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Friday, 28 June 2024

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Que vous ayez des toilettes, un évier, une douche ou une baignoire bouchée, vous vous posez peut-être la question pour savoir si c'est au locataire ou au propriétaire de prendre en charge les éventuels frais d'intervention d'un plombier. Il peut en effet être compliqué de déboucher une canalisation récalcitrante soi-même. Nous allons vous expliquer dans cet article qui doit prendre en charge cette intervention (spoiler c'est au locataire). Nous vous recommanderons ensuite des artisans pour ne pas payer trop cher votre débouchage car la facture peut rapidement monter. Qui dédommagerai quand c'est bouché, le propriétaire ou locataire ?. Nous vous expliquerons enfin les cas particuliers où le locataire n'a pas à payer le débouchage. Le débouchage est à la charge du locataire Le locataire est responsable de l'entretien général de son logement, des menues réparations ainsi que des réparations locatives listées par décret. Nous détaillons ce principe général dans notre article sur l'entretien et les réparations locatives à la charge du locataire. Concernant les réparations locatives le principe est simple: le locataire doit payer les réparations listées dans le décret; si la réparation envisagée n'est pas dans la liste c'est qu'elle est à la charge du bailleur.

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Toutefois, il est recommandé de solliciter plusieurs devis, avant de s'engager, sauf si on est dans l'urgence bien sûr. Obstruction des canalisations: qui doit payer les frais? Le locataire est tenu de réaliser l'entretien courant de son foyer. Le dégorgement des canalisations est normalement considéré comme un entretien locatif. Canalisations bouchées propriétaire ou locataire pour. Du coup, c'est à la charge du locataire. Néanmoins, si les tuyaux bouchés n'ont pas été traité par les anciens locataires, il sera difficile, dans ce cas, de le prouver et on devra probablement assumer les coûts de débouchage. À moins que le propriétaire du foyer soit honnête et avoue qu'il aurait dû remarquer le problème, lors de l'état des lieux de sortie du précédent locataire, et le prenne à sa charge volontairement. Mais, s'il s'agit d'un défaut dans l' installation des canalisations elles-mêmes, la logique voudrait que les frais d'intervention du professionnel de la plomberie soient à la charge du détenteur du foyer. En fait, on doit tout prouver. S'il est obligatoire d'occasionner des dommages sur une partie des murs pour arriver au système de canalisations, le propriétaire peut considérer que l'obstruction de la canalisation est la faute du locataire.

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Si vous êtes dans l'une de ces trois situations, alors ce n'est pas à vous de payer, mais à votre propriétaire. Certains prétendent le contraire, mais c'est bel et bien le cas. Dans tous les cas, le mieux est de contacter un professionnel qui sera capable de déterminer où se trouve le bouchon et établir les responsabilités de chacun dans un rapport que vous pouvez communiquer au propriétaire. En ce qui concerne l'entretien et les réparations d'un logement, il y a de nombreuses questions en suspens. Beaucoup de locataires font la guerre à leur propriétaire pour obtenir gain de cause alors qu'à la base, ils ont peut-être tort. Canalisations bouchées : qui doit payer ? Locataire ou propriétaire ?. De même, énormément de propriétaires tentent de faire passer certaines réparations à la charge de leur locataire en profitant de leur manque d'information à ce sujet.

Le locataire est en effet tenu responsable de l'entretien fréquent de son logement. Cheveux dans la douche, accumilations de particules alimentaires dans l'évier et autres joyeusetés dans les WC… le temps a fait son oeuvre sur vos tuyaux et il vous le fait payer! Vous pouvez peut-être faire appel à votre assurance habitation afin de couvrir les frais d'intervention, si vous possédez un contrat d'assurance spécifiquement lié au dépannage. Si au contraire le bouchon est localisé hors des murs de votre appartement, alors la responsabilité et la facture sont du ressort de la copropriété ou du propriétaire de l'immeuble! L'intervention nécessite alors un débouchage des canalisations de fond en comble, du rez-de-chaussée au tout dernier étage. Dans ce cas, communiquez avec vos voisins, vous n'êtes sans doute pas le seul appartement dans cette situation! Alors comment savoir exactement où se trouve le bouchon? Canalisations bouches propriétaire ou locataire au. Où se situe le bouchon dans les canalisations? Le problème réside bien ici: où se trouve le bouchon qui perturbe l'écoulement de vos eaux usées?