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Friday, 2 August 2024

En revanche, ne sont pas couverts par la décennale isolation: les dommages esthétiques; les dégâts causés par l'assuré; le défaut d'entretien. La garantie décennale pour métiers d'isolation thermique est-elle obligatoire? La loi Spinetta du 4 janvier 1978 oblige tous les professionnels du bâtiment à souscrire une assurance décennale avant le début des travaux. Quel que soit votre statut ( micro-entreprise, SARL, EURL, etc. ), une assurance doit couvrir vos travaux liés au gros œuvre et indissociables de la construction. Attention, si vous êtes tenté de ne pas respecter la loi, vous risquez jusqu'à 6 mois d'emprisonnement et 75 000 € d'amende. Plus de détails dans cet article: garantie décennale obligatoire Pourquoi souscrire une décennale pour travaux d'isolation? Nul professionnel, si doué soit-il, n'est à l'abri d'une erreur pouvant provoquer des dégâts importants. Sans assurance décennale, un seul litige peut conduire votre entreprise à la faillite. Voilà pourquoi il est recommandé de protéger votre activité d'isolation thermique au moyen d'une bonne couverture.

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Sachez qu'une bonne isolation limite pendant l'hiver les déperditions thermiques générées par le chauffage intérieur. En été, l'isolation thermique devra permettre d'absorber un maximum de chaleur provenant de l'extérieur pour éviter sa dissipation à l'intérieur. Les professionnels de l'isolation thermique savent choisir l'isolant adapté à la configuration d'une maison et la technique de pose qui convient pour garantir le confort des occupants. La laine de verre est un matériau isolant privilégié pour assurer une isolation acceptable dans une maison. Mais selon la configuration de la maison, la laine de bois ou la perlite expansée permet également d'obtenir une isolation correcte. Les problèmes courants de transition énergétique suite aux travaux d'isolation sont au niveau de la toiture et les murs. Sachez qu'à elle seule, la toiture représente 30% des déperditions de chaleur. Les défauts d'isolation, désormais couverts par la garantie décennale Une entreprise ou un artisan à qui la réalisation d'une partie ou de la totalité des travaux de construction a été confiée est tenu de souscrire une assurance garantie décennale.

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(Cass. Civ. 3, 8 octobre 2013, n° 12-25370) Se plaignant d'inachèvements, de non conformités et de malfaçons, les deux personnes ont assigné le constructeur et les différents intervenants à la construction ainsi que leurs assureurs en indemnisation de leurs préjudices. Les juges d'appel ont considéré que les désordres d'isolation thermique, seulement susceptibles d'entraîner une augmentation de la consommation d'énergie et un certain inconfort, ne relevaient pas de l'article 1792 du code civil. Cependant, la Cour de cassation a cassé et annulé l'arrêt d'appel en reprochant à la cour d'appel d'avoir ainsi statué « sans rechercher si les désordres engendrés par les défauts d'isolation thermique ne rendaient pas la maison impropre à sa destination. » En d'autres termes, la cour de cassation a implicitement considéré que les désordres engendrés par les défauts d'isolation thermique ouvrent droit à réparation au titre de la garantie décennale et rendent la maison impropre à sa destination. En outre, la Cour de cassation a aussi censuré les juges du fond pour avoir considéré que le fait pour le constructeur de ne pas avoir déclaré le chantier à son assureur constituait un motif légitime pour l'assureur de refuser sa garantie.

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Faut-il privilégier l'isolation par l'intérieur ou l'extérieur? Il n'est pas toujours évident de choisir entre l' isolation intérieure et l'isolation extérieure. Il est recommandé d'effectuer son choix en fonction de l'état du support. Si vous avez prévu une rénovation des murs intérieurs, vous pouvez en profiter pour réaliser des travaux d'isolation intérieure. Si la rénovation concerne la façade extérieure: une isolation extérieure est alors préférable. Il est toutefois à noter qu'une isolation extérieure est plus onéreuse. A qui s'adresse l'assurance décennale en isolation thermique? Il est obligatoire pour tous les professionnels en bâtiment et travaux publics (BTP) de souscrire une assurance décennale. Cela concerne tous les métiers sans exception, qu'il s'agisse de menuisiers, de couvreurs, de géomètres, d'architectes ou encore de maçons. Seuls les artisans qui interviennent sur un chantier comme sous-traitant peuvent déroger à cette règle. En effet, la société ayant fait appel à leurs services est responsable des travaux qu'ils effectuent et présente donc au maître d'ouvrage une attestation d'assurance décennale.

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Selon la Haute juridiction, « l'absence de déclaration d'un chantier à l'assureur est sanctionnée par la réduction proportionnelle de l'indemnité » et non pas par le refus de garantie. Cette mise en jeu de la garantie de l'assureur s'inscrit dans une volonté manifeste de protéger les acquéreurs de biens immobiliers contre les négligences de leurs constructeurs vis à vis de leur compagnie d'assurance. Pour conclure, il convient de garder en mémoire que pendant dix ans après la réception des travaux le propriétaire d'une maison peut engager la responsabilité du constructeur en cas de dommages de construction rendant la maison inhabitable. Avec l'assistance d'un avocat spécialisé en droit de la construction et de la responsabilité, une telle action permet d'obtenir l'exécution des réparations par le constructeur ou leur remboursement ainsi que l'indemnisation des préjudices subis. A cet égard, il convient de rappeler que les dommages à indemniser consistent en un trouble de jouissance et un préjudice moral, outre les frais d'avocat, d'expertise et de procédure.

04/2018 APRIL Construction Menuisier, quelle assurance RC et décennale choisir? Agencer, restaurer, installer, isoler… Le menuisier extérieur / intérieur peut intervenir à de nombreux niveaux dans les projets de construction. 04/2018 APRIL Construction Vous recherchez une assurance responsabilité civile et décennale pour votre activité d' étancheur? Le métier d'étancheur n'est pas sans risque. Principal garant de la mise « hors d'eau » des bâtiments, l'étancheur intervient dans divers types de construction (toiture, terrasse, parking, mur enterré, tunnel, réservoir…). 04/2018 APRIL Construction À la recherche d'une solution d'assurance responsabilité civile et décennale pour votre métier de couvreur Lors de la réalisation de la couverture d'un bâtiment neuf ou au cours d'une rénovation de toiture, aucun couvreur n'est à l'abri d'une faute, une erreur ou d'un vice de conception. 04/2018 APRIL Construction Responsabilité civile et décennale Charpentier: votre assurance professionnelle obligatoire Le saviez-vous?

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