Maison Flottante : Le Guide Complet: Chaussons Fourrés Mouton Homme Et
À l'heure où de plus en plus de personnes souhaitent adopter un mode de vie alternatif, plus écologique, et casser avec le style traditionnel des sempiternels alignements de maisons identiques à la sortie des villes, il est temps de parler des maisons flottantes. Nous avons déjà parlé des Tiny houses et de projets de villages de micro-maisons en France, nous vous avons également parlé des Pop-Ups houses… voici un autre sujet d' habitat alternatif durable: la maison flottante. Une maison flottante: en quoi ça consiste? Vous l'aurez compris, une maison flottante, c'est une maison construite sur un cours d'eau et qui flotte. C'est un mode d'habitation qui existe déjà en France, mais qui tend à se développer avec les recherches de style de vie alternatif par des concitoyens préoccupés de l'environnement et de leur qualité de vie. Il existe également des personnes qui vivent sur des péniches, comme on peut le voir un peu partout dans les villes où il y a des fleuves, comme sur la Seine à Paris par exemple.
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Mieux encore, de véritables quartiers flottants ont fait leur apparition. En atteste le quartier résidentiel flottant d'Ijburg situé au sud d'Amsterdam, aux Pays-Bas, qui compte aujourd'hui plus d'une centaine de maisons sur l'eau. Qu'est-ce qu'une maison flottante? Joyeux mélange entre la péniche et l'habitat traditionnel, la maison flottante a tout pour plaire. Elle allie le plaisir de vivre sur l'eau aux atouts d'un bâtiment traditionnel: cadre atypique, proximité avec la nature, pièces spacieuses, équipements modernes notamment. Installée en zone urbaine, elle peut même être reliée aux divers réseaux (eau, électricité, téléphone) et peut bénéficier du service du courrier sur les quais aménagés, pour un confort optimal. La particularité de ce logement atypique: ses fondations. Pour qu'il puisse s'élever en cas de montée des eaux, il est calé sur des flotteurs – le plus souvent en polyéthylène –, sur lesquels est ensuite posée une plateforme en aluminium. Quel est le prix d'un houseboat?
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Seule exception: lorsqu'elle a vocation à rester implantée à perpétuelle demeure sur un plan d'eau privé sans possibilité de déplacement. Dans ce cas-là, selon la jurisprudence, le projet de maison flottante est assimilable à un projet de construction au sens de l'article L. 421-1 du Code de l'urbanisme. Elle relève alors du droit commun des constructions et est de fait soumise aux règles d'urbanisme (Plan Local d'Urbanisme notamment). (source: site de l'Assemblée nationale) Bon à savoir: Contrairement à d'autres pays, en France, les maisons flottantes sont considérées par la législation comme des habitats traditionnels. Leur installation en zone inondable est donc strictement interdite. L'aspect fiscal Le flou juridique qui entoure ce type de logement est encore difficile à clarifier. Mais en tant que construction implantée à perpétuité, comme nous l'avons vu, elle est soumise à l'impôt foncier. Par ailleurs, en cas de revente, le propriétaire doit payer la taxe sur la plus-value immobilière s'il s'agit de sa résidence secondaire.
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Certaines régions du globe comme les pays scandinaves (beaucoup de maisons flottantes aux Pays Bas) ou l'Asie sont obligées de lutter contre un relief plat à proximité des eaux (mer, océan, fleuve). Ainsi née la maison flottante. Face à la montée des eaux, on peut également se poser la question dans nos régions. De nombreux architectes et quelques constructeurs (Ondine, Aquadomi, …) se spécialisent dans ces constructions flottantes qui prennent des formes de plus en plus contemporaines: larges baies vitrées, toiture végétalisée, recyclage des eaux domestiques, … L' ossature bois est généralement choisie comme mode constructif. Notez toutefois, qu'en France si vous souhaitez résider sur le domaine public avec votre maison flottante, vous devrez vous acquitter de différentes formalités administratives: titre de navigation, … Comment flotte une maison flottante? Il existe différentes techniques pour assurance la flottaison de la structure. Le choix se fait surtout en fonction de l'emplacement de la maison: lac, fleuve, rivière, mer (port, …) et bien sûr de l'alternance crue / décrue, eau / sec, force du courant, … Ainsi, la maison pourra être posée sur une structure de type barge (dans les endroits à faible marnage) soit sur des cylindres métalliques dans les lieux à marnage élevé.
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Avant de pouvoir s'installer, il est nécessaire de faire une demande d'emplacement auprès de la préfecture ou de la mairie du lieu d'ancrage et d'être homologué auprès de la DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer). Une fois l'emplacement obtenu, il faut ensuite signer une Convention d'Occupation Temporaire (COT). Sans cette autorisation, le propriétaire s'expose à une amende de 150 euros. Celui-ci doit également s'acquitter d'une redevance comprise entre 700 et 5 000 euros par an. Ce prix est fonction de la commune et de la région choisie ainsi que de l'équipement du quai. Enfin, avant de se lancer dans ce genre de projet, il est conseillé de présenter un avant-projet sous forme d'esquisses à ces instances administratives. Bon à savoir: En France, les fleuves et les berges appartiennent au domaine public. Ainsi il n'est pas possible pour le propriétaire de la maison flottante de devenir propriétaire de l'espace qui lui a été attribué. À ce jour, l'implantation d'une maison flottante n'est pas soumise à une demande de permis de construire.
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Étant donné que les maisons flottantes sont un type très récentes, il peut être difficile d'en trouver sur le marché de l'occasion. Peu importe que vous en achetiez une neuve ou d'occasion, le plus important concerne ce qui suit: La tendance entourant les maisons bateau est relativement récente et beaucoup de villes et comtés ont des difficultés à trouver les emplacements bateaux nécessaires. Toute personne ayant besoin d'une autorisation d'amarrage doit s'armer de patience. Il n'existe actuellement encore aucune lois ou réglementation unifié à l'échelle nationale ou européenne selon les endroits. Des frais d'amarrages sont à prendre en compte. Actuellement, le taux est de 5€ par mètre carré mais en raison d'une augmentation de la demande, cela pourrait atteindre les 10€ par mètre carré. De plus, des infrastructures concernant l'eau, l'électricité, les égouts le téléphone et la poste doivent être à disposition au lieu de l'amarrage et devront bien évidemment être pris en compte dans les frais.
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