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Saturday, 10 August 2024

© Copyright: DR 6 juin 2020 - 13h30 - Economie - Par: A. P Réduire de 50% les droits d'enregistrement pour les biens immeubles acquis jusqu'à la fin de l'année 2020. C'est ce qu'envisage le gouvernement marocain pour aider les acquéreurs à faire face aux difficultés économiques nées de la crise sanitaire du covid-19. Afin de booster les ventes dès la fin de l'état d'urgence sanitaire, la tutelle entend instituer une réduction de 50% sur les droits d'enregistrement pour les biens immeubles acquis jusqu'à la fin de l'année en cours. En réalité, la décision n'est plus à l'étape d'étude; elle est déjà actée. Il ne reste que le quitus du parlement, attendu dans les prochains jours, pour son entrée en vigueur. Héritage: les donations au Maroc, mode d’emploi - Médias24. Il s'agit d'une mesure temporaire sur les droits d'enregistrement des biens immeubles acquis entre la période de l'entrée en vigueur de la future loi de finances rectificative et le 31 décembre prochain. La réduction sera applicable dans le cadre de contrats « Mourabaha », « Ijara mountahia bitamlik », ou « Moucharaka moutanakissa » et concernera la première vente de logements sociaux et les logements à faible valeur immobilière, ainsi que la première acquisition desdits logements par les établissements de crédits et assimilés.

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L'objectif, à en croire les responsables, c'est de couvrir les immeubles de haut standing à usage d'habitation uniquement. En clair, l'immobilier professionnel n'est pas pris en compte pour le moment. Il est également question d'aider les personnes physiques et morales à faire face aux difficultés économiques et financières inhérentes à la crise sanitaire du coronavirus. De façon concrète, les responsables envisagent de reporter les mesures dérogatoires relatives à la régularisation spontanée de la situation fiscale des contribuables. Ceci, pour permettre à ces derniers de bénéficier d'un délai de grâce jusqu'au 30 novembre pour les déclarations rectificatives et de s'acquitter des droits complémentaires en un seul versement avant le 15 décembre. Frais de notaire appartement economique maroc de. En ce qui concerne la contribution, au titre des avoirs liquides déposés dans des comptes bancaires ou détenus en monnaie fiduciaire sous forme de billets de banque, les intéressés pourront disposer d'un délai supplémentaire après l'entrée en vigueur de la loi de finances rectificative, soit jusqu'au 31 décembre 2020.

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Selon le recensement décennal réalisé l'an dernier par le HCP, 60, 3% de la population vit désormais en zone urbaine, contre 55, 1% en 2004, et les grandes villes peinent à absorber cet afflux. En juillet dernier, le gouvernement avait ainsi relevé que le Maroc comptait quelque 43. 000 maisons «menaçant ruine», dont un grand nombre à Casablanca, capitale économique de cinq millions d'habitants.

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Fès, Essaouira: plus accessibles Fès est connue pour ses traditions, son artisanat et ses petits métiers. « Les quartiers les plus recherchés restent le centre-ville et Salam pour les maisons », indique Nicolas Tarnaud, titulaire de la Chaire Immobilier et Société à l'école de commerce Reims School Management (RMS). Ici, le prix du mètre carré tourne autour de 600 à 1. 200 euros pour un appartement et de 1. 100 à 1. Le logement, principale préoccupation des Marocains - Figaro Immobilier. 200 euros pour une maison. Quant à Essaouira, elle séduit par sa proximité avec la mer et ses prix plus accessibles. « Essaouira est une bonne destination pour acheter sa résidence secondaire », précise William Pichon. Son aéroport se trouve à 18 km au sud-est. Il faut privilégier la médina ou les petits villages en bord de mer. « Évitez les nouveaux quartiers à côté de la médina », prévient M. Pichon. Sur le même thème > Interview de Nicolas Tarnaud, analyste immobilier, sur les pièges à éviter lors d'un achat au Maroc

