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Le vendeur qui divise sa parcelle doit en revanche absolument faire certaines démarches avant de vendre: Déposer une demande de déclaration préalable d'aménagement ou un permis d'aménager si le détachement du lot nécessite la création de voie d'accès ou d'équipements communs Afficher l'autorisation d'urbanisme afin d'éviter toute possibilité de contestation ultérieure Viabiliser la parcelle, autrement dit amener en bout de terrain les raccordements d'eau, d'électricité, de tout à l'égout et, le cas échéant, de gaz. Dans une conjoncture de plus en plus difficile pour tous, vendre une partie du terrain de sa maison représente souvent l'opportunité pour les propriétaires de parcelles suffisamment étendues de faire une belle affaire, et même dans certains cas de garder la maison qu'ils n'auraient pas pu conserver autrement.
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La mise en vente Une fois toutes ces étapes accomplies, il faudra mettre en vente votre terrain. N'hésitez pas à faire appel à votre notaire pour évaluer le prix de vente de votre parcelle ou à une agence immobilière. Que vous vendiez seul ou à l'aide de votre notaire ou d'un agent immobilier, n'oubliez pas l'importance du profil du futur acquéreur. En effet, ce dernier sera à présent votre voisin! Lors de la signature de la promesse ou du compromis de vente, il est important d'indiquer: les conditions suspensives (par exemple l'obtention du permis de construire du futur acquéreur) la hauteur maximale de construction possible la façon dont vous allez séparer les deux propriétés (muret, haie, clôture, etc) les servitudes et droits de passage Une fois le futur acquéreur trouvé et les termes du contrat définis, il ne vous reste plus qu'à signer l'acte de vente devant votre notaire.
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Pour s'assurer de la faisabilité du projet, il n'y a qu'une chose à faire: se rendre à la mairie et demander à consulter le plan local d'urbanisme. La lecture du document permettra de déterminer si la partie de terrain que l'on envisage de détacher est constructible, quel type de construction est autorisé et quelles sont les conditions d'implantation de la nouvelle maison (la surface hors œuvre nette constructible, les distances à respecter par rapport aux limites de propriété et les maisons alentour, les types de toiture et les couleurs de ravalement autorisés, etc. ). Si la division est possible, un géomètre-expert est mandaté pour réaliser le bornage de division et vérifier l'alignement par rapport à la rue. Recevez une estimation gratuite de votre terrain Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les informations dont vous avez besoin pour vous aider à vendre votre terrain Contactez Nous On peut ensuite demander un certificat d'urbanisme. L'obtention d'un CU n'est pas obligatoire, il garantit la constructibilité du terrain pendant 18 mois.
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Les remorques porte-bateau nécessitent beaucoup d'entretien et sont équipées de pièces et accessoires spécifiques. dans cette rubrique, nous vous proposons tout ce dont votre remorque porte-bateau a besoin. Galets, Bobine de treuil, Diabolo, Butée d'étrave, patin easy gliss, fixation... Les sous-catégories Cône Les remorques porte bateau nécessitent un entretien et une protection optimale. C'est pourquoi leader français de l'accessoire remorque vous propose sa gamme cône de remorque. Choisissez parmi ces différents rouleaux pour remorque porte bateau celui qui conviendra à votre pneumatique type Zodiac: cone remorque, cone sur balancier remorque plat, balancier 2 cones. Notre SAV est disponible au numéro indiqué sur le site. N'hésitez pas à nous appeler quand vous le souhaitez. Pièces détachées et accessoires pour votre remorque de mise à l'eau. Bride d'assemblage Découvrez notre rubrique bride d'assemblage remorque. Regardez et choisissez dans la liste ci-après les U d'assemblage remorque qu'il vous faut: cavalier remorque carré, bride tube rond, oméga de chariot, oméga d'assemblage, plaquette d'assemblage … Parmi ces accessoires vous allez trouver différentes tailles et caractéristiques de U remorque pour votre remorque porte-bateau.