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Face à cette demande qui se manifeste de moins en moins, s'ajoute également une caractéristique propre à Agadir: l'achat de terrain et l'auto-construction séduisent plus que l'acquisition de logements réalisés par des promoteurs. Résultat des courses: certains promoteurs ont annulé même leur projet de construction et opté pour le lotissement. Mais sur ce segment aussi, les prix des terrains ont stagné. « Il faut compter deux millions de DH pour un terrain de 1, 5 ha aménagé en périphérie », renseigne un agent immobilier. Immobilier: Une société émiratie va investir 55 M de dollars à Agadir. Quoi qu'il en soit, le Référentiel des prix des transactions immobilières d'Agadir, publié récemment par la Direction générale des impôts (DGI), confirme cette tendance (voir tableaux). Les prix des terrains pour les zones villas oscillent entre 4 000 DH/m2 (Hay Assaka, lotissement Bir Anzarane) et 7 000 DH (quartier Founty). Ceux-ci varient de 4 000 DH/m2 (Ancien Tikiouine) à 20 000 DH/m2 (Av Hassan 1er) pour les zones immeubles. A côté de l'offre de terrains, l'on note également celle concernant les maisons que la DGI définit comme étant «un bâtiment destiné à être la demeure d'une famille, voire de plusieurs, et qui n'est pas un immeuble en copropriété ».

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Cour centrale d'un Riad 2. Projet de Marina C'est des raisons comme celle là qui pousse le grand groupe émirati Mourjan Marinas IGY, promoteur et gestionnaire de ports de plaisance basé à Dubaï à s'allier à la société d'investissement marocaine Libra Capital pour lancer le plan directeur d'un projet exclusif de front de mer dans le sud-ouest du Maroc, comprenant des hôtels, des terrains de golf, des restaurants et une marina avec un nombre considérable de couchettes pour les méga yachts. Projet immobilier agadir 2013 relatif. Mourjan Marinas IGY Dubaï Mourjan Marinas IGY dirigera des études sur l'environnement marin, la viabilité commerciale et des études de faisabilité avant la construction du projet Riviera Waterfront. Michael Horrigan, PDG de Mourjan Marinas IGY, a déclaré: «C'est avec grand plaisir que nous commençons à travailler avec Libra Capital pour assurer le succès et le bon fonctionnement de la construction, du développement et de la gestion de cette entreprise de classe mondiale pour le Maroc. » Projet de marina au Maroc Quant à Rachid Laaouimir, chef de la direction de Libra Capital, a déclaré: «Nous sommes ravis de travailler avec une entreprise aussi fiable et expérimentée dans le développement et la gestion de la marina avec succès que Mourjan Marinas IGY pour le projet The Riviera Waterfront».

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Mais cet aménageur-développeur n'a pas pu démarrer le projet en raison des conditions contraignantes imposées par le Haut-commissariat aux eaux et forêts -le site étant situé à l'intérieur du parc national- notamment l'insignifiante capacité réceptive du projet et le coût des infrastructures hors site à prendre en charge.

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Rétroactivité: la base d'imposition ignorée Quoi qu'il en soit, plusieurs projets sont actuellement en stand by depuis plusieurs mois à Agadir puisque tout le fonctionnement des amicales et coopératives concernées est paralysé (saisie conservatoires et ATD) vis-à-vis des fournisseurs, maîtres d'ouvrages et surtout la livraison des logements aux adhérents. Projet immobilier agadir 2019 xxvi int symposium. «Actuellement, personne n'assimile la base et la nature d'imposition exigée par l'administration fiscale à Agadir. Les amicales et coopératives doivent comprendre la nature de cette base», explique Moustamsik Abdelilah, président de la Fédération régionale des amicales d'habitation au Maroc dans la Région du Souss. Devant cette situation, plusieurs amicales et coopératives ont refusé de payer alors que d'autres ont emprunté la voie judiciaire. En dépit de cette situation, c'est la question de la rétroactivité imposée par les impôts qui est pointée du doigt en particulier par les associations, coopératives et amicales d'habitat créées avant le 1e janvier 2018.

Plusieurs objectifs sont visés par cette nouvelle édition. Les organisateurs se battent, afin d'avoir sur les stands « des produits de qualité, pour le bonheur des exposants, porteurs de projets immobiliers et de construction, que pour les visiteurs acheteurs marocains et étrangers ». Le Salon, cette année, entend également dynamiser le secteur, soumis à de nombreux changements. Projet immobilier agadir 2012 relatif. Mieux, il est attendu sur cette exposition, « des plateaux de bureaux, [des] magasins ou [des] espaces de coworking ». Les visiteurs pourront également apprécier « lots de terrain, logements économiques, de haut et moyen standing, produits et matériaux de construction, décorations et aménagement d'intérieur ». Des conférences, animées par des professionnels du secteur, sont aussi prévues. Faut-il le rappeler, pour l'édition 2019 de ce Salon, les organisateurs entendent œuvrer « pour la réduction du déficit en logements et la diversification de l'offre ».

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