Prix D Une Maison Neuve A La Reunion 2020 — Maison À Vendre À Martigné Ferchaud

Commune Prix au 1er trimestre 2020 Nord: Saint-Denis Source De 1 664 à 3 173 €/m 2 Ouest: Saint-Paul Source De 1 872 à 4 444 €/m 2 Sud: Saint-Pierre Source De 1 680 à 2 848 €/m 2 Est: Saint-Benoît Source De 961 à 1 989 €/m 2 L'Ouest est la région de l'île où les prix de l'immobilier sont les plus élevés. Le prix d'une maison ancienne peut aller jusqu'à 4 444 € le m 2. L'Est reste la région où on trouve les maisons anciennes aux prix les moins élevés, à partir de 961 €/m 2. Les frais annexes liés à l'achat d'une maison ancienne Frais de notaire Ils correspondent à 7 à 8% du prix de la maison. Frais générés par votre prêt immobilier Frais de dossier (Environ 1% du montant de l'emprunt). Assurance invalidité /décès (Environ 0, 30% du montant emprunté). Frais de garanties (Hypothèque = 1, 5% du prêt ou Caution = 1% du prêt). Frais de rénovation Faites les évaluer par un expert en bâtiment - Ils comprennent: La mise aux normes de la maison: amiante, termite, plomb, électricité… Rénovation énergétique: tous les logements doivent être aux normes de la RT 2012.

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Quel est le prix d'une construction de maison à la réunion? Cette question n'a pas toujours de réponse exacte au début du projet, car de nombreux paramètres entrent en jeu: la région où se trouve le terrain à bâtir, le type de construction souhaité, les matériaux à utiliser, l'envergure des travaux, les finitions, la TVA et les taxes diverses et autres encore. Dans cet article, nous allons essayer de lister ces facteurs et de vous donner un ordre de prix pour la construction d'une maison à la Réunion afin que vous puissiez mieux maîtriser votre budget. À la Réunion, on constate de nombreuses disparités en fonction de la région où se trouve le terrain à bâtir. Si en moyenne, il s'établit à 200 euros/m 2, ce n'est pas toujours le cas pour Saint-Denis, Saint-Leu ou encore Saint-Paul. Le prix médian du m 2 peut s'élever jusqu'à 400 euros. Sur la partie ouest de l'île, vous pouvez même constater que ce prix au m 2 est différent au sein même d'une commune. Si vous disposez déjà d'un terrain, c'est mieux!

Vous l'aurez compris, la surface habitable détermine également le prix pour la construction de votre futur bien. Aussi, l'envergure des travaux à effectuer et le choix des matériaux vont également influencer le coût total de votre construction. Par exemple, le prix d'une construction en bois ne sera pas le même par rapport à celui d'une construction en béton. Idem si vous souhaitez investir dans une technologie moderne telle qu'un système de ventilation, une maison passive ou encore une pompe à chaleur. Certes, cela peut vous faire des économies significatives sur le long terme, mais il y aura un impact sur le prix global de la construction de votre maison. Les finitions représentent souvent plus de 40% de votre budget. Mais n'oubliez pas que certaines parties doivent êtres réalisées par des professionnels, comme le raccordement électrique ou l'intervention d'un electricien reunion est obligatoire pour les mise aux normes de l'installation. D'autres travaux de finitions doivent êtres réalisées, dans le cas d' une cuisine sur mesure, un plancher en bois massif, une terrasse en carrelage, des murs recouverts d'enduits avant la peinture… Quel que soit votre choix d'équipements de finitions, il faudra prévoir ce budget dans le prix global de la construction de votre maison à la Réunion.

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