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Un travailleur qui a droit à des jours de congés légaux a également droit au pécule de vacances correspondant. Ce pécule de vacances se compose de deux éléments: le simple et le double pécule. Le simple pécule de vacances n'est autre que la rémunération dont votre travailleur aurait bénéficié s'il avait travaillé pendant ses jours de vacances. Le double pécule de vacances est le pécule de vacances attribué à votre travailleur en sus de la rémunération ordinaire des jours de vacances. Le double pécule de vacances correspond en principe à 4 semaines de rémunération. Que fait Securex pour vous? Notre secrétariat social assure le suivi du calcul du pécule de vacances pour vos employés. Le calcul sera effectué le même mois que l'année dernière. Vous êtes un nouveau client du secrétariat social ou une date précise a déjà été fixée? Nous respecterons alors la date convenue. Le pécule de vacances pour les employés, comment est-il calculé? Vous devez payer le simple pécule de vacances au moment où votre employé prend effectivement ses jours de congé.
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À ce pécule, vient s'ajouter un double pécule qui est une prime servant à couvrir vos frais de vacances. En effet, contrairement aux employés, les ouvriers n'ont pas de congés payés. Ils ne perçoivent donc pas de salaire lorsqu'ils prennent une journée de repos. Ainsi, ils reçoivent avant l'été une prime annuelle unique qu'ils peuvent dépenser comme ils le souhaitent. Les employés reçoivent leur pécule de vacances simple de la part de leur employeur. Les ouvriers quant à eux le reçoivent de la part de leur caisse de vacances. Ces caisses sont financées par les cotisations mensuelles que votre employeur verse à l'ONVA. Ces cotisations mensuelles sont basées sur un pourcentage de votre salaire brut. Par la suite, l'ONVA redistribue ces cotisations aux différentes caisses de vacances belges. Si vous êtes ouvrier, vous recevez votre pécule de vacances: Soit de l'ONVA; Soit de la caisse de vacances à laquelle votre employeur vous a affilié. Calcule du pécule de vacances Il vous est possible de connaître le montant de votre pécule de vacances ainsi que sa date exacte de versement.
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Sous certaines conditions, certaines journées d'absences (telles que les journées de maladie par exemple) sont prises en compte pour ce calcul (3). Dans ce cas, un salaire fictif est attribué à ces journées d'absence. Il correspond par jour, à 100% du salaire journalier moyen déclaré à l'ONSS. vers le haut (5) Pécule de vacances brut Le pécule de vacances brut correspond à 15, 38% (5) des rémunération de base (2+3) de l'année précédant l'année de vacances chez les différents employeurs où vous avez travaillé en tant qu'ouvrier (1). Le pécule des vacances brut (5) se compose du: simple pécule de vacances = 8% des rémunérations de base (4); double pécule de vacances (5a) = 7, 38% des rémunérations de base (4). Une retenue légale sur le double pécule de vacances (5a) de 13, 07% est versée à l'ONSS. La retenue de solidarité équivaut à 1% du pécule de vacances brut. Pour calculer le pécule imposable: retirez du pécule brut (5) la retenue sur le double pécule de vacances (6) et la retenue de solidarité (7).
Pour plus d'informations concernant le calcul du salaire fictif journalier, consultez le site de l'ONVA. Calcul de la durée des vacances ordinaires Votre caisse de vacances calcule les jours de vacances auxquels vous avez droit proportionnellement à vos prestations de l'année d'exercice de vacances. Votre régime de travail est bien entendu pris en compte. Vos prestations incluent: les jours où vous avez travaillé et et les jours d'inactivité assimilés. Vous avez droit à maximum 24 jours ou 4 semaines de vacances par an dans un régime de travail de la semaine de 6 jours ou 20 jours ou 4 semaines de vacances dans le régime de 5 jours. Pour plus d'informations concernant les règles de calcul de la durée de vos vacances, consultez le site de l'ONVA. Si vous souhaitez faire une simulation du calcul de vos jours de vacances, accédez à votre compte via « Mon compte de vacances ».
Tout propriétaire d'un bien immobilier peut souscrire un prêt hypothécaire. Des conditions qui sécurisent l'acceptation du prêt hypothécaire Il est important de souligner que l'organisme qui accorde ce type de crédit doit pouvoir constituer un dossier suffisamment fiable pour vous l'accorder. Il analyse votre capacité d'emprunt et de remboursement, prend en compte la valeur de votre bien immobilier en hypothèque. Ce filet de sécurité est particulièrement important: sauf accident, avoir la possibilité de souscrire un crédit hypothécaire, c'est avoir les moyens de l'assumer. La loi oblige les banques à n'accorder des crédits hypothécaires qu'à certaines conditions, afin de dissuader les projets trop déraisonnables au regard du potentiel de solvabilité de ceux qui souhaitent emprunter. Prêt Hypothécaire - Libertaux Courtier en Prêts Hypothécaire. Quelques conseils pour envisager un emprunt hypothécaire Etre en capacité de solliciter un crédit hypothécaire. Etre capable d'assumer son remboursement à long terme. Que le projet qui motive cet emprunt soit raisonnable et constitue un intérêt réel.
