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Transaction Publié le 08/03/2018 Régulièrement mise sur la sellette par les pouvoirs publics, la vente à la découpe, ou vente d'un immeuble par appartements, présente de nombreux attraits, pour les propriétaires comme pour les locataires. Vente appartement a la decoupe canada. Alors que, depuis la seconde moitié du XXème siècle, tous les gouvernements ont peu ou prou souhaité voir se développer une « France de propriétaires », le principe de la vente à la découpe, qui consiste à vendre un immeuble acheté en bloc par appartement, ne cesse de faire l'objet de menaces par les pouvoirs publics. Pourtant, cette pratique a largement contribué à faire passer le nombre de ménages propriétaires de leur logement de 0, 5% en 1950 à environ 65% aujourd'hui. Les ventes à la découpe se sont multipliées dans les années 90, grâce aux nombreux propriétaires investisseurs souhaitant rationaliser leur parc immobilier. En 2006, la loi « Aurillac » vient encadrer ces ventes, instituant un droit de préemption pour les locataires occupants, lorsque l'immeuble concerné comprend plus de dix logements.

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Bonjour, j'ai l'intention d'acheter l'appartement dans lequel je vis depuis 6 ans et qui appartient à une banque qui a décidé de vendre en 2011 tous les appartements de l'immeuble, bref dans le cadre de ce qu'on appelle une "vente à la découpe". L'offre qui m'a été faite est hyper intéressante (surtout grâce à la décote due au bail), je vais donc l'acheter et je compte le revendre immédiatement derrière pour faire une grosse plus-value (environ 140. 000€ frais de notaire et d'agence inclus). Voici mes Questions: comme il s'agit de ma résidence principale, je suis normalement exonéré des impôts sur la plus-value que je vais réaliser avec cette vente. Revente appartement acheté à la découpe - Immobilier. 1/ Peut-on me confirmer cela? 2/ Devrais-je payer un autre impôt? Par exemple, est-ce que je devrais déclarer cette entrée d'argent sur mes revenus 2011 lors de ma déclaration en 2012 et si oui, quel impôt devrais-je payer (en%age)? 3/ Y a-t-il un autre point à tenir compte? Je sais déjà que je devrais négocier les frais de remboursement anticipé lors de mon crédit pour l'achat puisque je vais rembourser le crédit rapidement.

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La mer Qu'on voit danser le long des golfes clairs A des reflets d'argent Des reflets changeants Sous la pluie Au ciel d'été confond Ses blancs moutons Avec les anges si purs La mer bergère de l'azur Infinie Voyez Près des étangs Ces grands roseaux mouillés Ces oiseaux blancs Et ces maisons rouillées Les a bercés Le long des golfes clairs Et d'une chanson d'amour A bercé mon coeur pour la vie Writer(s): Charles Trenet, Albert Lasry Lyrics powered by

La mer Qu'on voit danser le long des golfes clairs A des reflets d'argent Des reflets changeants Sous la pluie Au ciel d'été confond Ses blancs moutons Avec les anges si purs La mer bergère d'azur Infinie Voyez Près des étangs Ces grands roseaux mouillés Ces oiseaux blancs Et ces maisons rouillées Les a bercés Le long des golfes clairs Et d'une chanson d'amour A bercé mon cœur pour la vie