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Saturday, 3 August 2024

Accueil - blagues devinettes - page: 1 Comment appelle-t'on un boomerang qui ne revient pas? Un bout de bois. Qu'est-ce qu'une clipse? C'est une sombre histoire entre la lune et le soleil. comment communique les ours entre eux? Par courmiel:) Quel est le comble du golfeur? De raliser un putt accompagn d'une pute. Pain dur et pain de mie circulent dans une ville🏢. Mais qui va le plus vite❓ C'est pain de mie, car il conduit le grille-pain🚗😁, alors que pain dur est l'arrt🚉😬❗❗❗>>. Qu'est-ce qui est vert, qui tourne trs trs trs vite et qui devient rouge? Rponse: Une grenouille dans un mixer:p:) pourquoi il y a pas de ballon sur le plateau de question pour un champion? Car Julien lepers! :p:) Quelle est la mamie qui fait peur au voleur? Rponse: Mamietraillette:) tu connais l'histoire du ptit dej? rponse: pas de bol! :) Pourquoi un handicap est vir du McDo? -Car quand il roule, son fauteuil fait "QUICK, QUICK" Mdr

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fauteuil roulant Le 26 janvier 2021 à 15:46:51 Sunzbass a écrit: Comment appelles-t-on une femme honnête? une uthopie Comment appelle-t-on une personne nulle en orthographe? Sunzbass Quelle est la différence entre un âne et une femme? bordel le revoilà Le 26 janvier 2021 à 15:48:37 Damnation13 a écrit: C'est un élève qui se reveil en retard il va pour prendre le bus et il le rate, du coup il prend le prochain il arrive à l'école 10 minute en retard il essaye de rentrer dans la classe et la sa prof lui dit "Celestin va chercher un mot de retard" HAHAHAHA ENORME CELLE LA Combien faut-il de psy pour changer une ampoule? Un seul, mais il faut que l'ampoule veuille vraiment changer. C'est une blonde une brune et une rousse qui sont perdus dans le désert quand elles tombent soudainement sur une lampe magique. La brune la prend et décide de la frotter. Un génie sort de la lampe et leur donne 3 vœux. La brune dit: j'aimerais être dans un hôtel de luxe à San francisco. Paf! Le génie la téléporte.

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UN BÂTON Comment appelle-t-on le gras autour du vagin? LA FEMME C'est l'histoire de Lee qui, en pleine erection, se prend un mur Résultat: fracture du nez Qu'est-ce qui est transparent et court dans les champs? UN TROUPEAU DE VITRES Comment appelle-t-on un escalier très très haut et avec une seule marche? UN MUR « belle montre David! » « Merci, mon père me l'a vendue avant de mourir » TOC TOC TOC qui est là? UNE POULE QUI PARLE EN VERLAN Comment appelle-t-on une douche sans eau? UNE DUCHE La modération surveille ce topic Comment appelle ton l'auteur? Le 02 avril 2022 à 22:36:49: Comment appelle ton l'auteur? Un ahuri Le 02 avril 2022 à 22:36:05: TOC TOC TOC qui est là? UNE POULE QUI PARLE EN VERLAN Ayaaaaaaaa celle-là Comment appelle-t-on un voleur de viagra? UN CRIMINEL ENDURCI C'est l'histoire d'un européen, un africain, un asiatique et une p*te qui entrent dans un bar Le barman: « MAIS CEST UNE BLAGUE OU QUOI? » Le 02 avril 2022 à 22:36:05: TOC TOC TOC qui est là? UNE POULE QUI PARLE EN VERLAN J'ai soufflé du nez Quelle est la différence entre un chien et une bouteille en plastique?

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Sa femme lui dit: - J'en ai marre de ta bite!! Elle est beaucoup trop longu... Ben Laden téléphone à Bush: - J'ai deux nouvelles pour toi une bonne et une mauvaise.. - Commence par la belle... - J'ai d&eac... Toto arrète de tourner... TOTO arrète de tourner... TOTO ARRETE DE TOURRRNNNNER...... Toto arrète de tourner où je... C'est l'histoire d'une blonde qui à voulu jouer à la roulette russe avec un "beretta 9mm". Elle est morte du premier coup.... - maman, maman, je peux avoir les bonbons qui sont dans l'armoire? - mais bien sûr ma chérie, tu n'as qu'à les prendre. - mais m... Un chat mort!... Faire un lien vers la blague: Lien sur un blog:

