Calcul De La Plus Value Fiscale Pour La Revente D'une Résidence Secondaire En Do - Plus-Values - Cadeau Pourri Femme Se

Pas si choquante dès lors que la plus value est imposable sur la déclaration de revenus et donc fonction de la tranche d'imposition. En tout cas c'est dans le programme de hollande... Il faut bien dire que l'exonération au bout de trente ans c'est un peu énorme. Je viens de vendre un 2 pièces en RP que j'avais acheté 600 000 Fr en 1995 (soit 90000? ) Je viens de le revendre 17 ans après, donc, 165 000?. L'année dernière j'aurais payé 0 euros de plus value et là je vais payer 15000?. C'est juste énorme! Si on est "riche" juste parce qu'on a une résidence secondaire de 36m2 qu'on loue, je veux le choc est rude, je vous assure. Si on tient compte de l'érosion monétaire et tout et tout, je vous assure que la "plus value" est assez ridicule... Post by pif34 Post by Nathan Je crois qu'il est prévu dans le programme de Hollande de revenir au système d'avant 2004, c-a-d exonération au bout de 22 ans ce qui constituerait un moyen terme entre Sarkozy (exonération au bout de trente ans! ) et le système précédent (exonération au bout de quinze ans).

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Plus-values immobilières: encore un engagement de campagne non tenu par François Hollande – RN – Rassemblement National Skip to content Plus-values immobilières: encore un engagement de campagne non tenu par François Hollande Communiqué de Presse de Marion Maréchal-Le Pen, Député Marion Maréchal-Le Pen a défendu cette nuit en séance deux amendements rappelant au candidat Hollande ses engagements de campagne concernant l'imposition des plus-values de cession immobilières. Alors candidat, le Président de la République avait indiqué qu'il souhaitait revenir au système, plus favorable pour les ménages, de l'exonération de la plus-value immobilière sur la résidence secondaire en cas de détention supérieure à 15 ans. Depuis la réforme de 2011 voulue par l'UMP, ce délai est aujourd'hui de 30 ans. Il a donc été proposé par un amendement de revenir à cette exonération au bout de quinze ans de détention. La majorité de gauche s'est prononcée non seulement contre mais a créé une surtaxe de 2 à 6% sur la plus-value, alourdissant encore d'avantage la facture jusqu'à près de 40%.

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Le cédant n'ait pas déjà profité d'une exonération pour la vente d'un autre bien. En effet, l'exonération n'est valable qu'une seule fois. Ne pas payer de taxe sur les plus-values en réutilisant le prix de vente Les plus-values issues de la vente d'une résidence secondaire peuvent aussi échapper à la taxation si vous utilisez le prix de la vente. Utiliser le prix de la vente pour acheter une résidence principale Vous ne serez pas soumis à l'imposition sur les plus-values si et seulement si vous réutilisez le prix de la cession à l'achat d'une nouvelle résidence principale. L'exonération s'applique à la partie réutilisée pour l'achat d'une résidence principale. Conditions Pour bénéficier de l'exonération, il faut que: Le vendeur n'ait pas été propriétaire de sa résidence principale durant les quatre années avant la vente du bien. Il s'agit d'une première vente de résidence secondaire. L'exonération n'est valable qu'une seule fois. Le cédant utilise effectivement le fruit de la cession pour l'acquisition d'une résidence principale dans un délai de 24 mois.

L'exonération sur les prélèvements sociaux fonctionne sur le même principe: un abattement dégressif de 1. 65%, pour chaque année de détention, de la 6 ème à la 21 ème année de détention, de 1, 60% pour la 22 ème année de détention, de 9% de la 23 ème à la 29 ème année de détention et une exonération totale au-delà de la 30 e année de détention.

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