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En cas d'incapacité à rembourser les mensualités de ce dernier (invalidité, décès) l'organisme assure la prise en charge de la somme restante. Hypothèque: il s'agit ici de mettre tout en partie de votre patrimoine immobilier en gage. Si vous ne pouvez plus rembourser le prêt, tout ou partie de vos biens peuvent être saisis et revendus. Sachez qu'il est également possible d'opter pour la solution du privilège de prêteurs de deniers (PPD). Dans ce cas-là, le bien est vendu et le titulaire du privilège est payé en premier. Prêt hypothécaire cautionné simulation apl. En conclusion, le prêt hypothécaire cautionné assure une double-sécurité, à la fois de votre personne et de celle de l'établissement prêteur. Nota bene: un prêt avec hypothèque et caution ne peut excéder un plafond établi de 70% de la valeur du bien hypothéqué. Le prêt hypothécaire avec caution: pour qui? Le crédit hypothécaire cautionné est exclusivement réservé aux seniors de 60 à 95 ans déjà propriétaires d'un ou plusieurs biens immobiliers. Pour pouvoir demander ce type de prêt, il est nécessaire de justifier d'un état de santé ne permettant pas de demander un emprunt immobilier classique ou un prêt viager hypothécaire.
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Réalisez votre simulation de prêt hypothécaire en quelques clics PRÊT HYPOTHÉCAIRE Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par une hypothèque sur un bien immobilier. Ce n'est en aucun cas un crédit immobilier. Il permet de financer des projets très variés sur la base d'une garantie sur votre patrimoine immobilier. Le prêt hypothécaire, contrairement au prêt immobilier n'est pas destiné à un financement type. Prêt hypothécaire cautionné simulation crédit immobilier. Les conditions du prêt hypothécaire varient en fonction de l'objet du financement. QUE PEUT-ON FINANCER AVEC UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE? BIEN A L'ETRANGER Le prêt hypothécaire permet l'acquisition de biens à l'étranger dans le monde entier FINANCEMENT IMMOBILIER Le prêt hypothécaire peut avoir pour objet un financement immobilier: prêt relais sec, reprise d'un prêt relais arrivant à échéance, refinancement de travaux. DONATION - ETUDE DES ENFANTS - SUCCESSION Le prêt hypothécaire de trésorerie; il s'agit d'un prêt personnel de trésorerie garanti par une hypothèque. On peut alors envisager de financer une donation, une aide aux enfants, des droits de successions….
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En effet, choisissez un taux fixe au lieu d'un taux variable ou un taux plafonné ou « capé » au risque de vous perdre dans les calculs des mensualités. Des mensualités dégressives Les conditions ne sont pas les mêmes pour toutes les banques, mais vous avez la possibilité de demander une mensualité dégressive. Une offre adaptée aux personnes encore en activité qui envisagent de souscrire à un crédit sénior sur une échéance de 15 ans. Crédit hypothécaire pour senior. Vos mensualités, durant votre période active, peuvent être plus élevées pour mieux anticiper votre période inactive.
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Les personnes du troisième âge, ont, bien entendu, elles aussi, des projets. Les organismes financiers en Belgique l'ont bien compris et ont mis en place des formules de crédit pour seniors. Ce qu'il faut comprendre du prêt senior Il s'agit d'une offre d'aide financière aux personnes de plus 65 ans qui souhaitent garder un cadre de vie confortable à domicile. En effet, les institutions de crédit imposent un âge limite pour les emprunteurs. Une situation qui est due aux risques d'impayés que présentent les personnes à la retraite. Ces dernières n'étant plus active financièrement, sont supposées ne pas pouvoir honorer, dans les temps, le paiement de leurs mensualités. Une initiative qui est adoptée par les banques, les organismes de crédits et toutes les infrastructures du marché financier. Or, avec une population vieillissante, le nombre des gens de plus de 65 ans augmente de plus en plus. Le crédit hypothécaire cautionné. Les statistiques ont, même, révélé une forte activité (partielle ou intégrale) de ces aînés. Dans le but de venir en aide à ces séniors, la Région wallonne a mis à leur disposition un prêt senior à taux zéro depuis l'année 2013.