comparé aux placements financiers garantis, telle l'assurance vie en euros, qui rapporte aujourd'hui trois fois moins. Près de 4, 5% de rendement grâce au levier fiscal Capital (1) Zone A: Ile-de-France (hors Paris), Côte d'Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, partie française de Genève. (2) Compte tenu des avantages fiscaux, et charges déduites. Recevez nos dernières news Chaque semaine, les articles phares pour accompagner vos finances personnelles.