Constructeur, Architecte Ou Maître D’œuvre : Qui Choisir ? - Home Dome / Montre All Black Bleu

C'est l'éternelle question lorsqu'un particulier réfléchit à un projet de construction de maison: vers qui s'orienter pour confier son projet? Naturellement, en tant que constructeur, nous sommes parties prenantes dans la discussion et naturellement vous pouvez penser que nous prêchons pour notre paroisse, mais nous allons tenter de vous éclairer en étant le plus objectif possible. Quel est le rôle d'un architecte? Constructeur, architecte, maître d'oeuvre, quelles sont leurs différences ?. Les missions de l'architecte se résument à la conception des plans d'un projet de construction en tenant compte de l'environnement du projet, des souhaits des clients. A l'issue de cette phase, l'architecte monte un dossier de consultation qui contient les informations nécessaires aux entreprises pour établir leur devis. L'architecte aide le client à sélectionner les sous-traitants. Ses principales missions sont: Réaliser l'étude de faisabilité du projet Elaborer les plans de la maison en fonction des idées plus ou moins précises du client Proposer une solution d'aménagement de l'espace Choisir les matériaux à utiliser Vérifier et s'assurer que la construction respecte les normes en vigueur.

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Obligation de résultat Dès lors que la phase de réalisation est enclenchée, il incombe à l'architecte ou au maître d'œuvre une obligation de résultat. Ils sont tenus de concevoir un projet techniquement réalisable et en cohérence avec votre budget. Sur le chantier, ils doivent s'assurer que les travaux sont réalisés conformément aux règles de l'art de la construction et que les matériaux mis en œuvre sont conformes aux plans. L'ouvrage réceptionné doit être exempt de vice et répondre à l'ensemble des réglementations en vigueur. Obligations contractuelles Enfin, architecte et maître d'œuvre ont l'obligation de respecter l'ensemble des clauses du contrat qui vous lie. Quelle différence entre Maître d'OEuvre et Constructeur ?. D'où l'importance de bien l'étudier et de détailler au maximum les missions confiées à votre prestataire. L'ouvrage doit également être conforme en tout point aux plans et descriptifs techniques contractuels. En cas de modification en cours de chantier, nous vous conseillons de la formaliser à l'aide d'un avenant au contrat initial.

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Si cela ne vous garantit pas le prix le moins cher, cela vous garantit en revanche, en général, un chantier plus efficace et de qualité. Et si on cumulait les 3? De plus en plus d'entreprises de construction intègrent désormais les 3 compétences en interne ou proposent les 3 compétences, quitte à en sous-traiter certaines, dans l'objectif de proposer à leurs clients des prestations « clé en main » pour la construction de maison.

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Le maître d'œuvre ne pourra s'engager sur un prix global ferme. Le client bénéficiera en revanche d'une totale transparence: sur les coûts, la consultation des devis et le choix des entreprises, ainsi qu'un accès libre au chantier. L'assurance dommage ouvrage n'est pas comprise dans les honoraires définies dans le contrat de maîtrise d'œuvre et sera à souscrire par le client.

Sa mission est celle d'un bureau d'étude. Il ne peut la commencer que lorsque les plans projets sont établis. Constructeur, maître d'oeuvre ou architecte : qui choisir pour votre construction? - Avenir Tradition. Vous devrez donc, pour rester dans la légalité, produire vos plans au maitre d'œuvre (et non l'inverse), qu'ils soient faits par un architecte, si le projet dépasse les 150m² de surface de plancher, ou par tout autre dessinateur (indépendant du maitre d'œuvre) si le seuil n'est pas atteint. Le maitre d'œuvre sera le chef d'orchestre, mais c'est le client qui donne la partition. Son spectre d'intervention est très large, ce qui nécessite une palette de compétences tout aussi large: Préparer un prévisionnel global et un prévisionnel par corps de métier Consulter les entreprises et les sélectionner en toute impartialité, Veiller au bon déroulement des travaux, au respect des délais et du cahier des charges de chaque intervenant, Assurer le suivi de chantier, Anticiper les problèmes et avoir des solutions de rechange, S'occuper des paiements et gérer les dépenses du chantier. Ces missions, nombreuses et complexes, sont chronophages autant pour lui que pour le client et impliquent une disponibilité des 2 parties.

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