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Une caution sera également nécessaire (l'équivalent de 4 fois le prix de votre loyer) L'officetel L'officetel est la contraction des mots « office » (bureau) et « hotel ». Ce type d'appartement est plus grand qu'un one-room et correspondent à des appartements résidences. Ils sont situés dans de grands immeubles et proposent généralement un service de gardiennage voire une salle de sport. Il faut compter entre 350 et 700 euros par mois et une caution de plus d'au moins le double du loyer. Les appartements Ce qu'on appelle appartement en Corée du Sud correspond à des espaces plus grands (2-3 chambres) et généralement plus luxueux. Il faut compter au moins 2200 euros par mois en moyenne, si vous vivez dans le centre-ville. La caution est très élevée. La plupart des expatriés vont opter pour la location d'un appartement à Séoul. Nous vous présentons les informations essentielles pour louer un appartement dans la capitale sud-coréenne. Les loyers à Séoul Il faut compter entre 160 et 250 euros par mois (charges comprises) pour un Hasukjib.

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Evidemment qui dit meilleurs logements dit caution, loyer et frais de maintenance plus chers. Les "Apparts" 아파트 Le mot "appart" en Corée est également différent du mot "appartement" que l'on utilise en France. En Corée du Sud, un appartement (아파트) correspond en fait pour nous à un très grand appartement familial. Au sein de grands bâtiments résidentiels, c'est la crème de la crème des logements! Destinés plutôt pour les familles, ce sont de grosses surfaces (> 60m²) avec plusieurs chambres, la classe n'est-ce pas? Evidemment, c'est ce qui coûte le plus cher… Type de paiement Pour louer un appartement, il y a deux façons en Corée: Jeonse 전세 C'est l'option qui nécessite le plus d'argent mais paradoxalement la plus rentable. En effet, elle consiste à mettre un très grand montant dans la caution en échange d'un loyer entièrement gratuit (seules les charges telles que l'eau, le gaz et l'électricité restent à payer)! Cette caution sera utilisée par le propriétaire pour être investie dans la banque ou autres afin d'en tirer des intérêts.

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Entre une multitude de termes inconnus, des conseils contradictoires sur le Web et la barrière de la langue, trouver un logement en Corée du Sud n'est pas une mince affaire. Mais avec un peu de recherche – sur le fonctionnement du système de logement, les types de logements disponibles et le processus de signature du contrat – vous pouvez vous doter des connaissances nécessaires pour trouver un appartement qui correspond à vos besoins et à vos préférences. Déchiffrer le système de location Dans de nombreuses régions du monde, les locataires qui souhaitent louer un appartement paient un loyer mensuel et un dépôt unique qui correspond généralement à un ou deux mois de loyer. En Corée, toutefois, les contrats de location sont axés sur le système jeonse ou wolse. Le système jeonse vous permet de rester dans votre appartement sans payer de loyer. La prise? Les locataires doivent déposer une énorme somme d'argent avant de s'installer. Ce dépôt représente généralement entre 40 et 90% de la valeur marchande de la maison.

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Dû à sa popularité et à la proximité de tous les transports, les loyers y sont très chers. Itaewon, le quartier le plus international Le quartier d'Itaewon est certainement le plus populaire auprès des expatriés. Ce quartier multiculturel de l'est de la ville accueille de nombreux magasins, restaurants ou encore restaurants internationaux. Ce quartier résidentiel est également connu pour sa vie nocturne. Hannam-dong, le quartier des célébrités Autre quartier international: Hannam-dong, à l'est de la ville. Ce quartier résidentiel est prisé des plus riches expatriés mais aussi Sud-Coréens. De nombreuses célébrités ont élu résidence dans l'une des villas luxueuses de ce quartier et notamment du côté du UN Village, The Hill et NINE ONE Apartments. Il s'agit d'un endroit pour vivre mais avec peu d'options de sorties. Il faudra vous rendre à Itaewon pour profiter de la vie culturelle et des options gastronomiques. Ichon-dong, le quartier prisé par les Japonais et Américains Le quartier d'Ichon-dong est situé au sud de la ville.

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On est dans les petites rues de Hongdae. Ce sont des petits appartements fonctionnels où il y a le nécessaire et plus pour être à l'aise. L'hôtel et magnifique et très bien placé. Les appartements sont spacieux et bien équipés. Le personnel et à l'écoute et le petit déjeuner est disponible. Il se trouve dans une zone calme à quelques minutes de marche de plusieurs bouches de métro ainsi qu'un palace à ne pas rater. Le shuttle a de nombreuses horaires ( à 8h il fait le tour de la ville avec vous). Il est proche de quelques cafés et restaurants ainsi que de nombreuses supérettes. Notre séjour fut magnifique et nous reviendrons sûrement. Anonyme Recherchez, précisez et sélectionnez des éléments pour l'ensemble de votre voyage

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Lors de la recherche d'un logement, il est fortement recommandé de faire appel à un agent immobilier anglophone, capable de vous expliquer les différents types de logement de manière plus détaillée. Ce qui est inclu? Les appartements coréens sont parfois entièrement meublés, mais ce n'est généralement pas le cas. Les appareils ménagers et les meubles d'occasion peuvent être achetés dans la plupart des quartiers et revendus au même magasin à la fin de la durée du bail. Habituellement, le locataire doit payer les services publics d'électricité, d'eau courante et de gaz un mois après l'emménagement. Des frais de construction, appelés gwanlibi, doivent également être versés au propriétaire en plus du loyer. Il s'agit d'un forfait qui couvre l'entretien général et le nettoyage de l'immeuble, des gardes de sécurité et parfois même Internet. Signer sur la ligne pointillée Vous devez être prêt à signer votre contrat de logement directement avec le propriétaire en personne. Le nom du propriétaire peut être confirmé en vérifiant la copie certifiée conforme du registre.

Dans ce cas de figure, il faut ajouter 50, 000 wons au loyer. Vous avez juste en dessous la superficie en mètres carré. Un conseil: méfiez-vous de certaines superficies annoncées, notamment pour les officetels! Les Coréens ont tendance à compter la superficie des placards incrustés dans la superficie totale de l'appartement. Cela donne parfois de mauvaises surprises lors de la visite. Enfin tout en bas, vous trouverez où se situe l'appartement sur une carte et aussi le numéro pour contacter la personne ou l'agence. C'est sur ce site que j'ai trouvé mon appartement. Il y a énormément d'offres, et si jamais vous ne trouviez pas votre bonheur, vous pourrez toujours essayer Craigslist pour trouver également une coloc. A lire aussi: Les applis vitales à télécharger en Corée Mon appartement Pour finir, voilà où j'ai habité pendant 8 mois: Et mon nouvel appartement, yeahh! Ça change n'est-ce pas? Je suis passé de 3 à 30m², j'ai l'impression de revivre! Je vis désormais à Sinsa dans une one room, à 5 minutes à pied de mon bureau, pour un loyer de 600, 000 wons, plus les frais d'entretien obligatoire de 50, 000 wons, plus les charges à prendre en compte.

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