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Consultez toutes les annonces immobilières de biens immobiliers à vendre ou à louer à Concoules (30450) Pour votre projet d' achat d'appartement, d' achat de maison, d' achat de terrain, de location d'appartement ou de location de maison à Concoules, nous vous proposons les annonces immobilières du marché immobilier de Concoules. Nous vous encourageons également à pendre connaissance des prix immobiliers à Concoules pour comparer avec les prix du marché Retrouvez également la liste de tous les diagnostiqueurs immobiliers à Concoules (30450).
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Afin que ce document facilite votre achat immobilier, je vous conseille vivement d'y inscrire ces 8 éléments: 1) Les identités de l'acquéreur et du vendeur. 2) La localisation et la description détaillée du bien. 3) Le prix d'achat proposé. 4) La durée de validité de l'offre. 5) Les modalités de réponse du vendeur (lettre recommandée, voie d'huissier, e-mail, etc…) 6) Une proposition de date pour la signature du compromis de vente. 7) Le mode de financement. 8) Les conditions suspensives. CONSEIL N°21 Cette liste vous paraît longue? Fastidieuse? Dites vous bien que vous ne serez jamais trop précis dans un document à caractère juridique. METHODE LARCHER Rétractation d'une offre d'achat immobilier. Vous devez envoyer une lettre recommandée avec avis de réception. Deux offres d'achat sur le meme bien - Bulle Immobilière. Plusieurs cas après la transmission de votre offre d'achat au vendeur: • Sans durée de validité mentionnée dans votre offre d'achat, vous pouvez vous rétracter tant que le vendeur n'a pas accepté votre offre. • Sans réponse du vendeur dans le délai indiqué dans votre offre d'achat, vous n'êtes plus engagé.
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AB - 15 mai 2020 à 20:36 relou Messages postés 5895 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 17 janvier 2022 16 mai 2020 à 10:49 Bonjour, Je suis la première à avoir fait une offre au prix demandé par le vendeur d'un pavillon. Je suis passée par le vendeur directement. Deux offres au prix qui est prioritaire de. Près d'une semaine est passée depuis cette offre au prix de ma part et le vendeur me dit qu'il a ensuite fait visiter via un agent immobilier à d'autres personnes qui ont également fait une offre au prix. Ces personnes peuvent payer comptant alors que moi je dois effectuer un prêt: est-ce eux qui sont prioritaires légalement? Merci infiniment pour votre aide, hoquei44 14651 dimanche 19 janvier 2014 31 mai 2022 7 830 15 mai 2020 à 21:04 La proposition de l'autre étant au comptant, sans financement, elle est bien meilleure que la votre. Il n'y a aucune raison que le vendeur ne la préfère pas à la votre. CB
Il est alors utile de demander une lettre de confort de sa part (sorte d'accord de principe) ainsi qu'une simulation détaillée de votre financement. Cette simulation de financement, intégrant les frais annexes en sus du prix d'achat (frais de notaire, honoraires d'intermédiaires, frais de garantie de prêt immobilier…) doit faire apparaitre à minima les éléments suivants: Identité des emprunteurs Revenus annuels y compris locatifs Apport personnel Crédit(s) en cours, autres charges en cours Montant-durée-taux du ou des prêts avec les mensualités afférentes Taux d'endettement. Dans de nombreuses transactions immobilières, le vendeur a le choix entre plusieurs offres et parfois au même prix. Une lettre dite de « motivation » pourra alors s'avérer déterminante pour accompagner l'offre d'achat. L'objectif est d'humaniser la proposition d'achat. Deux offres au prix qui est prioritaire du. De plus, cela permet de rassurer le Vendeur sur le faible risque d'une rétractation dans les jours et les semaines à venir. Il faut montrer son enthousiasme face à ce bien immobilier qui correspond aux critères de recherches et aux attentes.
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3) Le propriétaire vend avec intermédiaire (Agent immobilier, Notaire, Avocat): Avec un mandat de représentation: Avec un mandat d'entremise: Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser l'offre. Préférez vous utiliser l'offre d'achat écrite ou verbale pour vos acquisitions immobilières? Donnez moi vos raisons dans les commentaires?
Je ne pense pas qu'il soit possible de faire une "surenchère" même d'un euro, étant donné que l'appartement est vendu au prix du mandat; autrement dit je ne pense pas que l'agence puisse vendre l'appartement plus cher que le prix maximum prévu au mandat.. Toute la question est: y a t'il une réglementation concernant la façon dont un vendeur doit accepter ou décliner une ou plusieurs mêmes offres et ce, même si elles ont eu lieu avec qq heures d'écart? Quand vous me dites que rien n'oblige le vendeur à vendre au plus offrant (si deux acheteurs sont également offrant j'imagine que l'argument tient aussi) lorsqu'il a le choix entre deux acheteurs, en avez-vous la certitude? Deux offres au prix qui est prioritaire sur. et cela s'appuie t'il sur des textes de lois? J'avoue être un peu perdue là..