Constructeur Et Vendeur De Logement

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Saturday, 1 June 2024

Convention du constructeur 3. (1) Pour l'application des alinéas 10. 2 (1) b) et 10. 2 (3) e) de la Loi, chaque constructeur respecte l'exigence prescrite selon laquelle il doit conclure une convention du constructeur avec la Société. (2) La convention du constructeur se présente sous la forme et contient les renseignements qu'établit le registrateur et peut contenir des dispositions concernant certains ou la totalité des éléments suivants: 1. Des assertions et garanties, y compris des assertions et garanties concernant le statut et les caractéristiques du constructeur, l'autorisation et la remise adéquates de la convention, la conformité à la loi, le statut des obligations importantes ainsi que la véracité et l'exactitude des renseignements transmis au registrateur. Constructeur et vendeur de logement. 4. Des assertions et garanties concernant le constructeur et les logements qui sont visés par la convention. 5. L'engagement continu de remplir dûment et avec diligence les obligations du constructeur. 7. L'exigence de fournir une sûreté et d'autres garanties à l'égard des obligations du constructeur au moment de la demande et au besoin, notamment prévoir le paiement et l'exécution des obligations du constructeur envers la Société qui peuvent découler de la période totale de garantie et de protection pour chacun des logements visés par la convention du constructeur, et des coûts et frais, des réclamations, des pertes, des dommages et du passif qui peuvent résulter du non-paiement ou de l'inexécution par le constructeur de ses obligations.

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5. L'engagement continu de remplir dûment et avec diligence les obligations du vendeur. 6. Les consentements, autorisations et permissions concernant les vérifications du crédit, la divulgation des renseignements et les questions similaires. 7. L'exigence de fournir une sûreté et d'autres garanties à l'égard des obligations du vendeur au moment de la demande et au besoin, notamment prévoir le paiement et l'exécution des obligations du vendeur envers la Société qui peuvent découler de la période totale de garantie et de protection pour chacun des logements visés par la convention du vendeur, et des coûts et frais, des réclamations, des pertes, des dommages et du passif qui peuvent résulter du non-paiement ou de l'inexécution par le vendeur de ses obligations. 8. L'exigence de collaborer avec la Société dans l'exercice de son mandat. 9. L'accès à ce qui suit: i. les renseignements, documents, dossiers et choses, ii. Constructeur et vendeur de logement dans. les locaux commerciaux et les chantiers de construction. 10. L'attestation et l'engagement portant que l'admissibilité à l'inscription et l'inscription ne sont pas transférables.

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La garantie biennale vous couvre également en cas de soudures ou de peintures mal réalisées. Pour activer le processus de garantie biennale de bon fonctionnement, une lettre de garantie biennale doit être envoyée au promoteur pour le contraindre à réparer les dommages. La procédure peut aussi être portée devant le tribunal de grande instance (TGI) ou le tribunal d'instance. Dans un premier temps, il faut envoyer une lettre stipulant la nature des dommages et mentionnant l'article 1792-3 du Code civil. Vices cachés: vous êtes couvert pendant 10 ans Les vices cachés sont des défauts non visibles du gros œuvre, qui rendent le logement neuf impropre à son usage ou qui compromettent sa solidité (mur qui se fissure, mauvaise isolation, etc. Règl de l'Ont 637/20 | Conventions du constructeur et conventions du vendeur | CanLII. ). Ces vices cachés sont couverts par une garantie décennale, qui vous protège pendant 10 ans, à compter de la livraison. La garantie décennale s'appuie sur l'assurance dommages-ouvrage, souscrite un an après la livraison de votre logement. Dans le cas d'un achat sur le plan, c'est le vendeur qui devra se charger de souscrire l'assurance dommages-ouvrage pour votre bien.

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