Le Constat Sur Ordonnance Par Huissier De Justice – Mercedes Vito Pour Pieces
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Attention à Paris ou dans une grande ville ce prix peut être plus élevé. Vous trouverez en ligne, sur certains sites d'huissier, les prix pratiqués par ces professionnels de justice. Ces tarif sont à adaptés à votre demande, mais ils vous donnent un premier avis. C'est aussi l'occasion de comparer les différents sites. Quand devez-vous faire faire un constat d'huissier? L'impartialité est nécessaire quand vous avez un soucis avec un artisans, ou pour tout problème dans le domaine de l'immobilier. Ainsi si vous êtes un particulier, et que des travaux réalisés récemment chez vous engendrent un conflit avec un artisan, le constat d'huissier vous sera d'une véritable aide si vous engagez une procédure judiciaire. Afin de faire terminer un chantier par exemple. Toujours dans le domaine de l'immobilier, vous pouvez réaliser un constat dans le cadre d'un permis de construire. Pour avoir une preuve de l'affichage d'un panneau informatif avec le N° de permis de construire obtenu etc. Si vous êtes locataire, il peut parfois être nécessaire de faire réaliser un constat d'huissier pour un problème d'état des lieux de sorties.
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En outre, dans certains cas l'effet de surprise est de mise. En effet, lorsque le tiers occupant les lieux est également le principal responsable présumé de la situation litigieuse, mieux vaut ne pas l'avertir de la venue de l'huissier. Dans le cas contraire, ce dernier pourra dissimuler ou détruire des éléments compromettants. Le constat d'huissier perdrai alors tout son intérêt. Par exemple, lors d'un constat d'adultère l'on comprend aisément que l'époux présumé infidèle ne doit pas être averti de la venue de l'huissier lorsqu'il se trouve en compagnie de la personne avec laquelle il est accusé d'adultère. De même, un entrepreneur accusé de contrefaçon, d'escroquerie ou bien encore de détournement de clientèle doit ignorer la réalisation prochaine d'un constat d'huissier dans ses locaux. Dans le cas contraire, ce dernier aura certainement comme premier réflexe de dissimuler tous les documents et produits compromettants. De nombreux autres exemples peuvent être cités. Face à ces situations, un juge pourra délivrer une autorisation judiciaire de faire réaliser un constat sur ordonnance sur requête.
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Lors du départ, le constat établi distinguera, d'après les termes de la loi, les dégradations que le locataire est tenu de remettre en état de celles résultant de l'usure normale. Cette intervention facilite ainsi la restitution du dépôt de garantie. De même, en matière de location immobilière, l'huissier peut constater la sous-location, non autorisée, par le locataire, en vue de la faire cesser au plus vite. Est victime de dégâts des eaux ou de nuisances des riverains (plantations, bruits, odeurs... ) à son domicile, l'huissier de justice peut dresser un constat qui établira ainsi l'exactitude des éléments allégués. Le constat d'huissier peut également être utilisé dans la vie des affaires pour constater, par exemple: une pratique de concurrence déloyale ou une contrefaçon de la part d'un concurrent une machine livrée défectueuse les conditions de tenue d'une Assemblée Générale: copropriétaires, actionnaires... Un particulier ou un professionnel peut demander à un Huissier de Justice d'établir un constat chez lui, dans son entreprise ou sur la voie publique, et ce à toute heure du jour et de la nuit, en semaine comme le dimanche.
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Dans ce cas, l'huissier de justice intervient librement, conformément à votre besoin. Mais dans certains cas, il est nécessaire de pénétrer dans un lieu privé, et parfois en urgence: l'huissier doit y être autorisé. Que faire en cas de refus? Comment constituer une preuve à temps, avant que votre adversaire fasse disparaître les éléments? C'est pour ces situations que la loi prévoit une procédure spécifique pour ce type de constat par huissier de justice. Le "constat 145" pour défendre vos intérêts L'article 145 du Code de procédure civile vous permet d'obtenir du juge une ordonnance autorisant en urgence un constat sur une propriété privée. Cette procédure, qui déroge au principe du contradictoire, permet de lever 2 obstacles: Vous contournez le refus de votre adversaire pour vous offrir une preuve indispensable à la défense de vos intérêts. Vous bénéficiez de l'effet de surprise: votre adversaire n'est pas informé de l'intervention de l'huissier de justice, il n'a pas le temps de faire disparaître les preuves.
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(A noter: l'Administration fiscale peut contester la valeur du bien. Et la banque peut soumettre le crédit à la production d'un constat d'Huissier de Justice). Location d'un logement Un état des lieux, dressé par l'huissier de Justice lors de l'entrée dans le logement, protège les droits du propriétaire et du locataire. Lors du départ du locataire, le constat établi distinguera, d'après les termes de la loi, les éventuelles dégradations à sa charge de celles résultant de l'usure normale. Cette intervention facilite ainsi la restitution du dépôt de garantie. Généralement ces interventions s'effectuent « à l'amiable », les frais étant repartis entre le bailleur et le locataire (la loi fixant la quote-part à la charge du locataire).
Bon à savoir 💡: parfois, le constat a également pour effet de décourager l'autre partie face au risque de procès. Il permet ainsi, dans certains cas, d'éviter une procédure judiciaire.
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