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Sunday, 9 June 2024
Quelle assurance pour le locateur? Avec l'assurance responsabilité civile, il devra assurer l'indemnisation des dommages causés au tiers liés aux espaces non occupés par vous ou les autres locataires. Enfin, vous avez avantage à ce que le bail de votre locateur couvre les préjudices que pourraient subir vos biens ou ceux de vos clients du fait d'un sinistre lié à l'immeuble ou de son mauvais état. Certains baux l'excluent, alors prenez le temps de le vérifier. Avant de signer votre bail commercial, vous devez donc prendre en compte chacune des questions évoquées précédemment. Il vous faut aussi souscrire une assurance entreprise complète, peu importe les demandes de votre bailleur, et exiger de sa part qu'il souscrive une assurance propriétaire afin que vous soyez pleinement couvert. Ce contenu a été produit par l'équipe des publications spéciales du Devoir en collaboration avec l'annonceur. L'équipe éditoriale du Devoir n'a joué aucun rôle dans la production de ce contenu.

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Quelle assurance pour le propriétaire non occupant du local commercial? L'assurance responsabilité civile Depuis la loi Alur de 2014, le propriétaire non-occupant du local commercial est obligatoirement tenu d'assurer sa responsabilité civile dès lors que le logement est en copropriété. La responsabilité civile a pour objectif de couvrir les éventuels dommages que peut causer le local aux personnes, qu'il s'agisse de voisins ou de tiers (chute, effondrement, etc. ). L'assurance propriétaire non-occupant De plus, il est important que le propriétaire souscrive à une assurance propriétaire non-occupant dite PNO. Cette assurance est primordiale pour une bonne gestion des locaux. En effet, elle a vocation à s'appliquer en cas d'absence de locataire ou lorsque ce dernier n'est pas assuré. C'est le cas lorsque: Le local commercial est vacant. Le local commercial est exploité par un locataire non assuré. Le local commercial subit des travaux. L'assurance propriétaire non-occupant couvre, comme l'assurance occupant, les différents sinistres que peut subir le local commercial.

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; Dégâts des eaux et inondation: infiltration, fuite. ; Catastrophes naturelles: cyclone, tempête, grêle. Il se peut qu'une assurance qui couvre les pertes d'exploitation liées à une catastrophe soit comprise dans l'assurance du local commercial. Effectivement, lorsqu'un sinistre se produit, il arrive que l'activité soit suspendue pendant une période déterminée. Ainsi, l'assurance verse une indemnité pour compenser la fermeture occasionnelle du commerce et permettre une bonne gestion d'entreprise. À remarquer que si le contrat d'assurance du local commercial ne prévoit pas une assurance perte d'exploitation, le locataire peut effectuer une souscription indépendante. Quelle assurance pour les propriétaires non-occupants? En principe le propriétaire non-occupant a droit à deux types d'assurance: l' assurance propriété non-occupant ou PNO et l'assurance responsabilité civile. L'assurance propriété non-occupant Il est important qu'un propriétaire soit souscrit à une assurance propriété-non occupant.

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Bien souvent le propriétaire d'un local commercial n'assure pas lui-même son local mais exige qu'une assurance soit souscrite par son locataire qui doit lui remettre un certificat d'adhésion dans la mesure où l'assurance est obligatoire selon la loi. Cependant, cette démarche est loin d'être suffisante et nombre de personnes concernées l'ignorent. Les devoirs du propriétaire Contrairement aux idées reçues, le propriétaire doit également souscrire une assurance pour son local commercial même si son locataire en possède une. En effet, elle ne couvre pas l'ensemble des risques contrairement à ce que l'on pourrait penser. Il en de même pour l'éventuelle assurance de copropriété de l'immeuble concerné. En premier lieu, le locataire peut avoir souscrit une assurance qui couvre uniquement les risques les plus courants mais n'est pas complète ou du moins suffisante et en cas de sinistre, la responsabilité du propriétaire sera engagée. Ce cas de figure arrive bien souvent sans que le propriétaire ait pris ses dispositions et il doit alors assumer seul les conséquences de certains dommages.

Bonjour à tous, petite question à propos de l'assurance des murs sur un local commercial. J'expose la chose. Je loue actuellement un local commercial que j'exploite en SASU au RDC (pizzeria à emporter) dans un immeuble de plusieurs appartements qui est une copropriété. Le propriétaire de mon local vends. J'achete en créant une SCI. Le crédit est accepté et nous signons début avril. Jusque là pas de probléme. Il faut pour le jour de la signature une attestation d'assurance. Je vais chez mon assureur en lui disant que je voudrais souscrire à une assurance propriétaire non occupant, et là il me dit qu'il peut, si je le souhaite (aucune obligation) me faire une assurance des murs tant pour le compte du propriétaire (ma SCI) que pour le compte du locataire (ma SASU). Donc la SASU paie un peu plus. Apparemment cela me couterais beaucoup moins cher. Mais pour cela il faut faire un avenant sur le bail actuel (qui se prolonge donc... ) en indiquant cette mention. Questions: Est ce que c'est déjà arrivé a quelqu'un se genre de cas?

