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L'Allemagne a été le moteur de l'Europe pendant une décennie de crise grâce à sa rigueur vantée au dela de ses frontières, peu de pays de l'Europe de l'ouest peuvent se vanter d'avoir proposé de la croissance en des temps de récession économique. Cette prise de position sur le marché allemand permet à la SCPI d'avoir des attentes fiables à moyen ainsi qu'à long terme et d'investir dans des actifs offrant un rendement intéressant doté d'un faible niveau de risque. Avant l'année 2014, investir en Allemagne n'était pas évident pour un investisseur français du fait des problématiques de gestion, la SCPI Novapierre Allemagne permettant de s'ouvrir à ce marché réputé puissant, économiquement parlant. Scpi novapierre allemagne 2. Grâce à ce positionnement, Novapierre Allemagne peut se vanter d'être une SCPI qui distribue un des loyers avec la plus une forte stabilité (voir une légère croissance en 2018) alors que la tendance a été à la baisse sur certaines de ses concurrentes sectorielles en France. Pour illustrer ce point, Novapierre Allemagne a distribué un Dividende sur Valeur de Marché (DVM) de presque 5%, alors que la moyenne de ces DVM en France était de 4, 3% environ.
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Niveau de rentabilité Le niveau de rentabilité qu'apporte un investissement en SCPI dépasse celui des autres investissements disponibles actuellement, en comportant un niveau de risque similaire. Absence de gestion L'investisseur en SCPI n'a pas à s'occuper de la gestion du parc immobilier (collecte des loyers et travaux). Tout est effectué par la société de gestion qui est en charge de la SCPI. Absence de trésorerie Une fois les parts acquises, l'investisseur n'aura pas de dépenses supplémentaires liées à son investissement. SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 : documentation - Primaliance. Les travaux et les dépenses administratives liées au parc immobilier de la SCPI seront supportés par la société de gestion. Flexibilité Un investissement en SCPI est dit « flexible » car un investisseur peut, dès qu'il le souhaite, acheter ou revendre des parts, quel que soit le nombre de parts ou la durée de détention de celles-ci. Si un investisseur possède déjà des parts d'une SCPI, rien ne lui empêche de racheter des parts pour augmenter sa participation, ou de revendre ne serait-ce que la moitié des parts qu'il détient.
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La Société ne s'interdit pas d'investir dans d'autres États de la zone euro. Pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne. A ce titre, Paref Gestion souhaite s'attacher les services d'un professionnel du secteur de l'immobilier en Allemagne. Et ce, afin de l'accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d'une expertise dans la recherche et la gestion d'actifs immobiliers situés en Allemagne. De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l'objectif de gestion. Mais en fonction de l'environnement du marché de l'immobilier commercial et d'entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l'état futur d'achèvement. SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Notre Avis - SCPI Solution. Ou bien encore à toute acquisition permettant une valorisation de l'actif à moyen terme sans remettre en cause l'objectif de rendement immédiat.
La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l'écart entre le prix de l'année n et le prix de l'année n-1 (ii) par le prix de référence de l'année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit: division (i) de l'écart de prix acquéreur moyen de l'année n et le prix acquéreur moyen de l'année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l'année n-1.