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Le chantier des aires de jeux débutera courant mars pour être finalisé à l'ouverture du parc. LE DRAPÉ Cette partie relie la rue de l'Union au Canal de Roubaix. On y découvrira deux marais, qui sont une véritable invitation à la découverte de la biodiversité. Pour l'instant, seul le « Marais préservé » est aménagé. Deux promontoires, disposés le long de la promenade du canal, facilitent l'observation de la nature. Les travaux de l'autre bassin, nommé « marais fréquenté » débuteront fin 2020 par la dépollution du site. L'achèvement des aménagements paysagers est prévu en 2022. LES QUAIS Le long du canal, sur une étendue de 1, 4 km (reliant les villes de Tourcoing, Roubaix et Wattrelos et plus loin la Belgique), un espace de promenade a été pensé pour les piétons et cyclistes. QUELQUES CHIFFRES: La plaine: 2, 7 Ha 155 arbres pour l'arboretum et 195 pour le reste de la plaine Deux marais: Le marais préservé et le quai Est représentent 2, 3 Ha et 195 arbres Le marais fréquenté et le quai Ouest représentent 2, 9 Ha et 245 arbres (prévision) La partie prolongeant le marais fréquenté vers l'Ouest, face au CETI, préservée de toute intervention, représente environ 2 Ha.
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Le projet en deux mots Autrefois à dominante industrielle, ce site de 80 ha est aujourd'hui en friches pour l'essentiel. Dans une recherche permanente d'innovation et de durabilité, et en phase avec les principes de la ville mixte, intense et évolutive, l'enjeu est d'inventer un véritable « morceau de ville » et de le relier au tissu urbain existant. Le projet d'aménagement de l'Union vise à développer un quartier porteur d'un nouveau dynamisme économique, avec près de 6000 salariés au sein des pôles d'excellence dédiés à l'image et aux textiles innovants et de nouvelles activités économiques (sièges d'entreprises, services, PME PMI). Il prévoit également la construction de commerces, d'équipements et de 1 400 logements neufs où sont attendus plus de 3 000 habitants. C'est un projet au long cours, engagé dès les années 1990, qui fait l'objet d'une concession publique d'aménagement contractée pour une durée de 15 ans (2007-2022). Un Eco-quartier, c'est quoi? Un Eco-quartier est un projet d'aménagement urbain qui respecte les principes du développement durable tout en s'adaptant aux caractéristiques de son territoire.
Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
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