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Sunday, 28 July 2024

Comme la remise du bail au locataire final un mois après son entrée en vigueur. «Cela permet de passer le délai pour contester le loyer», explique Pierre Jéronimo. Mais la manœuvre reste juridiquement contestable, précise un spécialiste du droit du bail. Lire aussi: Les Suisses n'ont jamais autant déménagé Après avoir proféré menaces et insultes, le chasseur d'appartements d'Adrien s'est par la suite excusé. Non sans avoir vainement tenté de le faire quitter son appartement, en lui promettant le remboursement de ses honoraires. Une sorte de «remise à zéro». Payer pour visiter, la pratique de chasseurs d'appartements qui dérange - rts.ch - Genève. Contrainte, la régie a fini par appeler Adrien pour trouver un arrangement sur le montant du loyer. La procédure est encore en cours. *Prénoms connus de la rédaction «Sans complice, ces chasseurs ne servent à rien» Le secteur immobilier admet du bout des lèvres l'existence de ces courtiers de la pénurie de logements. On évoque au mieux un intermédiaire inutile, au pire un charlatan Il avait versé 2000 francs. Son chasseur d'appartements lui avait promis qu'il pourrait devancer les autres candidats à un appartement détenu par sa caisse de pension.

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Certains chasseurs d'appartements interdisent à leurs clients et clientes de chercher un appartement par leurs propres moyens en parallèle, par exemple à travers les connaissances, ou par hasard. "Il est possible de mettre une clause d'exclusivité, mais le chasseur d'appartements doit en contrepartie déployer de gros efforts. Il est toujours possible de résilier ce type de contrat. " Sujet radio: Arditë Shabani et Bastien Von Wyss Adaptation web: Myriam Semaani Chasseurs et régies tentent parfois d'intimider les locataires Certains chasseurs d'appartements sans scrupules cherchent à interdire à leurs clients de contester le loyer auprès de la régie une fois le bail signé. Chasseur Express Déménagements. En tant qu'avocat, Christian Dandrès a dû faire face à des cas inquiétants: "Souvent, les chasseurs font signer aux locataires un document dans lequel ils acceptent de renoncer à contester le loyer. Cela est illégal. Dans les cantons où il y a une pénurie, lorsque les locataires n'ont pas d'autre choix que d'accepter le contrat de bail à cause d'une situation délicate, ils peuvent sans autre signer ce contrat, puis contester le loyer dans les 30 jours pour qu'il soit ramené à ce que la loi autorise. "

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Ou juste un toit. La pratique est née avec les agences de relocation pour expatriés. A l'image de Jean*, employé d'une organisation intergouvernementale. Dépêché en Suisse pour un mandat de trois ans, il verse 3000 francs à l'un de ces cabinets pour éviter de «courir dans toute une ville que l'on ne connaît pas» et parce que «passer directement auprès d'une gérance ne nous garantissait en rien l'attribution des biens». Contrairement au prestataire qui s'est chargé de tout: des visites d'appartements à l'état des lieux, à la signature et à la résiliation du bail. Dans la jungle des chasseurs d'appartements Mais, confrontés aux désinvestissements des multinationales et des organisations intergouvernementales, certains de ces cabinets ciblent désormais aussi les «habitants indigènes». Chasseur d appartement geneve de. C'est le cas de GR Mobility. De plus en plus sollicitée par les privés, l'agence de relocation genevoise a adapté ses tarifs, proposant un forfait destiné aux résidents locaux de 2800 francs, contre 4200 francs pour les multinationales.

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Il poursuit: "Par le passé, nous avons constaté que des régies travaillaient avec des chasseurs d'appartements car il y avait plus de chances que les locataires ne contestent pas le loyer initial. D'autres chasseurs omettaient volontairement de transmettre au locataire les documents permettant de contester le loyer initial, ou les transmettaient une fois le délai de 30 jours écoulé. Chasseur immobilier et Recherche immobilière - Property Hunter. Il y a aussi eu des cas d'intimidation de la part des chasseurs. "

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