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Thursday, 8 August 2024

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Un vaste jardin potager s'étend sur le dernier niveau de la propriété. Historique A l'origine, ce jardin comprenait essentiellement des essences méditerranéennes endémiques, ponctuées de grands pins, cyprès et chênes verts, dans un esprit plutôt "campagne de bastide", assez sauvage et naturel. Les premiers aménagements significatifs en véritable jardin d'agrément furent réalisés dans les années 1890, lors de la construction des nombreux ouvrages de rocailles réalisés par Gaspard Gardini et achevés en 1894. En attestent les deux signatures de ce maître rocailleur, apposées près de la porte en partie basse du jardin, ainsi que sur la façade arrière du grand belvédère, visible depuis la montée de la Napoule. Fabriques, grottes avec bassins, escaliers, passages sous arcades, cascades et poches de rocaille offrirent alors au propriétaire de l'époque une première occasion d'enrichir la palette végétale. Dans les années 1970, le jardin connut un nouveau remaniement, sous la houlette de Tobie Loup de Viane, célèbre paysagiste parisien de l'époque, qui enrichit alors la collection végétale et restructura les différents espaces pour leur donner plus de lisibilité.

Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.