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Et puis après l'effort, le réconfort! Vous pourrez décider de clôturer votre journée sportive en douceur en passant une belle nuit de détente dans l'espace Glamping du domaine. Laissez-vous charmer par l'une des tentes luxueuses ou le confort des jolis chalets, le tout dans un cadre authentique, avec vue sur la nature! Photo: Adventure Valley Durbuy 5. Pour les globe-trotteuses Outre les mariages à l'étranger, les enterrements de vie de jeune fille à l'étranger ont maintenant aussi la cote! Partez ensemble à Ibiza, Barcelone ou en région champenoise et évadez-vous le temps d'un weekend. Pour un enterrement de vie de jeune fille dépaysant, pas besoin d'aller très loin. Amsterdam vous offre déjà différentes chouettes opportunités dont vous pourrez profiter tous ensemble. Ou alors choisissez de rester encore plus près, ici en Belgique, en seulement quelques heures vous serez arrivés en Ardennes pour un enterrement de vie de jeune fille agréable et paisible. 6. Pour les beautyqueens Quoi de plus amusant que d'être pris en main avec votre groupe d'amis par une styliste et une maquilleuse professionnelles?
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Poursuivez votre lecture pour découvrir 18 idées de gâteaux festifs pour chaque enterrement de vie de jeune fille de style. 01 sur 18 Faire une déclaration Gâteau par Gâteaux River City Abandonner complètement le gâteau traditionnel est totalement une option, et cela pourrait bien être le substitut parfait. Fêtez un célibataire en mettant une bague sur la table! Avec des couches de crème au beurre, garnies de fruits, de macarons, de bonbons et de fleurs fraîches, c'est presque trop joli à manger. 02 sur 18 Célébrez avec un Topper Gâteau par bonheur jamais gravé Il est temps de célébrer! Tenez-vous-en à un simple gâteau blanc texturé, mais décorez le dessus et associez-le à de belles fleurs pour un bel affichage. Nous adorons le look de ce gâteau topper topper vers le futur. Les 23 meilleurs décorations de gâteau de mariage pour un affichage spectaculaire 03 sur 18 Équilibre avec de belles fleurs photo par Photographie Alissa Noelle Gâteau par Fouetter et Whittle On sait, il est difficile de ne pas penser à trop de rose quand il s'agit d'un célibataire, mais ce gâteau réussit parfaitement.
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Gardez le gâteau simple et utilisez du blanc crème au beurre comme toile parfaite pour envoyer un message avec une décoration sucrée. Envie de plus d'inspiration? Découvrez les gâteaux de fiançailles ci-dessous. 20 gâteaux de fiançailles pour inspirer votre propre célébration
Aussi, on retrouve parfois des annonces qui stipulent que ces frais devront être réglés par l'acheteur. Dans ce cas, l'annonce doit indiquer clairement le prix du bien et les frais d'agence. Il peut être intéressant pour l'acheteur d'opter pour cette solution. En effet, les frais de notaire qui sont à sa charge sont calculés sur le prix de vente. Ainsi, si le prix de vente est de 200 000 € et que les frais d'agence sont de 20 000 € à la charge du vendeur: L'acheteur paiera des frais de notaire calculés sur la base de 200 000 €, ils s'élèveront à 16 000 € (ils représentent 8% du prix du bien). Le coût total pour l'acheteur sera donc de 216 000 €. Si les frais sont à la charge de l'acheteur, les frais de notaire seront calculés sur 180 000 €. Le coût total de l'opération pour l'acquéreur sera donc de 214 400 €, soit une économie de 1 600 €. Et cela ne change rien pour le vendeur qui touchera toujours ses 180 000 €. Pour estimer vos frais de notaire au plus juste, rendez-vous sur notre simulateur de calcul de frais de notaire.
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Quand vous cédez un bien immobilier, autre que votre résidence principale, la plus-value est fortement imposée. Mieux vaut donc bien savoir les frais que vous pouvez déduire. En pratique, c'est le notaire chargé de la vente qui calcule ce que le vendeur doit régler au fisc. Il retient les impositions dues et les verse directement à l'administration. Rassurez-vous, votre notaire ne se contentera pas de calculer la différence entre votre prix de vente et votre prix d'achat. Retenez que deux dépenses importantes viendront majorer le prix d'achat: • vos frais d'acquisition (les honoraires du notaire, les droits d'enregistrement…), évalués forfaitairement à 7, 5% de votre prix d'achat ou retenus pour leur montant réel; • et sous conditions, les travaux dits de (re)construction, agrandissement, amélioration (mais pas d'entretien) réalisés par une entreprise. Si le bien a été conservé au moins cinq ans, ces dépenses de travaux peuvent être évaluées sans justificatifs à 15% du prix d'achat. Sauf exceptions, votre prix d'achat sera donc, au minimum, majoré de 22, 5%.
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Si tel est le cas, pas de panique! Vous pourrez toujours vous les faire préciser plus tard par l'agent. Honoraires d'agence immobilière: qui les paie et à quel moment? À la charge de l'acquéreur ou du vendeur? Libre à l'agence immobilière de choisir en accord avec le vendeur! Une chose est sûre, la loi ALUR l'oblige à préciser ce choix dans le mandat de vente. Indépendamment de cela, la question de savoir qui paie réellement les frais d'agence fait souvent débat. Un débat toutefois théorique car comme le rappelle Antoine L. " les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente affiché qu'ils soient à la charge de l'acquéreur ou à celle du vendeur. C ette information n'a donc pas d'impact sur le prix d'achat final. " En résumé, c'est toujours l'acquéreur qui les versera depuis son compte en banque au moment d'effectuer la transaction financière au notaire pour payer le bien, le jour de la signature de l'acte authentique. Le notaire reversera ensuite à l'agent la part correspondant à sa commission.
Ils s'élèvent généralement entre 3 et 10% du prix de vente et sont proportionnels: plus le prix de vente est élevé, moins le pourcentage de frais d'agence est élevé. Lorsque vous voyez une annonce en agence, les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente du bien immobilier. La loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 dite « loi Alur » est venue modifier la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 dite « loi Hoguet » en y introduisant un article 6-1: « Toute publicité effectuée par une personne mentionnée à l'article 1er et relative aux opérations prévues de ce même article mentionne, quel que soit le support utilisé, le montant toutes taxes comprises de ses honoraires exprimé, pour ce qui concerne les opérations de vente, en pourcentage du prix, lorsqu'ils sont à la charge du locataire ou de l'acquéreur. » Les frais d'agence sont exprimés en TTC et doivent être affichés de manière visible et lisible dans l'agence. Les publications d'annonces immobilières sont encadrées par la loi du 1er avril 2017 qui intègre les dispositions introduites par la loi Alur.