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Les principaux clients des sociétés de gestion d'actifs sont: Des entreprises qui souhaitent placer leurs excédents de trésorerie; Les Caisses de Retraites et les mutuelles; Des institutions financières investissant pour compte propre; Les banques et assurances qui distribuent les OPCVM à leurs clients (Retail, banque privée, banque de grande clientèle. ). Asset Management: les différents types de gestion Les sociétés d' Asset Management réalisent la gestion pour compte de tiers, laquelle peut être scindée en deux types de gestion. La gestion sous mandat L'Asset Management s'effectue en gestion sous mandat lorsque la société gère le compte d'un seul client ou d'un groupe de clients qui lui a confié la charge de la gestion du fonds. Dans ce cas, l'ensemble de l'actif du fonds appartient au mandataire. L' Asset manager gère de manière déléguée le compte du client. Le mandat de gestion s'adresse généralement à un seul client, mais peut également s'adresser à plusieurs porteurs dans le cadre des fonds réservés.
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Revenus locatifs, avantages fiscaux et plus-value font de l'immobilier un investissement sécurisé et rentable. Et pour encourager les investisseurs, les organismes financiers proposent désormais des solutions de crédit immobilier à taux d'intérêt réduits, avec 186 milliards d'euros accordés aux particuliers en 2019 d'après le baromètre Lpi se loger. Mais constituer un patrimoine immobilier implique de faire appel à des experts pour en assurer la gestion. C'est là qu'interviennent les fonctions d'Asset Management et de Proprety Management qui ont été créées pour garantir aux investisseurs des solutions accessibles et peu risquées pour bénéficier d'un complément de revenus fiable. Qu'est-ce que l'Asset Management? L'Asset Management renvoie à la gestion d'actifs immobiliers pour les investisseurs institutionnels qui disposent d'un patrimoine d'une valeur minimale de 3 à 4 millions d'euros. Le service se charge d'organiser toutes les étapes de la phase d'acquisition, dont la mise en place d'une stratégie d'achat relative aux attentes de l'investisseur et aux conditions réelles d'un marché confidentiel réservé aux professionnels avec de rares opportunités.
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Gestionnaire de véhicules réglementés: SCPI (société civile de placement immobilier) / OPCI (organisme de placement collectif immobilier): Crédit agricole Asset Management Real Estate, BNP Paribas REIM, SWISSLIFE REIM et SWISSLIFE Immobilier, ALTIXIA REIM, Natixis Asset Management Immobilier, Ciloger, Sofidy, La Française Real Estate Managers etc. Référence bibliographique [ modifier | modifier le code] Nappi-Choulet, I., 2009, Les mutations de l'immobilier: de la finance au développement durable, éditions Autrement
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Ces compétences sont nécessaires mais non suffisantes et doivent être conjuguées à de solides aptitudes en finance de marché et macroéconomie. En effet un modèle robuste scientifiquement parlant peut très bien s'avérer complètement inadapté aux conditions de marché ou n'avoir tout simplement aucun sens d'un point de vue économique. De plus le pouvoir prédictif d'un modèle dépend fortement des hypothèses sur lesquelles il est construit et ces hypothèses ne peuvent être formulées correctement sans sensibilité financière/économique. Enfin il est aussi nécessaire d'acquérir des connaissances juridiques afin d'étudier, de comprendre et d'intégrer les nombreuses évolutions réglementaires. Il existe de nombreuses directives et réglementations (Retail Distribution Review, Alternative Investment Fund Managers Directive, Undertakings for Collective Investment in Transferable Securities) qui peuvent faire évoluer le secteur dans un avenir proche. Mais ce n'est pas la peine de rentrer dans ces sujets trop pointus.