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Qui ne connaît pas le pays qui répond au doux nom évocateur de République dominicaine? Véritable lieu paradisiaque, il est en passe de devenir la première destination touristique des Caraïbes, devant Cuba. Sejour celibataire republique dominicaine quiniela pale. Situé dans les Grandes Antilles, Saint-Domingue pour les intimes, occupe les deux tiers de l'île d'Hispaniola, qu'il partage avec Haïti. Imaginez-vous sur un transat, au milieu de la centaine de kilomètres de plage de sable blanc bordé de cocotiers, le soleil brille, la musique locale s'émoustille et le rhum coule dans les cocktails… Si en plus les habitants sont d'une gentillesse rare, quoi demander d'autre? Souriez vous êtes en République dominicaine!
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2. Vis-à-vis du droit de l'urbanisme. Une fois la loge désaffectée est-ce que le Syndicat des copropriétaires en a la libre disposition vis-à-vis du droit de l'urbanisme? Plusieurs situations sont à distinguer. Vente loge gardein immeuble au. Si l'Assemblée générale transforme l'ancienne loge en un lot privatif qu'elle vend ensuite à usage d'habitation, cette opération ne pose bien évidemment aucune difficulté vis-à-vis du droit de l'urbanisme, l'affectation à usage de logement du local n'étant pas modifiée. Si l'Assemblée générale souhaite transformer les locaux d'habitation en locaux à un autre usage (commercial, bureaux, etc. ), il est nécessaire d'obtenir par le service d'urbanisme territorialement compétent une autorisation de changement d'usage à caractère réel soumise à compensation. A Paris, depuis sa modification en 2009, le règlement municipal impose une compensation pour toute suppression d'un local d'habitation même situé en rez-de-chaussée, savoir: Soit de créer un local d'habitation d'une surface au moins équivalente (création pure ou transformation d'un local à usage autre en un local à usage d'habitation), Soit racheter ce droit (dit de « commercialité) à un tiers qui procède à une des opérations précitées concomitamment.
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La rentabilité locative d'une loge de gardien transformée en logement en fait un bien très prisé. Après déduction des différents frais et commissions liés à la transaction, le montant de la vente est reversé aux copropriétaires au prorata des tantièmes détenus.
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De nombreuses copropriétés envisagent de faire l'économie du poste de gardien. Double avantage: on allège les charges et on dégage des ressources en louant ou en vendant la loge qui lui était réservée. L'idée peut surgir quand le gardien met fin volontairement à son contrat de travail, par une démission ou un départ à la retraite. Dans d'autres cas, la copropriété envisage un licenciement. Mais le licenciement économique n'est pas possible, car ne peut pas se justifier par la simple volonté de la copropriété d'alléger ses charges. Loge de gardien à vendre. A moins de prouver de réelles difficultés économiques de la copropriété, il ne sera pas admis par les juges. Un licenciement n'est envisageable que s'il est vraiment justifié par le comportement du gardien: absentéisme, non-exécution des tâches prévues au contrat, etc. Il appartient alors au syndic de se charger de la procédure de licenciement en respectant les articles L. 1232-1 et suivants du Code du travail. Il peut initier cette procédure lui-même. Ou solliciter l'accord de l'assemblée des copropriétaires, une solution qu'il préfère généralement pour éviter tout litige.
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Description...... territoire Parisien, en tant que: Gardien d'immeubles H/F La Direction...... un CDI, un gardien d'immeubles logé H/F pour gérer en binôme 351 lots...
Type d'opération Vente (39) Location (8) Colocation (2) ┕ Indifférent ┕ Paris (38) ┕ Asnières-sur-seine (2) ┕ Neuilly-sur-marne (1) Type de logement Indifférent Appartement (40) Bureau (6) Maison (1) Dernière actualisation Depuis hier Dernière semaine Derniers 15 jours Depuis 1 mois Prix: € Personnalisez 0 € - 250 000 € 250 000 € - 500 000 € 500 000 € - 750 000 € 750 000 € - 1 000 000 € 1 000 000 € - 1 250 000 € 1 250 000 € - 2 000 000 € 2 000 000 € - 2 750 000 € 2 750 000 € - 3 500 000 € 3 500 000 € - 4 250 000 € 4 250 000 € - 5 000 000 € 5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 25 propriétés sur la carte >