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Monday, 8 July 2024
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De plus en plus de personnes étaient sans abri, bien souvent à cause d'une moindre disponibilité de logements à louer à prix abordable. Ceci, dans la mesure où ces derniers doivent entrer en compétition avec ceux qui peuvent se permettre des augmentations de prix d'achat ou de location, écartant ainsi les pauvres de leurs logements à prix abordables Ce dernier a accordé aux locataires le droit d'acheter leur logement à des prix abordables Il étudiera les établissements spontanés, la construction de logements et le logement à des prix abordables; Ce dernier a accordé aux locataires le droit d'acheter leur logement à des prix abordables. Ce dernier jouera un rôle très important pour mettre à disposition des logements économiques à des prix abordables. Par le biais du Programme de logement à prix abordable (PLPA), le Manitoba continue à œuvrer avec les autres paliers de gouvernement pour créer des logements sûrs et abordables pour les familles à faible revenu ou à revenu moyen Il a en particulier annoncé des mesures visant à réduire la pauvreté à Hong Kong, à venir en aide aux personnes âgées et à assurer la disponibilité de logements à prix abordables pour les groupes à faible et moyen revenu.

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Les gouvernements fédéral et provincial ont annoncé mercredi des investissements de près de 2 millions $ afin de financer la rénovation et la construction de 56 logements abordables dans le nord-est du Nouveau-Brunswick. Ces investissements, rendus possibles grâce à l'Entente bilatérale Canada-Nouveau-Brunwick sur le logement abordable, serviront à financer des projets dans les communautés de Bertrand, Caraquet, Tracadie et Beresford. Les Résidences Léonce-Marsoliau de Bertrand pourront compter sur des investissements de 530 000$ afin de rénover 10 logements pour personnes âgées ou ayant un handicap et en construire cinq nouveaux. Habitat Caraquet 201 et la Coopérative d'habitation Oasis de Tracadie recevront respectivement 322 000$ et 525 000$ afin de rénover des logements abordables destinés à des familles. À Beresford, les Résidences Habitat Soleil peuvent compter sur un investissement de 240 000$ qui ira à la construction de six nouveaux logements abordables pour personnes âgées ou ayant un handicap.

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Comment bénéficier du logement abordable? L'acquéreur doit répondre à certaines obligations pour pouvoir acheter un logement à prix maîtrisé. Tout d'abord, comme pour le Prêt à taux zéro, la condition sine qua non est d'être primo-accédant. Pour rappel, le terme « primo-accédant » désigne un ménage qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt. De plus, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources. Pour empêcher des spéculations immobilières sur ces logements abordables, des clauses spéculatives propres à chaque ville peuvent être mises en place: L'acquéreur doit faire de ce logement sa résidence principale, pendant une durée déterminée, qui varie (de 5 à 7 ans) selon les collectivités. Si l'acquéreur souhaite revendre son bien avant cette date, une autorisation devra être demandée à la ville et un prix de vente devra être respecté (lui aussi déterminé par la collectivité). Enfin, si ces clauses ne sont pas respectées, un remboursement des aides attribuées sera réclamé.

Le loyer maximum est ensuite fixé en appliquant une décote sur l'estimation du loyer de marché en fonction de l'affection du logement à la location intermédiaire, sociale ou très sociale: - 15%, - 30% ou - 45%. Astuces Il est possible de connaître les montants des loyers plafonds par commune grâce à un simulateur en ligne sur le site de l'Anah]], dans la rubrique « simuler votre projet ». ► Conditions liées au locataire et au type de contrat de location Comme avec l'ancien dispositif Louer abordable, le propriétaire ne peut pas louer le logement à un membre de son foyer fiscal, à un ascendant ou à un descendant. Il ne peut pas non plus le louer à une personne occupant déjà le logement, sauf à l'occasion du renouvellement du bail. Le bien doit être loué pendant toute la durée d'application de la convention. En cas de départ du locataire, le bien devra être remis en location. Par ailleurs, le logement doit être loué à un locataire dont le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année est inférieur à un plafond de ressources défini en fonction de la composition du foyer, de la ville ou du lieu du logement et du loyer demandé.