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Acheter un terrain: 13 pièges à éviter lors de l'achat d'un terrain Les vérifications à faire au moment de l'achat d'un terrain sont nombreuses. En voici quelques-unes: attention, ces vérifications vous incombent, elles ne sont pas de la responsabilité du notaire, de l'arpenteur ou de l'agent d'immeuble, à moins d'un mandat spécifique à ces derniers. Une rue Le terrain est-il contigu à un chemin public? Acheter un terrain: 13 pièges à éviter lors de l'achat d'un terrain - Ma Chronique. Des municipalités (entre autres Prévost) requièrent que le terrain pour être constructible ait une façade minimum sur un chemin public entretenu par la Ville. S'il s'agit une nouvelle rue, la municipalité détient-elle les garanties financières pour assurer son parachèvement. Un droit de passage Par ailleurs, dans certaines collectivités, il est encore permis de construire si l'emplacement possède un droit de passage valide. Dans ce cas, il est important de faire vérifier les conditions d'utilisation du passage: entretien, coût du déneigement, etc. Enfin, le droit de passage est-il notarié?
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Périmètre d'urbanisation Le terrain est-il dans un périmètre d'urbanisation? Pour les immeubles qui sont situés dans un tel périmètre, toutes les nouvelles constructions doivent êtres reliés au réseau d'aqueduc ou d'égout ou les deux. Cependant dans certains cas, ces services ne sont pas contigus à l'emplacement. Il faut donc amener l'eau et l'égout à ses frais, ce qui peut être très coûteux. Infrastructure Les infrastructures: égout, aqueduc, fondation de la rue et l'asphaltage sont-ils payés? Vente - Terrain agricole - Cosanga - Equateur. Intrégation architecturale Le terrain est-il assujetti à un plan d'intégration architecturale (PIA), comme le vieux Shawbridge par exemple? Ce plan règlemente un foule de facteurs tels que la pente des toitures, le nombre d'étages, les revêtements, etc. Il est bien possible qu'un PIA vous empêche de construire votre maison de rêve. Zonage agricole Sauf dans le cas de droit acquis, si le terrain est zoné agricole aucun usage autre que l'agriculture ne sera pas permis. Environnement Si un terrain a auparavant abrité un commerce ou une exploitation polluante, une étude environnementale est un incontournable.
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Prix de vente: 25 millions, 38110€ VENTES DE BIENS IMMOBILIERS A POINTE NOIRE (JFT13022020) PARCELLE DE M'PAKA (vers la maternité) Superficie du terrain: 400m² Avec une maison (toilette et douche extérieur). Idéalement bien placé. Valeur estimée: 22 000 000 F CFA. PARCELLE NGOYO (derrière la commune). Superficie du terrain: 700m² Terrain placé sur deux rues (devant et à l'arrière). Maison d'une superficie de: plus de 30m2. Toilette extérieure + puisard. Valeur estimée: 27 000 000 F CFA. PARCELLE NGOYO (vers le péage en allant sur le Tchiamba nzassi). Achat terrain equateur definition. Superficie du terrain: 800m² Terrain placé à l'angle d'une rue et d'une avenue. Clôture en briques. Poteau électricité à l'angle du terrain. Valeur estimée: 25 000 000 F CFA. BRAZZAVILLE NGANGA LINGOLO TERRAIN A VENDRE Pointe-Noire Terrain à vendre commune de Lemba, louango, Prix: 3. 500. 000 FCFA (réf:2016 04 tchessess) GOLDEN HOUSE POINTE-NOIRE PARCELLE A VENDRE A L'OCH ARRÊT GASPARD 4e PARCELLE DU GOUDRON Superficie 400m2 Prix 50 Millions a Débattre Titre Foncier en cours DOMAINE A VENDRE A MPITA DERRIÈRE LE GARAGE DE LA SOCIÉTÉ SIPAM Superficie 1700m2 Prix 250Millions a Débattre HÔTEL BAR LE PARADIS A VENDRE Construction R+1 11Chambres Superficie 500M2 Quartier Tie Tie 3e PARCELLE DU GOUDRON non de l'hôpital CONGO MALEMBE Prix 100Millions a débattre
Puits S'il faut creuser un puits, il peut être intéressant de consulter ses voisins pour avoir une idée de la profondeur du puits à construire, de la qualité et la quantité d'eau. Bruits Enfin, des normes exigeantes de construction contre le bruit sont appliquées pour les terrains à proximité de l'autoroute et de la 117. Taxes La vente du terrain peut être taxable si le vendeur morcelle son terrain en plus de 2 morceaux et ce peu importe s'il s'agit d'une compagnie ou d'un individu. Empiêtement Est-ce que les constructions des voisins empiètent sur le terrain? Dans certains cas, la confection d'un certificat de localisation par un arpenteur peut être un document qui va répondre à plusieurs de ces questions. Cette liste de 14 questionnements n'a pas la prétention d'être exhaustive, donc ouvrez l'œil. Malheureusement, plusieurs de ces informations seront difficiles à obtenir, nécessiteront beaucoup de patience et devront êtres vérifiez attentivement. Achat d'un terrain en Amrique du Sud pour ouvrir une plate-forme ULM? | VoyageForum. Si vous vous avez des suggestions de vérifications à faire pour l'achat d'un terrain, ne vous gênez pour nous contactez à Consulter le site pour plus de renseignements Voir aussi: Mon puits, Calculez la taxe de bienvenue Aimez-vous les textes sur MaChronique?