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Tuesday, 6 August 2024

Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 27 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident Le prix du m2 au 4 allée de Navarre est à peu près égal que le prix des autres immeubles Allée de Navarre (-1, 9%), où il est en moyenne de 7 255 €. De même, par rapport au mètre carré moyen à Charenton-le-Pont (6 254 €), il est plus élevé (+13, 8%). Lieu Prix m² moyen 1, 9% moins cher que la rue Allée de Navarre 7 255 € / m² 13, 8% plus cher que le quartier Charenton le Pont 6 254 € que Charenton-le-Pont Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur! Pour voir cette carte, n'hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent.

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Appartement Prix m2 moyen 11 737 € de 10 345 € à 12 116 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 15, 8 € 12, 3 € 22, 8 € Maison 17, 3 € 10, 3 € 23, 8 € Prix des appartements 7 allée de Navarre 10 345 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 11 737 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 12 116 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 7 allée de Navarre MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.

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Appartement Prix m2 moyen 15 901 € de 13 137 € à 19 191 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 32, 7 € 25, 4 € 47, 2 € Maison 35, 7 € 21, 3 € 49, 1 € Prix des appartements 5 allée de Navarre 13 137 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 15 901 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 19 191 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 5 allée de Navarre MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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