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demande le gars "C'est simple, vous tirez la ficelle droite et il parle Anglais" "Vous tirez la ficelle gauche et il parle Français" Le gars demande "Ah et si je tire les deux ficelles en même temps? " Là le perroquet se tourne vers lui et dit "Bah je me casse la gueule, eh couillon" Quelle est la différence entre les cafards et les f​euillages? L´un est un parasite qui vie au dépend de l´homme, qui aime l'obscurité se cachent lorsque le jour ou la lumière apparaît, prolifèrent est infeste nos citées, on le retrouve généralement prés d´immondices et de poubelles, vie en petits groupes de type familial. Dans les habitations, ces groupes se rassemblent pour former des grandes communautés de plusieurs centaines ou même de milliers d'individus. L´autre est un insecte l'ordre des blattoptères Le 26 janvier 2021 à 15:45:09 Gray-Foxxx a écrit: Comment s'appelle un noir assis sur une pomme de terre? Jean. Jean negro sur la patate Le 26 janvier 2021 à 15:47:08 [Ishmahri] a écrit: Qui sont les rois de l'évasion?

Panorama des trois SCPI 100% allemandes Novapierre Allemagne: «Primus inter pares» À la tête d'une capitalisation fin 2017 proche de 270 millions d'euros, la SCPI n'hésite pas à suspendre régulièrement sa collecte afin de garder la main sur la qualité de ses investissements. Une décision d'autant plus courageuse que les investisseurs se pressent au portillon! Au terme du dernier exercice, le patrimoine dénombre 31 actifs commerciaux répartis dans 10 Länder sur les 16 que compte l'Allemagne. Il est d'après Paref «encore en phase de constitution mais à périmètre constant, les immeubles présentent déjà une revalorisation de +5% par rapport au prix d'acquisition». Au delà d'une taille qui permet d'augmenter «graduellement» le volume unitaire des acquisitions, les perspectives 2018 sont favorables avec une prévision de distribution entre 4, 4% et 4, 6% après impôts. Fiscalité scpi allemande au. Eurovalys: la petite qui devient grande Eurovalys voit le jour en 2015. Ciblant les bureaux quand sa sœur ainée préfère les commerces, la SCPI a suscité l'année dernière une belle collecte (59, 8 millions d'euros) portant sa capitalisation à près de 118 millions d'euros.

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Ses acquisitions (78, 4 millions d'euros) à Essen, Francfort et Munich ont également permis de renforcer sa présence dans les villes majeures. À noter que dans la classification allemande, les villes sont notées (de A à D) en fonction de la taille de leur marché immobilier et de leur puissance économique et politique. Dans le cas d'Eurovalys, celles appartenant au groupe A (les sept plus grandes villes) représentent 75, 9% du patrimoine en valeur vénale. Un choix de qualité qui, associé à de longs baux fermes (7, 7 ans restant à courir) assure à la fois pérennité et rentabilité: un taux de distribution de 4, 5% qui devrait être reconduit cette année pour la troisième année consécutive. Opus Real: l'histoire commence En janvier 2017, la banque BNP Paribas s'est enfin décidée à sortir sa SCPI allemande: Opus Real. La fiscalité des revenus fonciers de source allemande au sein d’une SCPI - L'Essentiel Partenaires by La Française. L'exercice qui a compté un peu moins de un an s'est achevé avec une collecte de 53, 1 millions d'euros et l'acquisition de bureaux neufs près de Francfort (36, 5 millions d'euros).

5%): 5 500 EUR Impôts: 2 596 EUR (TMI 30% + CSG/CRDS 17. 2%) Revenus nets: 2 904 EUR Rendement net d'impôt: 2. 90% SCPI investie en Allemagne 100 000 euros sans emprunt: Revenus SCPI (5. Carat Capital | L’atout fiscal des SCPI allemandes. 5%): 5 500 EUR Impôts à la source en Allemagne (IS: 15. 825%): 870 EUR Impôt en France estimé (voir détails de calcul plus bas): 550 EUR Revenus nets: 4 080 EUR Rendement net d'impôt: 4. 08% À rendement brut équivalent, la différence de rendement net après impôt est de l'ordre de 40% entre une SCPI 100% française et une SCPI 100% allemande, ce qui représente un montant conséquent pour les investisseurs. *détail fiscal pour calculer le frottement fiscal en France Il faut par ailleurs ajouter un point intéressant relevé par certains avocats fiscalistes: la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus de source allemande si le client a financé l'achat de ses parts à crédit. Un potentiel de valorisation du foncier allemand Lorsqu'un investisseur achète des parts de SCPI, comme pour la plupart des investissements immobiliers, celui-ci va rechercher deux sources de gains.