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Tuesday, 6 August 2024

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Par, le 30 mars 2022, mis à jour le 29 mars 2022 © éphane et Thibault Ponserre Stéphane et Thibault Ponserre ouvrent une agence Viagimmo à Lyon. Thibault, lui est déjà à la tête d'une agence dans le réseau à Montélimar, à 150 km de la Capitale des Gaules. Le réseau national d'agences immobilières spécialisées dans le viager (libre ou occupé), la vente à terme et la nue-propriété, ajoute ainsi une nouvelle adresse à ses 28 agences. Un duo père-fils à la tête de l'agence Viagimmo à Lyon Stéphane Ponserre, 53 ans, a démarré sa carrière en tant que conseiller bancaire au Crédit Agricole, poste qu'il a occupé durant 5 ans. Avec un proche, il embrasse ensuite le secteur de l'immobilier dans lequel, pendant 23 ans, il dirige plusieurs agences immobilières indépendantes. Vente en viager libre dans ladrome.fr. C'est son fils qui lui donne l'envie d'ouvrir une agence spécialisée dans la transaction viagère, partageant avec lui sa sensibilité à la problématique du bien vieillir, son sens de la famille et son quotidien d'expert-viagériste.

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Le vendeur peut demander le versement d'un « bouquet » à la signature du contrat de vente (souvent de 30% de la valeur totale du bien), qui viendra en déduction de la rente. Attention, « il faut s'assurer de la solvabilité de l'acheteur et prévoir des garanties juridiques pour garantir le paiement des rentes », recommande maître Arnaud Taran, notaire à Auch. L'intérêt pour le vendeur est de s'assurer d'un complément de revenu pour toute sa vie. Mais s'il décède rapidement, il n'aura perçu qu'une faible partie du prix de son bien. À l'inverse, s'il vit très vieux, la somme des rentes perçues pourra dépasser le prix initial du bien. Comprendre : Vendre en viager pour percevoir une rente. C'est donc un pari, pour le vendeur comme pour l'acheteur. À noter que la rente est partiellement soumise à l'impôt sur le revenu. La part imposable dépend de l'âge du vendeur au jour de la vente: s'il a entre 60 et 69 ans, 40% de la rente sera imposable, et 30% s'il a plus de 70 ans.

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Vendre un bien immobilier en viager libre comporte un grand nombre d'avantages. Il convient notamment aux personnes souhaitant vendre leur résidence secondaire, ou quitter définitivement leur résidence principale. Le viager libre, qu'est-ce que c'est? Les règles du viager immobilier sont assez simples. Généralement, l'acheteur verse au vendeur un bouquet dès la signature du contrat. Pour information, le bouquet est une somme qui équivaut à environ 30% de la valeur du bien. Ventes immobilières en viager en Ardèche (07) - Superimmo. Ensuite, le vendeur perçoit des rentes mensuelles dont le montant dépend de la valeur du logement, mais aussi de son espérance de vie. Après le décès du vendeur, l'acheteur devient définitivement propriétaire du bien. Néanmoins, dans la majorité des cas, le viager est dit « occupé ». Cela signifie que le vendeur peut continuer à vivre chez lui durant toute sa vie, tout en percevant les rentes viagères. Dans le cas du viager libre, l'acheteur peut prendre possession du bien dès la signature du contrat. Il est immédiatement propriétaire, sous réserve de payer les rentes qu'il doit au vendeur.

Conscients de cette situation, nous avons trouvé par le viager une solution à ce problème », indiquent Stéphane et Thibault Ponserre.

95, 99 € -20% 119, 99 € En stock 21, 24 € -15% 24, 99 € In Stock Produit par Ford depuis 2012, le Transit Custom est un véhicule utilitaire disponible en deux longueurs (4. 97 m et 5. 34 m). Ses lignes audacieuses lui donnent une allure moderne vis-à-vis des autres véhicules de sa catégorie. Confortable et modulable, il possède les équipements d'une berline et l'ingéniosité d'un bureau roulant. La cabine comporte de nombreux rangements, une tablette rétractable pouvant accueillir un ordinateur portable et des sièges entièrement réglables pour un meilleur confort de conduite. Housses Ford transit custom en simili cuir sur mesure- Le meilleur prix. Dans sa version pour la ville, il peut transporter jusqu'à 9 personnes. Conçues pour résister aux travaux lourds et parfois salissants, découvrez nos housses de sièges sur mesure pour Ford Transit Custom, afin de bien protéger votre habitacle.

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