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A) La responsabilité illimitée des associés de SCEA En SCEA les associés ont une responsabilité indéfinie et conjointe. Concrètement, qu'est-ce que cela signifie? La responsabilité indéfinie signifie que si la société civile d'exploitation agricole ne parvient pas à rembourser ses dettes, alors les associés devront payer les dettes de la société à sa place. Et cela jusqu'à ce que toutes les dettes soient entièrement payées. Néanmoins, les associés ne devront payer ces dettes qu'à proportion de leur part dans le capital social. Exemple: la SCEA a 100 000€ de dettes. Elle est détenue par 2 associés ayant chacun 50% du capital social. Les créanciers ne pourront jamais demander à un seul associé de payer l'intégralité des dettes. Ils devront diviser leurs recours et demander 50 000€ à l'associé A et 50 000€ à l'associé B. Néanmoins, il y a un tempérament à cette responsabilité indéfinie. En effet, il faudra d'abord que les créanciers poursuivent préalablement et vainement la SCEA. B) La cession des parts sociales de SCEA Enfin, la SCEA est une société de parts.

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Son seul et unique but est alors de gérer ce portefeuille afin de le rentabiliser et le faire fructifier du mieux possible, en répartissant les bénéfices aux différents associés selon leur participation au capital social. Egalement issue de la SCI, la société civile immobilière d'attribution prévoit un objet social consistant à acquérir ou construire des biens immobiliers en vue de les diviser et d'en démembrer la propriété en nue-propriété, jouissance ou pleine propriété afin de les répartir entre les associés.

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Vous l'aurez compris, la cession de parts sociales d'une société civile immobilière n'est pas libre! Les formalités, et, en particulier, la procédure d'agrément des associés, doivent être respectées afin que la cession soit opposable aux tiers. (Crédit photo: iStock)

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Mini-sommaire: La société civile est une des formes sociales les plus prisées en France mais également les plus courantes, grâce à sa variante la plus connue: la SCI (société civile immobilière). Pourtant, les sociétés civiles sont loin de se limiter à cet unique régime juridique. D'autres formes sont également moins connues mais également très répandues: la SCP (société civile professionnelle), la SCCV (société civile de construction vente), la SCEA (société civile d'exploitation agricole) et dans une moindre mesure la société civile de portefeuille. Afin de vous aider à voir plus clair sur ce régime juridique bien méconnu, nous vous proposons à travers cet article de faire le tour de la société civile, et de ses différentes formes. La société civile: de quoi s'agit-il exactement? Le droit des sociétés permet de classer les régimes juridiques en deux catégories: les sociétés commerciales et les sociétés civiles, davantage répandues pour l'immobilier et les professions libérales ou intellectuelles (avocat…).

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Dans un arrêt rendu par la Chambre commerciale en date du 8 mars 2005, la Cour précise que les raisons « de pure convenance personnelle » ne sauraient constituer les justes motifs requis par le texte. (La Cour d'appel de Paris avait déjà statué dans ce sens dans un arrêt du 9 février 1996 s'agissant d'une demande de retrait fondée uniquement sur des considérations fiscales et successorales, qui a été rejetée). Dans une décision du 11. 02. 2014, la Cour de cassation a admis le retrait d'une associée après son divorce dès lors qu'elle n'occupait plus le logement et ne percevait aucun revenu, sans que soit invoqué le blocage de la société. La Cour s'est davantage fondée sur la perte totale d'affectio societatis dès lors que la société avait pour unique objet de gérer ce logement. Cette décision est vraisemblablement un cas d'espèce. Pour invoquer la mésentente familiale comme justifiant le retrait, il est en principe nécessaire de démontrer que cela constitue un obstacle au bon fonctionnement, que cela créé une situation de blocage sinon, la preuve des justes motifs ne sera pas apportée.

S'agissant des non ressortissants, ils doivent détenir une carte de résident ou une carte de séjour temporaire. Précision supplémentaire: lorsqu'une personne non résidente en France devient l'associé unique d'une EURL, elle doit souscrire au préalable une déclaration administrative spéciale. Une personne peut être associé unique de plusieurs EURL différentes Aucune limite n'est fixée à ce niveau. Cela permet aux personnes physiques comme au personnes morales d'être associées uniques d'une ou plusieurs EURL. Elles peuvent y avoir un intérêt lorsqu'elles exercent plusieurs activités et qu'elles souhaitent les isoler dans des structures bien distinctes. Aucune incapacité particulière n'interdit de devenir associé d'une EURL Les conditions pour être associé d'une EURL ne sont pas les mêmes que celles pour être gérant. Aucune incompatibilité ou interdiction n'interdit d'être associé unique d'une EURL. En effet, il n'est pas nécessaire pour un associé d'EURL d'être titulaire de la capacité commerciale.

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