Maison A Vendre A Ploufragan 22440: Immeuble De Rapport Loue Appartement

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Sunday, 14 July 2024

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Vente à Ploufragan + 4 photos 177 499 € 71m² | 4 chambres | 2 salles de bain 71 m² | 4 chb | 2 sdb Vente maison 5 pièces à Ploufragan Intéressé. e par la maison? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION Ploufragan: maison neuve sur terrain constructible à construire Trouvez un nouveau bien immobilier à acquérir avec une maison traditionnelle à construire de type T5 à Ploufragan. Cette maison est d'architecture traditionnelle avec un toit à deux pans. Si vous travaillez à Saint-Brieuc, sachez que cette ville n'est qu'à 6 km. Maisons a vendre a ploufragan par le bon coin. L'espace intérieur se compose de 4 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 34m2 et une salle de bain. Sa surface plancher intérieure habitable mesure approximativement 71m2. À l'extérieur, la maison neuve RE 2020 vous offre un jardin pour dîner sous les étoiles. En fonction des travaux à réaliser, il se peut que les organismes bancaires vous proposent une aide de financement (PTZ). Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant. Votre conseiller en construction Lysiane SCHMIDT de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc se tient à votre disposition si vous souhaitez parler de ce bien ou en découvrir d'autres.

Cette annonce est récente. Elle date d'il y a moins de vingt-quatre heures. Description L'agence REMAX Liberty Langueux, vous propose aujourd'hui une maison, situé à Ploufragan, quartier calme, proche du centre ville de Saint-Brieuc. Maison entre particuliers à vendre à Ploufragan (22440) : vente maison entre particuliers à Ploufragan (22440). Cette maison de plain-pied d'environ 100m² loi Carrez dispose de 2 chambres, très peu d'entretien à prévoir. Maison contemporaine avec un grand salon/séjo… Caractéristiques 100 m² de surface 3 pièces 2 chambres 1 salle de bain Bilan énergie de la maison i Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. Diagnostic de performance énergétique A B C D E F G Non communiqué Indice d'émission de gaz à effet de serre A B C D E F G Non communiqué Vous déménagez? Economisez grâce à la rénovation énergétique À propos du prix Prix du bien 234 360 € Honoraires Non communiqué - Honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires Non communiqué

Votre conseiller: Anael PERDRIAULT 06. 98. 69. 26. 64 Montant du prêt: Taux d'emprunt: Durée initiale du prêt: Vos mensualités: €/mois ** Total: € Coût total du crédit: **Mensualités à titre indicatif Immeuble de rapport loué 8292 RICHELIEU Immeuble comprenant un magasin de 50m² environ au rez-de-chaussée et un appartement de 80m² environ à l'étage, le tout loué pour 700€. DPE vierge. (honoraires inclus 5. 7%). Perdriault Anael 06. 64 Pièce(s): 0 Chambre(s): Salle(s) de bain: Salle(s) de douche: WC: Terrasse(s): Garage(s): Surfaces Surface du terrain: 78 m² Surface habitable: 0 m² Surface du séjour: Chauffage Type: Nature: Electricité

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L' immeuble de rapport, également appelé hôtel de rapport, maison de rapport ou immeuble à loyer, est un type architectural apparu en France au XVIII e siècle mais qui s'est développé de manière plus caractéristique et étendue au XIX e siècle. À Paris, l'immeuble de rapport se répand à partir du règne de Louis XVI. Pendant la Restauration et la période haussmannienne, de vastes terrains sont lotis par des investisseurs qui y construisent ce type d'immeubles. Il est ainsi nommé en cela qu'il est conçu pour « rapporter » à son propriétaire des loyers des ménages occupant dans l'immeuble des logements, dont la répartition par étage est standardisée. Cela explique la régularité observable de la façade. Description [ modifier | modifier le code] C'est un immeuble divisé en plusieurs logements loués par un ou plusieurs propriétaires. Sa construction résulte d'une opération immobilière. Il est conçu comme un placement par le propriétaire. Un immeuble existant peut aussi être transformé en immeuble de rapport.

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L'immeuble de rapport étant un investissement financier, la parcelle est exploitée au maximum de ce que le règlement d'urbanisme lui permet. L'essor de la copropriété et de la promotion immobilière a mis fin à l'immeuble de rapport comme modèle économique dominant dans la construction, au cours du XX e siècle. Paris [ modifier | modifier le code] Traditionnellement, à Paris, il fait ainsi entre cinq et sept étages, selon la largeur de la voie qu'il borde et l'époque de sa construction.

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Cela dépend du banquier bien sûr et de votre pouvoir de négociation, mais en général, vous pourrez le faire sans problème. Un emprunt différé, c'est un emprunt dont vous ne remboursez qu'une partie pendant les premiers mois. Concrètement, vous allez seulement payer les intérêts, et le capital ne sera remboursable que plus tard. Ce qui vous permet de faire des économies et d'utiliser cet argent plus tard pour rénover les appartements ou pourquoi pas investir dans un nouvel immeuble. Avec un immeuble de rapport déjà occupé, vous avez déjà des locataires certes, et donc des rentrées d'argent immédiates, mais si certains locataires sont des mauvais payeurs, vous êtes obligés de faire avec. Il est donc de rigueur d'être sur ses gardes pour éviter les mauvaises surprises. Assurez-vous que vos locataires sont réglo Ce que je vous conseille dans ce cas, c'est de ne pas vous arrêter au rendement locatif. L'immeuble est peut-être bien distribué, avec un ou deux duplex, des appartements de type F2 ou F3 et même un local commercial où vous pourrez tirer un profit non négligeable, mais avant de signer l'acte de vente, demandez au vendeur l'historique de chaque locataire (paient-ils spontanément ou faut-il envoyer une lettre de relance chaque mois?

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