Maison À Vendre Chateau Gontier | Mandat De Négociation Vs Bon De Visite - Achat Immobilier

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Saturday, 17 August 2024

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Pavillon comprenant entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, salle de douche et toilettes. Au sous-sol: buanderie, chambre, salle de douche, toilettes, cave, atelier et garage. Terrasse et abri de ja... | Ref: bienici_guy-hoquet-immo-facile-5810863 Mise à disposition dans la région de Château-Gontier d'une propriété mesurant au total 170. 0m² comprenant 4 pièces de nuit. Accessible pour la somme de 395160 euros. Cette maison possède 7 pièces dont 4 chambres à coucher et une salle de douche. L'extérieur de la maison vaut également le détour puisqu'il contient un joli jardin de 172. Maisons à CHATEAU-GONTIER (53200) - Annonces immobilières - EtreProprio. 0m² incluant une piscine pour votre confort estival. | Ref: visitonline_a_2000027591852 A 20 mn de Laval, 15 mn de Château Gontier, 10 mn de Cossé-le-Vivien, au centre de la dynamique commune de Quelaines St Gault, très bien placée à deux pas des commerces et services, cette maison d'une... | Ref: arkadia_AGHX-T411420 53200 CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE. EN EXCLUSIVITE A SEULEMENT 5 MINUTES DE LA VILLE, Je vous propose de venir découvrir cette maison de campagne située dans un environnement propice à la détente et bien exposée.

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1 Descriptif du bien A l'arrivée, portail d'entrée électrique, un premier batiment servant d'annexe de (65m2) constitué d'un garage avec plancher porteur, deux piéces servant de bureau, une piéce servitude, l'ensemble pouvant étre tranformé fac... Ville: 53200 Château-Gontier | Trouvé via: Bienici, 24/05/2022 | Ref: bienici_hektor-guedongontier-25633 Détails Mise sur le marché dans la région de Château-Gontier d'une propriété d'une surface de 86m² comprenant 3 pièces de nuit. Pour le prix de 107200 €. Elle possède 5 pièces dont 3 grandes chambres et une salle de douche. | Ref: bienici_guy-hoquet-immo-facile-59292 Mise en vente, dans la région de Château-Gontier, d'une propriété d'une surface de 136. 0m² comprenant 4 chambres à coucher. Pour le prix de 168000 euros. La maison contient 4 chambres, un coin cuisine, une une douche et des toilettes. L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison possède un joli jardin de 136. 0m² incluant une sympathique terrasse. Maison à vendre chateau gontier rose. Trouvé via: VisitonlineAncien, 23/05/2022 | Ref: visitonline_a_2000027482982 Maison actuellement louée, idéal investissement locatif, comprenant entrée, cuisine A/E, séjour, toilettes.

Les avantages du mandat simple Au contraire, opter pour un mandat simple vous permet de diffuser votre bien immobilier à un plus grand nombre d'acquéreurs potentiels. Ce type de mandat est bien moins contraignant: il vous évite d'être lié à une seule agence qui peut parfois négliger la vente de votre logement. Avec un mandat de vente simple, le propriétaire peut multiplier les canaux de diffusion, tirant profit des agences à proximité ou des sites de petites annonces en ligne qui attirent de plus en plus d'acheteurs. Il n'y a aucun coût supplémentaire, les frais n'étant dus que si une agence réalise la vente. Surtout, le propriétaire en mandat simple peut réaliser une vente directe ou faire appel à une agence en ligne comme Proprioo. Dans ces deux cas, son prix de vente est beaucoup plus élevé puisqu'il évite de payer des frais d'agence compris entre 3% et 8% de la valeur du bien.

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Il est important de rappeler que les frais d'agence ne sont dus qu'en cas de vente immobilière effective, après signature de l'acte de vente chez le notaire. Le mandat en lui même ne déclenche aucune rémunération. Le montant des frais d'agence doit être précisé dans le mandat de vente, qu'ils soient au pourcentage ou au forfait. Durée du mandat de vente: Elle est généralement de 3 mois, bien que dans la loi, aucune durée n'est précisée. A l'issue de cette période initiale et irrévocable, elle est prolongée par tranches d'un mois, par reconduction tacite (et facultative) jusqu'à la résiliation. La durée maximale du mandat de vente peut aussi être précisée, souvent d'un an. Moyens mis en oeuvre par l'agent: C'est une nouveauté de la loi Alur. Désormais, les agents doivent détailler dans le mandat les actions qu'ils vont mettre en oeuvre pour réaliser la vente du bien: moyens de diffusion de l'annonce, périodicité des comptes-rendus, etc... Les différents types de mandat de vente En plus des critères énumérés précédemment, le plus important est sans aucun doute le suivant: le mandat de vente est-il simple ou exclusif?

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Il permet, en effet, de confier la vente à plusieurs agents immobiliers, tout en gardant la possibilité de traiter directement. Avec un mandat exclusif, en revanche, la vente est confiée à un seul et unique agent immobilier. Vous n'avez pas le droit de faire appel à ses concurrents! Le plus souvent, les contrats prévoient une clause obligeant le vendeur ne respectant pas cette obligation à verser un dédommagement au professionnel lésé. Le montant de ce dédommagement sera plafonné par un décret à venir. Certains contrats, dits «semi-exclusifs», vous laissent la possibilité de trouver vous-même un acquéreur. À savoir Avec un mandat (simple ou exclusif) vous ne pouvez pas refuser de vendre à un acquéreur acceptant le prix présenté sur l'annonce. Si le professionnel s'estime privé de sa commission, il est en droit de vous attaquer en justice pour vous obliger à lui verser des dommages et intérêts. Les mandats contiennent généralement des clauses vous interdisant pendant leur durée et un certain temps après leur expiration (la durée doit être raisonnable) de traiter, à l'insu de l'agent immobilier, avec un acheteur identifié par ce dernier.

Les prix sont affichés dans le même format et au même emplacement que celui normalement réservé aux annonces immobilières. Le barème doit être accessible sur le site internet du professionnel. Les prix sont également donnés sur les autres sites ou font l'objet d'un renvoi vers l'information. Lorsque les honoraires proportionnels varient selon les tranches de prix de vente du bien, l'agent immobilier doit préciser de manière très apparente et intelligible si celles-ci sont cumulatives entre elles. L'affiche doit également préciser pour chacune des prestations à qui en incombe le paiement. Les honoraires affichés doivent être effectivement pratiqués à l'issue des transactions réalisées par l'intermédiaire du professionnel. Le professionnel doit fournir les informations suivantes quand il rédige une annonce: Prix de vente du bien vendu Montant des honoraires toutes taxes comprises (TTC) exprimé en pourcentage Paiement des honoraires par l'acquéreur ou par le vendeur Si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente est exprimé honoraires inclus et exclus.