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Friday, 12 July 2024
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Maison de charme et de caractère à une quinzaine de minutes de Sablé sur Sarthe (72300). D'une surface habitable de 255m², cette charmante propriété à la restauration soignée se compose de 10 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin comprend: une entrée, avec départ d'escalier vers l'étage, desservant un confortable salon de plus de 34m² avec cheminée ouverte et porte-fenêtre donnant sur la terrasse (à l'arrière de la maison), une agréable salle à manger de plus de 32m² avec large ouverture sur la grande cuisine aménagée (pratiquement 30m²) avec porte ouvrant sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie avec porte donnant sur la cour, une salle d'eau (lavabo, douche, wc). L'ensemble du rez-de-jardin profite de sols entièrement carrelés de terre-cuite et de plafonds aux poutraisons apparentes. Au 1er étage: un palier, également carrelé de terre-cuite, dessert une vaste salle de jeux de plus de 32m² avec cheminée, une chambre parquetée avec dressing et bureau attenant (idéal pour une transformation en salle d'eau privative), une salle de bains (baignoire, lavabo, wc).

Cette sympathique propriété villageoise est principalement formée d'une grande maison d'habitation très lumineuse de type "Maison de Maître", élevée sur caves et de près de 280 m² habitables (avec extension possible dans un volumineux grenier isolé sous toîture, bien éclairé par 4 baies de toît. ) Les travaux de restauration sont récents (couverture entièrement refaite, électricité, toutes les menuiseries extérieures.... ) et certains travaux d'aménagement et de décoration restent à compléter.... Le rez-de-chaussée renferme: un grand vestibule d'entrée avec vestiaire et départ d'escalier vers l'étage, une grande cuisine avec coin repas, une salle à manger, un bureau, un grand et volumineux salon (49m²), une buanderie complétée d'une salle d'eau, w. c., une vaste salle de jeux de 50m² (à finir d'aménager). Le premier étage est parqueté dans sa majeure partie et comprend un palier avec w. c., 4 chambres et une salle de bains. Les façades sont percées de nombreuses ouvertures et fenêtres contribuant ainsi à un parfait éclairage naturel de l'ensemble.

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