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Sauf à faire appel à une agence, l'investissement personnel du propriétaire est plus conséquent à moins d'être guidé par un assistant de gestion en ligne comme Par ailleurs, excepté dans le cas des colocations, le prix des loyers doit rester raisonnable pour correspondre aux revenus restreints des locataires étudiants. D'autre part, si le risque de vacance est globalement faible, il augmente logiquement à la fin de l'année universitaire, les étudiants étant susceptibles de regagner leur région d'origine ou de déménager durant les mois d'été. Enfin, bien qu'il s'agisse d'un à priori, les risques de dégradations du logement restent potentiellement plus élevés. Un argument relatif cependant, puisque les garanties locatives, les cautions et autres états des lieux constituent de bonnes protections. Si les étudiants dont les revenus souvent modestes et la volatilité ont longtemps provoqué la méfiance des bailleurs, ils sont désormais devenus une cible recherchée. Pourquoi louer a des etudiants au. Et pour cause, ce type de location présente des atouts de taille pour le propriétaire: capacité locative élevée, garanties financières certaines, et avantages fiscaux, en prime.
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Elle bénéfice à tous les locataires âgés de 18 ans à 30 ans et qui ne sont plus rattachés au foyer fiscal de leurs parents. En plus de ces garanties, sachez que les étudiants à qui vous louez un bien immobilier perçoivent des aides au logement telles que l'APL, délivrée par la CAF. Il est même possible que le montant de l'APL vous soit directement versé par l'organisme. Pourquoi louer a des etudiants en traduction. Même si ce n'est pas le cas, ces aides permettent de diminuer le montant du loyer côté locataire et par conséquent de faire diminuer le risque d'impayé. Aussi, dans le cadre d'un bail meublé étudiant, la durée de la location est de 9 mois, ce qui vous permet si vous le souhaitez de récupérer votre logement pour le vendre ou le louer en meublé touristique durant l'été. Vous avez ainsi l'opportunité d'encaisser des montants de loyers élevés au cours de cette période. Qui plus est, vous êtes assuré que votre logement soit constamment loué car la demande en logements pour étudiants est particulièrement forte puisque le marché est tendu: l'offre est restreinte et les besoins sont élevés.
Cette préférence s'explique par le court séjour du locataire. Un étudiant est de passage dans la région, dans le cadre de ses études. À noter que la location meublée vous attribue le statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Ce titre vous laisse le choix entre une imposition sur la moitié de vos recettes ou un régime d'imposition réel. Dans le second cas, vous déduisez vos charges en tant qu'intérêt d'emprunt et réduisez chaque année les amortissements. Cette technique vous permet ainsi d'amoindrir, voire d'annuler votre impôt sur le revenu. Les étudiants prisent la colocation Les jeunes aiment se regrouper et bavarder entre eux. C'est pourquoi ils attachent un réel intérêt à la colocation. Location aux étudiants : les avantages des bailleurs - L'outil de gestion locative en ligne - Gererseul. Cette pratique constitue une opportunité rentable si vous disposez d'une grande surface inoccupée au sein de votre logement. De plus, les étudiants perçoivent la colocation comme une protection financière. Le régime amoindrit le risque d'impayé, car le montant total est réparti entre les colocataires.