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Friday, 5 July 2024
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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 221 rue du faubourg saint honore est situé dans un quartier commerçant de la ville de Paris. Cette commune fait partie du département de Paris et de la région Ile de France. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Paris varie entre 71 €/m²/an et 13 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 533 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Paris. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?

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Origine du nom Principale rue du faubourg formé en dehors de la porte Saint-Honoré. Histoire de la rue Précédemment, rue du Faubourg Saint-Honoré (partie A) et rue du Faubourg du Roule (partie B). La partie B s'est appelée chaussée du Roule (1635), rue du Bas Roule et rue du Haut Roule. Cette voie est indiquée sur une charte de 1222 comme chemin allant de l'église Saint-Honoré au pont du Roule. DP 075 108 16 V0541 6 square du Roule Déclaration préalable Demande du 13/12/16 Favorable avec réserve Réponse du 23/02/17 La création de 3 châssis de toit versant cour. DP 075 108 16 V0224 221 rue du Faubourg Saint-Honoré Demande du 25/05/16 Favorable Réponse du 21/07/16 La modification de la devanture en vue de l'installation d'un commerce alimentaire avec pose de 5 stores (4. 13 x 0. 40m, 2. 85 x 0. 40m, 1. 38 x 0. 69 x 0. 40m et 6. 08 x 0. 40m) DP 075 108 15 V0334 Demande du 30/07/15 Défavorable Réponse du 07/09/15 Modification de la devanture en vue de l'installation d'un commerce alimentaire avec pose de 5 stores.

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L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 22 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 61 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix du m² au N°221 est globalement équivalent que le prix des autres addresses Rue du Faubourg Saint-Honoré (+4, 8%), où il est en moyenne de 11 822 €. Tout comme par rapport au prix / m² moyen à Paris 8ème arrondissement (11 943 €), il est globalement équivalent (+3, 7%). Lieu Prix m² moyen 4, 8% plus cher que la rue Rue du Faubourg Saint-Honoré 11 822 € / m² 2, 1% que le quartier Faubourg du Roule 12 132 € 3, 7% que Paris 8ème arrondissement 11 943 € 21, 8% Paris 10 170 € Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur! Pour voir cette carte, n'hésitez pas à télécharger un navigateur plus récent. Chrome et Firefox vous garantiront une expérience optimale sur notre site.

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