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Monday, 22 July 2024

Ramonage et entretien Le ramonage est à la charge des occupants. La plupart des règlements de copropriété l'imposent aux copropriétaires qui le mentionnent à leur tour dans le contrat de location s'ils louent leur bien. Conduit de cheminée brique a la. En revanche, l'entretien des conduits de cheminées est la plupart du temps à la charge de la copropriété. En effet, l'article 3 du 10 juillet 1965 stipule que "dans le silence ou la contradiction des titres" les gaines de cheminée entre dans la catégorie des parties communes. Toute décision concernant la réparation de ces conduits doit donc être prise par l'assemblée des copropriétaires sauf en cas d'urgence, situation à l'occasion de laquelle le syndic peut intervenir et faire régulariser l'intervention en convoquant l'assemblée générale a posteriori. SOLUTIONS RECOMMANDÉES Suppression d'un conduit de cheminée Pour gagner de la place dans les pièces, il peut être tentant de supprimer les cheminées existantes. Si leur simple condamnation ne pose pas de problème, la suppression du conduit peut poser problème selon que le conduit de cheminée est une partie privative ou une partie commune.

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- Une obligation de ramonage Les conduits de ventilation doivent faire l'objet d'un ramonage périodique « chaque fois que nécessaire » selon l'article 31 du Règlement Sanitaire Départemental. Tubage ou chemisage Dans certains cas, un tubage ou un chemisage du conduit peut être nécessaire voire obligatoire, notamment si le conduit de cheminée est ancien ou en brique et ne présente pas les conditions de sécurité et d'étanchéité souhaitées. Le chemisage consiste à appliquer à l'intérieur du conduit un enduit. Plus simple et plus rapide, et donc moins cher, le tubage consiste en l'introduction d'un tuyau indépendant dans le conduit. Dépose d’un ancien conduit de cheminée en briques – La Bouche Ouverte. Le tubage doit être réalisé sur toute la longueur du conduit. Il est obligatoire en cas de présence d'un insert et doit posséder des parois doubles lorsqu'il traverse un plancher. Chemisage comme tubage doivent être réalisés par des professionnels spécialisés et certifiés qui connaissent parfaitement les gestes techniques et les obligations dictées par le règlement sanitaire départemental.

L'ensemble doit rester harmonieux. Note 2: dans notre cas, la rangée la plus haute est composée de tuiles de plus en plus courtes de la droite vers la gauche. Il a donc fallu couper des tuiles sur mesure ( cf. photos). * Et on fait confiance au temps plutôt qu'aux colorants pour que les joints se fondent dans la masse…

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