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Quand vous passez par un expert comptable, c'est lui qui va faire tout ça pour vous. Finalement, vous n'allez plus avoir qu'un chiffre à remplir sur votre déclaration de revenus. Dès l'année d'après, ce que j'ai fait, c'est que j'ai confié cette tâche à un expert comptable et, honnêtement, je ne reviendrai en arrière pour rien au monde. Passer par un Expert Comptable est plus intéressant pour 4 raisons Un gain de temps indéniable La première raison, c'est simplement qu'un expert comptable va vous faire gagner du temps. Excel comptabilité lmnp et. C'est son métier, c'est lui l'expert. Vous lui donnez les éléments, vos relevés de compte, vous donnez toutes vos factures, tous vos justificatifs des loyers que vous avez perçus. C'est lui qui va s'occuper de faire le bilan de votre activité pour vous. L'intervention d'un professionnel La deuxième raison, c'est qu'un expert comptable, c'est son métier. Il connaît, il n'y aura pas d'erreurs alors que vous, en tant que particulier, si ce n'est pas votre domaine, les chances sont quand même bien plus importantes de se tromper.
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Vous avez alors l'obligation de tenir une comptabilité en bonne et due forme selon les règles des BIC et vous pouvez donc notamment déduire de vos recettes toutes les charges et certaines dépenses liées au logement meublé en LMNP. | LMNP – Avantages fiscaux – Location meublé non professionnel. Il en existe deux catégories: Les charges calculées: intérêts sur l'emprunt immobilier frais d'acquisition (droits d'enregistrement) taxe foncière assurances logement travaux de réparation et/ou remplacement charges de copropriétés consommations du locataire (si les contrats restent à votre nom) dépenses d'entretien comme le nettoyage, l'entretien des espaces verts… Les dépenses réelles: L'amortissement du bien et du mobilier: il faut alors déduire tous les ans la perte de valeur estimée du logement (elle doit rester constante) les provisions de charges. Comptablement, l'amortissement correspond en principe à la prise en compte de la perte de valeur d'un bien du fait du temps et de son usage, constatée chaque année. Mais, fiscalement, pour les locations meublées, la déduction de l'amortissement est limitée.
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Ces recettes dépassent les autres revenus d'activité du foyer fiscal. A contrario, les loueurs qui ne respectent pas ces deux conditions sont considérés comme loueurs non professionnels (LMNP). Micro-entreprise Le loueur en meublé relève en principe du régime des micro-entreprises dès lors que le chiffre d'affaires annuel est inférieur aux plafonds micro-entreprises (seuil proratisé en cas de début d'activité en cours d'année). Sans avoir à tenir de comptabilité en bonne et due forme, il bénéficie d'un abattement forfaitaire pour frais et sera donc soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu sur une partie de son chiffre d'affaires. Comptabilité lmnp réel simplifié excel. Mais il peut aussi opter pour le régime du réel ci-après, l'option étant valable pour deux exercices et renouvelable tacitement. Régime du réel Au-delà du plafond de CA ou sur option, le loueur en meublé est soumis au régime du réel. Il doit donc tenir une comptabilité en bonne et due forme selon les règles des BIC et peut donc notamment déduire de ses recettes: les frais d'acquisition (droits d'enregistrement) les intérêts d'éventuels emprunts les travaux d'entretien et de réparations courants l'amortissement sur le prix d'achat du bien et sur les gros travaux non déductibles.
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La déclaration en BIC meublé Le premier régime qui s'offre à vous, celui par défaut, c'est le BIC avec 50% d'abattement. Cela veut dire que vous allez bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers déclarés. Votre imposition sera calculée sur cette base de 50% de vos loyers. Le régime particulier en meublé de tourisme Si vous pratiquez la location à la nuitée (saisonnière ou de courte durée), vous pouvez bénéficier d'un abattement plus important. Excel comptabilité lmnp fiscalite. En effet, les chambres d'hôtes, les gîtes et les meublés de tourisme classés bénéficient du régime d'imposition BIC à 71% d'abattement. Dans ces conditions, vous ne serez imposé(e) que sur 29% de vos revenus locatifs meublés. Pour cela, il faut avant tout faire classer votre logement en meublé de tourisme. Mais il existe également un troisième régime, qui est beaucoup plus intéressant, la plupart du temps: le régime réel simplifié. Le régime réel simplifié: la prise en compte des charges et amortissements Un objectif: minorer ou annuler ses impôts Qu'est-ce que le régime réel simplifié?
7-Davido Issu d'une famille très riche (son père pèse environ 700 millions de dollars), David Adedeji Adeleke s'est fait un nom et une fortune estimée à 16 millions de dollars grâce à sa voix autotunée. Il a remporté de nombreux prix à l'échelle nationale et internationale. Il s'est révélé au grand public en 2011 après la sortie de son single « Back When ». En juste 8 ans de carrière, Davido est devenue une référence en Afrique et dans le monde. 6- Koffi Olomidé 18, 3 millions de dollars, c'est ce que pèserait le Mopao d'un point de vue monétaire. Voici les 8 Africains les plus riches du Royaume-Uni en 2022 - REPUBLIQUE DU JAPAP. Même si l'information est à prendre avec des pincettes, elles n'est pas tirée du magazine fictif People with money que de nombreux médias relaient depuis 2015. A LIRE AUSSI: Au Togo, top 10 des expressions pour dire « Je t'aime »…sans le dire Les chiffres avancées font tout de même honneur à la carrière de l'artiste congolais dont les sonorités ont du succès auprès de toutes les générations. Le Quadra koraman n'a pas fini de gagner de l'argent avec sa voix.
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Il pèse 4 millions de plus que son rival. 5. Davido (16 millions de dollars): Issu d'une famille très riche (son père pèse environ 700 millions de dollars), David Adedeji Adeleke s'est fait un nom et une fortune estimée à 16 millions de dollars grâce à sa voix autotunée. Il a remporté de nombreux prix à l'échelle nationale et internationale. Il s'est révélé au grand public en 2011 après la sortie de son single « Back When ». En juste 7 ans de carrière, Davido est devenue une référence en Afrique et dans le monde. 6. Sarkodie (7 millions de dollars): Sarkodie est le patron du rap ghanéen et le seul représentant de ce pays dans ce top. Très talentueux, il est une référence pour la jeunesse africaine. Il a reçu de nombreux prix et continue d'évoluer sans peur. En 2013, il a sorti sa propre ligne de vêtements, qui l'a aidé à bâtir une fortune de 7 millions de dollars. Top 10 des artistes africains les plus riches en 2021 - Togoweb. 7. Tinashe Kachingwe (6 millions de dollars): Tinashe est la seule femme à faire partie du classement des artistes africains les plus riches en 2019.