Discussion: étamer du fil de cuivre verni (trop ancien pour répondre) Bonjour Je me heurte à un problème: je viens d'acheter du câble instrument "haute qualité" pour refaire un cordon de guitare basse. Le câble est composé de multiples brins de cuivre vernis. Impossible de souder sur du vernis! J'ai essayé pour le retirer: - grattage au cutter: ça ne marche pas, le vernis tient bon et si j'insiste le fil casse - flamme de briquet: l'animal resiste encore, à la limite le fil brûle - diluant cellulosique, décapex, décapeur thermique.... en vain. Des idées??? Étamer du fil de cuivre verni. amitiés:-) Jean-Luc -- Pour m'écrire directement pensez à remplacer les capitales par un point. Post by Jean-Luc Obadia Bonjour Je me heurte à un problème: je viens d'acheter du câble instrument "haute qualité" pour refaire un cordon de guitare basse. Impossible de souder sur du vernis! - grattage au cutter: ça ne marche pas, le vernis tient bon et si j'insiste le fil casse - flamme de briquet: l'animal resiste encore, à la limite le fil brûle - diluant cellulosique, décapex, décapeur thermique.... Des idées???

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J'emet quelques doutes quand au benefice que peut apporter un tel type de cable en audio mais si il ne presente pas cette particularité je pense qu'il ne vaut ABSOLUMENT pas son prix. Il me semble que le fil de soudure electronique a été recemment modifié (sans plomb oblige) pour ma part j'ai du stock. Possible que le nouveau n'assure pas cette fonction. Maintenant vu le prix du cable en question il me semble que ce serait la moindre des choses que son fabricant fournisse toutes les informations necessaires a sa mise en oeuvre le cas contraire je vous conseille de changer de marque. Post by Laurent Blin Post by Jean-Luc Obadia Bonjour Je me heurte à un problème: je viens d'acheter du câble instrument "haute qualité" pour refaire un cordon de guitare basse. En electronique ce genre de cable s'appelle du fil divisé. Entretient casseroles en cuivre étamée - Forum Matériel de cuisine - Meilleur du Chef. =========== Fil de Litz, il n'a vraiment d'intérêt que pour la haute fréquence mais quand on en est pourvu autant l'utilise. Cela ne se décape évidemment pas avec une flamme nue qui fait fondre le cuivre mais dans un bain d'étain à une température maximum (450 degrés par exemple aucun isolant ne resiste), un gros fer à souder le plus chaud possible devrait faire l'affaire Post by Pita Post by Laurent Blin Post by Jean-Luc Obadia Bonjour Je me heurte à un problème: je viens d'acheter du câble instrument "haute qualité" pour refaire un cordon de guitare basse.

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Si l'un des adresses ci dessous est incorrecte, merci de me le signaler également.

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En fait ce qui me préoccupe, c'est l'intérieur des casseroles. Pour l'inox pas de soucis, mais pour l'étamage j'ai des craintes: tampon à recurer, vinaigre, étamage régulier? Merci Michel bonjour, pour l'extérieur, du gros sel, du vinaigre et de la farine, c'est en général ce que font les personnes en cuisine, car tu n'as pas de produits nocifs et de plus tu as les produits dans ta cuisine mais attention bien rincer car tu as une réaction chimique, tu as de l'oxyde de cuivre et... mes cours de chimie sont loin. L'étamage, une technique de protection des contacts - Geoconnectics. motus17 Bonjour, J'ai réussi a me dégoter, en sus de mes casseroles en cuivre/inox, une batterie de casseroles en cuivre étamée. Avez vous des idées sur le type d'entretien que nécessitent ce type d'outil? Merci Michel Sujet de discussion clos

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Je souhaiterais faire étamer une casserole en cuivre diamètre 20 cm Pouvez vous me dire le prix et ou je peux vous la faire parvenir Merci Anne rozaire je cherche un étameur pour des casseroles en cuivre dans le dept 31 Héraut le Gard merci par avance J. Duguet bientot un etameur va s'instaler sur argenteuil val d'oise 95100 main d'or pour etamage et retamage des casserole on m'a offert des casseroles en cuivres, pas trop lourdes; Comment savoir si elles sont étamées afin de les utiliser en cuisine. A l'intérieur elle sont grises. A l'extérieur en cuivre. Entamer du cuivre les. Je les ai depuis un moment. Elles étaient emballées dans du film alimentaire, lequel certainement avec l'humidité de ma cave a fondu; Du coup elles ont des trainées noires mélées à du plastique, que je n'arrive pas à avoir. Comment faire pour les nettoyer. J'ai essayé avec le mélange farine-vinaigre et sel. rien à faire là ou il y a du plastique fondu Merci pour votre réponse. Si ça ne vous dérange pas de me faire profiter de votre expérience, je suis preneur.

Le processus avance doucement, et l'objet se désétame bien, sauf dans les creux, qui forment je pense des pièges à électrons. Le procédé est long, mais c'est agréable de voir un boulot pénible se faire "tout seul". Quant à la capacité de l'alimentation, elle est de 0 à 30 volts, et 0 à 3 ampères - un peu légère pour les grosses pièces, oui -. Je l'ai achetée à la base pour cuivrer de petites pièces... Étamer du cuire les. Je vais m'en contenter pour le moment, car je n'ai pas de laboratoire (ni les connaissances en chimie) pour une grosse installation. Si vous trouvez ce sujet interessant, partagez-le sur vos reseaux sociaux favoris: Lectures recommandées sur ce thème Qui est en ligne Utilisateurs parcourant ce forum: Aucun utilisateur enregistré et 0 invités