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Le prêt fonctionnaire doit obligatoirement être un prêt conventionné ou un prêt à l'accession sociale. Il est complémentaire de votre prêt principal. En outre, il peut vous permettre de financer l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou ancien, avec ou sans travaux à effectuer. Par ailleurs, sa durée de remboursement est de 10 à 15 ans, tandis que son taux est fixé à 7%. Cependant, durant les quatre premières années de remboursement, vous pouvez abaisser ce taux à 4%. Le montant du prêt varie, comme le prêt à taux zéro, en fonction des régions où se situent votre bien immobilier. Cependant, il n'excédera pas 3 800€. Prêt fonctionnaire hospitalier. Un cautionnement avantageux pour votre prêt immobilier La mutuelle nationale des hospitaliers (MNH) propose des cautions et des assurances de prêts immobiliers qui sont intéressantes. En effet, vous pouvez en bénéficier si vous souhaitez acquérir votre résidence principale, secondaire mais également si vous comptez vous lancer dans l'investissement locatif. Il faut néanmoins que votre achat ne fasse pas l'objet d'une défiscalisation.

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À noter: un crédit assujetti à des plafonds Ces plafonds varient en fonction des zones géographiques et du nombre de pièces que compte le logement. Par exemple, pour l'achat d'un trois-pièces en zone 1 (Paris et nouvelles villes d'Île-de-France), le capital maximum empruntable tourne aux alentours de 2 300 euros. Pour des travaux, toujours dans la même zone, les plafonds de crédit au m² sont d'environ 20 euros pour un agrandissement, et de 31 euros pour la transformation du logemen t. Pour rappel, la zone 2 concerne l'agglomération d'Île-de-France et toutes les communautés urbaines de plus de 100 000 habitants. La zone 3, elle, concerne le reste du territoire français (excepté les DOM). Quid du cautionnement pour un prêt immobilier fonctionnaire? En plus d'un taux nominal et d'une prime d'assurance à conditions préférentielles, certains fonctionnaires peuvent bénéficier du cautionnement gratuit. Credit immobilier pour fonctionnaire hospitalier jean leclaire. Les cautions gratuites sont réservées au personnel exerçant dans le secteur hospitalier et sont accordées par la Mutuelle nationale des hospitaliers (MNH).

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Le prêt immobilier pour les fonctionnaires hospitaliers Quelles sont les caractéristiques d'un prêt immobilier si je suis un fonctionnaire hospitalier? En tant que fonctionnaire hospitalier, vous profitez de plusieurs avantages dont une caution gratuite et une assurance prêteur intéressante. Bien que la caution gratuite soit un avantage conséquent, les conditions d'octroi sont très strictes. Crédit Agent Hospitalier : la meilleure offre en quelques clics -. Si vous ne répondez pas aux critères requis, vous pouvez néanmoins contracter une garantie dont le coût variera en fonction de votre profil emprunteur. On vous explique les conditions d'octroi plus bas dans cet article. L'avis de l'expert Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest Le saviez-vous? En tant que fonctionnaire, vous avez la stabilité de l'emploi, ce qui fait de vous un profil privilégié pour les banques. Passer par un courtier permet de les mettre en concurrence et d'obtenir un taux avantageux! Les spécificités d'un prêt immobilier pour un fonctionnaire hospitalier (PIF) En tant que travailleur de la fonction publique hospitalière, vous pouvez profiter d'avantages non négligeables pour votre prêt immobilier.

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Vous pouvez ensuite tenter d'approcher d'autres mutuelles pour être certain d'obtenir la meilleure garantie qui existe sur le marché. Pour rappel, voici la liste des mutuelles des fonctionnaires de la santé et des services sociaux recensées aujourd'hui: Mutuelle d'Assurances du Corps de Santé Français (MACSF); Mutuelle Familiale France et Outre-Mer (MFFOM); MFPrecaution; Mutuelle Générale (MG); Mutuelle Générale des Affaires Sociales (MGAS); Mutuelle Nationale des Hospitaliers (MNH); Mutuelle des Services Publics (MSP). Des frais de gestion réduits Lorsque vous faites une demande de prêt, la banque que vous sollicitez analyse votre dossier pour vérifier la faisabilité de votre projet. Credit immobilier pour fonctionnaire hospitalier henri. Cette analyse a un coût, c'est ce que l'on appelle les frais de dossier. Généralement, ceux-ci varient entre 500 et 1 000 euros. Mais pour les prêts immobiliers fonctionnaires, les frais de gestion sont réduits, voire nuls. Puis-je faire un crédit immobilier sans apport? Certains établissements de crédit proposent un crédit immobilier sans appor t.

Vous êtes fonctionnaire hospitalier et avez pour projet d'acheter un bien immobilier? Considérez-vous comme chanceux, votre profil professionnel intéresse grandement les banques et vous permet d'obtenir des conditions de prêt immobilier très avantageuses. Mais ce n'est pas tout, votre statut de fonctionnaire hospitalier vous permet aussi d'accéder à d'autres avantages tels qu'une caution gratuite et une assurance de prêt intéressante. Pourquoi les banques aiment votre statut de fonctionnaire hospitalier? Votre statut de fonctionnaire hospitalier fait de vous un avantagé du crédit immobilier. Les banques ont tendance à être plus complaisantes avec vous car votre profil les intéresse fortement. Credit immobilier pour fonctionnaire hospitalier sur. Pour vous séduire, elles seront enclines à vous proposer des conditions de financement avantageuses. La banque recherche la sécurité de l'emploi L'un des critères les plus importants aux yeux d'une banque est la stabilité de votre situation et donc la sécurité de votre emploi. En tant que fonctionnaire hospitalier vous avez tout gagné.

Il en est de même pour les découverts et les commissions d'intervention. Présenter un apport minimum de 10% L'apport personnel constitue un élément important d'un dossier de prêt. L'idéal est de fournir au moins 10% du montant emprunté pour couvrir les frais de garantie et les frais de notaire. Rachat de crédit fonctionnaire hospitalier | Solutis. En plus d'être une condition quasi essentielle pour les banques, l'apport personnel prouve aussi que vous pouvez épargner sur le long terme. Remarque: les banques accordent parfois des prêts à 110%, c'est-à-dire des prêts sans apport. Toutefois, ce type de financement tend à se raréfier après les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière de 2019. De ce fait, être un fonctionnaire hospitalier pourrait ne pas suffire pour bénéficier d'un prêt sans apport.

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