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Thursday, 22 August 2024

Plusieurs types de sociétés civiles de droit monégasque existent. Celles ayant pour objet la gestion d'un patrimoine immobilier sont les sociétés civiles immobilières (SCI). Pour faciliter votre lecture, nous les désignerons donc sous l'appellation « SCI ». Les SCI monégasques ont un objet civil et ne sont par conséquent pas destinées à gérer des affaires commerciales. Nous vous expliquons tout sur leurs avantages, notamment en termes de fiscalité. Quel est l'intérêt de créer une SCI à Monaco? La SCI monégasque permet à plusieurs personnes d'acquérir un bien immobilier en évitant les blocages connus des indivisions. Les statuts peuvent ainsi limiter ou augmenter les pouvoirs du gérant pour éviter les blocages des autres associés sur certaines décisions. La SCI monégasque est particulièrement adaptée pour organiser sa succession. Les parts sont transmises et non le bien immobilier. Cela donne la possibilité, là encore, d'éviter les écueils de l'indivision. Le patrimoine immobilier est de ce fait préservé.

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Les relations entre la France et Monaco sont anciennes, complexes et font l'objet de nombreux accords. Depuis le « blocus de Monaco » en 1962, la France et Monaco ont signé un traité permettant à la France de lutter contre l' évasion fiscale des Français à Monaco. Selon ledit traité, tout Français établissant sa résidence fiscale à Monaco sera considéré comme un résident français. Les Français résident à Monaco ne bénéficient donc pas des nombreux avantages offerts par la principauté tels que le taux de 0% prévu par la loi Monégasque pour l' impôt sur le revenu. De même, du point de vue du droit patrimonial, le régime de taxation monégasque a de nombreux avantages. En effet, le taux de taxation est de 0% entre parent et enfant, 8% entre frères et sœurs, et 16% s'il n'y a pas de lien familial. D'autres secteurs ont également fait l'objet d'accords entre les deux pays, tel que l' impôt de solidarité sur la fortune. Depuis la modification en 2002 de la convention entre la France et Monaco concernant cet impôt, les Français résidant à Monaco ne sont plus exonérés d'ISF.

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Quels documents faut-il pour créer une SCI? Création d'une SCI: Quelle fiscalité choisir entre l'IS et l'IR?

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Nous assistons les personnes morales et les personnes physiques pour l'ensemble des démarches administratives devant être accomplies pour leur installation en Principauté de Monaco: • Création de sociétés: Société Anonyme Monégasque (S. A. M. ), Société à Responsabilité limitée (S. R. L. ), Société en Commandite Simple (S. C. S. ), Société en Nom Collectif (S. N. ), sociétés civiles (S. I., S. P. ) • Création d'agences, succursales ou bureaux administratifs de sociétés étrangères • Demandes de cartes de résident Création de sociétés à Monaco Hormis pour les personnes de nationalité monégasque, l'exercice de toute activité commerciale, artisanale, industrielle ou libérale en Principauté de Monaco, est soumise à l'autorisation préalable de S. E. le Ministre d'Etat, que l'activité soit exercée en nom personnel ou en société. Certaines activités soumises à réglementation peuvent également nécessiter une autorisation spécifique (activités bancaires et financières, immobilières, juridiques, comptables…) Plus d'informations sur la création d'entreprises à Monaco Notre objectif est d'offrir à nos clients un service sur mesure, leur permettant de concentrer leurs efforts sur les aspects commerciaux du développement de leur projet.

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Les personnes physiques ou morales de nationalités étrangères devront se rapprocher des autorités compétentes afin de demander une autorisation d'exercice dans le cadre d'une Activité en nom propre, d'une SNC, SCS, SARL, SMA ou SCA.

Les formalités de création sont de fait simplifiées. Là encore, nous offrons à nos clients des solutions « clés en mains » pour le développement de projets personnels à vocation immobilière, patrimoniale, etc. Dans le cadre du programme Extended Monaco (volet e-gouvernement), la Loi n° 1. 483 du 17 décembre 2019 prévoit la création et l'attribution par l'Etat d'une identité numérique aux personnes morales (enregistrées dans un registre d'un service public), et la possibilité pour les personnes relevant du secteur privé de créer et d'attribuer une identité numérique à des personnes physiques ou morales. Il reste à noter que la Direction de l'Expansion Économique (DEE) propose un service de confiance de signature électronique et de cachet électronique pour les entreprises monégasques immatriculées au RCI (présomption de fiabilité sur le territoire monégasque). Nous pouvons agir en tant que mandataire de certification afin de gérer la flotte des certificats électroniques de votre entreprise pendant leurs cycles de vie (processus d'enregistrement comprenant le contrôle du dossier et de l'identité du porteur, processus de renouvellement et de révocation auprès de la DEE).

La société civile immobilière offre de multiples avantages. Ainsi par exemple, en cas de revente du bien immobilier, à travers une cession des parts de la SCI, il n'y a pas d'intervention obligatoire du notaire, ce qui n'est pas le cas lors d'une vente classique. De plus, cette forme juridique évite l'indivision, source potentielle de difficultés, entre les différents associés. Le gérant d'une SCI peut par conséquent prendre ses propres décisions en dépit des blocages liés à un désaccord entre les associés. Elle est intéressante au niveau de la fiscalité en offrant un avantage fiscal non négligeable lors de la transmission. Pas étonnant donc que la SCI connaisse un succès grandissant. Les différences entre une SCI monégasque et une SCI française Il existe certaines différences entre les SCI monégasques et françaises notamment au niveau de la fiscalité. Dans un premier temps, la politique fiscale de la France relative aux biens immobiliers est moins souple que celle de la principauté de Monaco.

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