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Tuesday, 6 August 2024

Défiscaliser en investissant dans l'immobilier en Indonésie est possible, mais comment acheter une maison à Bali et bien la choisir? A l'occasion d'un séjour en Indonésie et/où grâce à notre entremise à distance, vous pouvez non seulement découvrir le charme de l'île de Bali, mais surtout diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite au soleil et investir dans l'immobilier en Asie en 2022. Bien entendu, il est possible de se rendre compte sur place du charme irrésistible des constructions en cours et à venir. Acheter une Villa à Bali - Tous nos Conseils pour Investir à Bali. Acheter une maison à Bali peut s'avérer intéressant. La rentabilité, compte tenu d'un prix d'achat extrêmement bien négocié pour nos clients, est particulièrement intéressante. L'utilisation de votre investissement comme résidence secondaire ou comme future résidence principale au moment de la retraite est également très répandue. En règle générale, les étrangers ne peuvent investir que par le biais de l'établissement d'une société à responsabilité limitée (Perseroan Terbatas ou PT).

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Ce que vous devez savoir sur Bali Souvent appelée « l'île des Dieux », Bali est une province indonésienne dans la partie ouest du Lesser Sunda Îles. Situé à l'ouest de Lombok et à l'est de Java, cette province indonésienne se compose de l'île de Bali et plusieurs îles voisines, y compris Nusa Ceningan, Nusa Lembongan et Nusa Penida. Denpasar est la capitale de Bali et est situé au sud. Le nombre de touristes internationaux qui visitent l'île de Bali a augmenté au cours des cinq dernières années. Selon le Bali Annuaire Tourisme, il y a eu un enregistré 2. 3 millions de touristes ont visité Bali à la mi-2018, dominé par les Chinois, l'Australie et les autres ressortissants asiatiques. Acheter villa à bali.com. Les tendances de l'immobilier à Bali Apprenez plus sur le marché des Immobilier à Bali à travers ses endances et moyennes. Coût de la vie à Bali Types de propriété à Bali Bali offre un large choix de types de propriétés qui répondent à tous les types de personnes. Le plus populaire annonces immobilières à Bali comprennent les maisons, villas en pleine propriété et propriétés locatives zones tristement célèbres tels que Badung, Jimbaran, Bukit, Canggu, Kerobokan et Seminyak.

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Comment un étranger peut posséder une propriété /des biens immobiliers en Indonésie? Il y a 3 options destinées aux étrangers pour être propriétaire de biens immobiliers en Indonésie. Villa à vendre - Bali Entre Amis. A) En utilisant une personne prête nom de nationalité Indonésienne. Comme le titre de propriété foncier à vie ne peut seulement être enregistré sous le nom d'un citoyen Indonésien, un étranger peut obtenir ce titre grâce à un prêt nom. Cependant, dans un tel cas, les étrangers peuvent protéger leurs droits sur la propriété en faisant les arrangements suivants avec la personne prête nom Indonésienne: La personne indonésienne signera avec l'étranger quatre documents chez un avocat à savoir: - Une convention de prêt: un document sur lequel est mentionné que l'étranger a prêté à la personne désignée une somme d'argent correspondant aux prix d'achat du terrain. - Un droit d'utilisation: qui permet aux étrangers d'utiliser le terrain. - Une lettre d'attestation: où est stipule que la personne prête nom Indonésienne reconnaît que l'étranger lui a prêté de l'argent pour l'achat du dit terrain et que le dernier en est le 'propriétaire fictif'.

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En fonction de votre Budget, de la Superficie souhaitée et de la Situation Géographique désirée, nos partenaires cherche pour vous le Terrain le mieux adapté et répondant à vos critères. Vous pouvez dessiner ou choisir les plans de votre Villa indonésienne: Revêtements de sol, Revêtements muraux, Peintures, Luminaires, Équipements intérieurs, Piscines… Mais nous proposons aussi des projets clés en main. En effet, nous mettons à votre disposition un grand nombre de modèles de villas préconçues, où des exemples de villas déjà construites à Bali. Les architectes, les constructeurs et nos partenaires ont déjà construit plus d'une centaine de maisons à Bali depuis 10 ans. Préparation du Terrain, Terrassement, Fondations, Assainissement, Isolation, Charpente, Toiture, Plomberie, Électricité… Toutes les constructions de nos Villas à Bali respectent les normes indonésiennes en vigueur et notre partenaire maître d'oeuvre sur place gère les différents corps de métiers et personnels nécessaires. Villas à vendre Bali. Un suivi régulier et constant de l'évolution du chantier vous est fournis par mail.

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Puis, il signe simultanément 4 documents donnant à l'investisseur français les pleins pouvoirs sur l'acquisition: Un contrat de prêt stipulant que le prête-nom a emprunté de l'argent pour une somme équivalente au prix d'achat du terrain ou de la maison. Une procuration irrévocable donnant à l'investisseur l'autorisation de vendre, hypothéquer, louer et utiliser de toute autre manière le bien sans son accord préalable. Un droit d'utilisation permanent garanti en cas de décès du prête-nom. Une attestation indiquant que le prête-nom est le propriétaire « fictif » du bien. Cette méthode est complexe juridiquement, son coût est relativement élevé et surtout le "Nominee Agreement" reste parfaitement illégal en 2022 en Indonésie. Ce contrat locatif indonésien est légal et éligible aux particuliers Français (sous certaines conditions). Similaire à une location renouvelable, il doit être à usage exclusivement résidentiel. Acheter une villa a bali. C'est en quelque sort, un droit d'usage légal reconnu dans la loi indonésienne et peut être souscrit et signé directement au nom de l'acheteur étranger.

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Droit au bail (Hak Sewa) est similaire à locatives. Droit au bail sont normalement accordés aux locataires des deux locaux résidentiels et commerciaux. Acheter villa à bali indonesie. Les résidents étrangers en Indonésie ainsi que des bureaux de représentation de sociétés étrangères ont le droit de louer des biens. Aucune loi ou règlement limite la durée d'un bail. Un étranger peut acheter ou construire une maison construite seulement sur terre, avec le droit d'usage (Hak Pakai), le droit d'usage du droit de propriété, ou le droit de bail (Hak Sewa). Un appartement ne peut être acheté par un étranger sur la terre avec droit d'usage (Hak Pakai). Après avoir acheté votre villa, afin d'optimiser le rendement de votre investissement, prenez contact avec une agence qui s'occupera pourr vous du marketing et de la distribution de votre villa.

Créé en Décembre 2017, le groupe Magnitude Construction est présent sur tout le territoire Balinais. Grâce à un réseau de plus de 800 collaborateurs nous réalisons de nombreux modèles de villas clés en main conçues directement par nos architectes. Le groupe couvre aujourd'hui les régions d'Ubud, Seminyak, Canggu, Sanur et du Bukit. Avec plus de 200 projets, Magnitude Construction se positionne parmi les leaders de la construction à Bali, en proposant des villas privatives luxueuses au meilleur rapport qualité-prix du marché. En véritable constructeur responsable, notre bureau d'étude réfléchit chaque jour pour trouver de nouveaux matériaux performants et écologiques, en prenant en compte le bien-être de nos clients et de leurs hôtes. En accordant votre confiance à Magnitude Construction, votre rêve devient réalité et nous vous accompagnerons tout au long de la mise en œuvre de ce projet à Bali, qui changera votre vie. Qu'il s'agisse d'un projet personnel ou d'investissement, Bali vous offre l'opportunité de créer votre propre paradis.
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