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Plusieurs exemples de biens anciens à la vente: un 50 m² à Casablanca à 70 000 €, un appartement de 90 m² à moins de 120 000 € à Agadir, un riad de 250 m² sur les remparts d'Essaouiara avec vue sur mer et médina de la terrasse équipée d'un solarium à 420 000 €, un riad de 215 m² à Marrakech proche de la célèbre place Jemaa el Fnaa à 530 000 €. Frais de notaire appartement economique maroc 2019. Mais les prix peuvent s'élever nettement plus haut pour des propriétés situées dans le prestigieux quartier de la Palmeraie: entre 1, 3 et 1, 5 million d'euros pour 600 à 700 m² habitables, plusieurs piscines privées, d'immenses terrains. Dans le neuf, divers programmes sur le front de mer de Casablanca, réalisés par des locaux, se vendent autour de 3 000 € le m². Conseils Seloger Dans l'ancien, certains riads sont encore régis par la Melkia, ancien régime de propriété en vigueur lors du protectorat français quand les droits d'enregistrement n'existaient pas. Ils ne sont donc pas titrés, ce qui signifie que le bien peut vous être réclamé par n'importe qui d'où la nécessité d'acheter un bien titré et donc sécurisé quitte à payer 10% de droit d'enregistrement.

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Pour une maison, on cherche dans le quartier Salam où le mètre carré s'établit entre 1 100 et 2 000 euros. Pour les détenteurs d'un budget moins important, préférez la périphérie. « Si l'on s'éloigne du centre-ville, le mètre carré se vend entre 700 à 1 000 euros », souligne William Pichon. Appartements neufs à Marrakech à partir de 160 000 euros Le neuf? Hypothèque : Ce qu’il faut savoir avant de s’engager - La Vie éco. Direction Casablanca, la capitale économique du Maroc. Les programmes neufs fleurissent dans toute la ville. Et les prix y sont également compétitifs. En témoigne cet immeuble récent avec terrasse, trois chambres et 184 mètres carrés de surface habitable qui est vendu à 260 000 euros, soit environ 1 400 euros le mètre carré. Vous pourrez également dénicher un appartement neuf à Marrakech. La ville offre de belles opportunités en raison de l'importance de sa zone foncière. Dans le quartier Bab Atlas, par exemple, vous pourrez trouver un complexe d'appartements avec ascenseur, avec terrasse et piscine, pour 110 mètres carrés de surface habitable.

Tant que le donateur est vivant, le légataire n'a pas le droit de vendre ou de louer le bien habité par le parent. C'est proche de la rente viagère en Occident qui est interdite au Maroc car assimilée à une loterie. Frais de notaire appartement economique maroc annonce. Les parents ont l'impossibilité de vendre le bien en question sauf consentement de leur enfant. Légalement, le bien devient au nom du donateur et du légataire car sur le certificat de propriété, il est spécifié qu'untel dispose de 100% d'usufruit et qu'untel de 100% d'abusus au décès du donateur. Si dans le passé, plusieurs avocats mandatés par des ayants-droit mâles sont parvenus à annuler ces procédures de donation, depuis 2004, un arrêt de la Cour de cassation y a mis fin en affirmant que la possession juridique vaut possession matérielle et que la donation devient inattaquable. Selon notre notaire, certaines personnes disposant d'un grand patrimoine immobilier effectuent des donations pour échapper au fisc car la taxe d'habitation et communale est beaucoup moins chère. Comment effectuer une donation?
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Certains automobilistes qui "nourrissent" leurs autos avec principalement du carburant E85 et E10 rencontrent parfois des avaries précoces. Y aurait-il un lien ou est-ce une simple coïncidence? E85 / Super éthanol: L'éthanol qui peut agresser certains composants Il s'agit ici d'un mélange de sans plomb et d'éthanol: 85% d'éthanol et 15% de sans plomb, soit une très forte concentration d'alcool. L' E85 ne peut pas se mettre dans n'importe quel véhicule essence. Il faut pour cela faire adapter votre moteur pour un montant de l'ordre de 500 €, ou alors avoir une voiture badgée Flexfuel. L'adaptation des véhicules à injection directe est souvent un peu plus compliquée qu'avec les injections indirectes. Parmi les problèmes principaux on note: risque de mélange pauvre et compression accrue qui peut générer une fatigue des sièges de soupapes. Soupape moteur honda gcv 160 motor. A lire: Les risques mécaniques de rouler à l'éthanol E85. E10: bien moins problématique Le problème est à peu près similaire qu'avec l'E85 mais à ceci près que le taux d'alcool est nettement plus faible (il est même anecdotique): 10% au lieu de 85%.

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