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Parmi les nombreux diagnostics à annexer à chaque compromis de vente, figure l' état des risques naturels, miniers et technologiques ( ERNMT). Ce diagnostic entre dans le cadre de l'obligation faite au vendeur ou au bailleur d'informer les acquéreurs et locataires de l'exposition du bien aux risques naturels. L' ERNMT est réalisé directement par le propriétaire du bien, avec l'aide, le cas échéant, d'un professionnel. BIGAZZI-URBALEX vous apporte ce service en vous guidant dans les informations à préciser sur le document. En effet, celui-ci doit indiquer la sismicité et les risques mentionnés dans les plans de prévention des risques auquel le logement est soumis. Ces informations sont mentionnées sur les arrêtés préfectoraux, disponibles en mairie. En outre, l' ERNMT doit également préciser tout sinistre ayant touché le bien et fait l'objet d'une déclaration en état de catastrophe naturelle ou technologique depuis 1982. Dossier Départemental sur les risques majeurs - Edition 2021 / Les risques naturels et technologiques / Environnement, risques naturels et technologiques / Politiques publiques / Accueil - Les services de l'État dans les Alpes-Maritimes. Il doit être établi dans les six mois précédant la signature de l'acte authentique ou du contrat de bail.

Informer sur les phénomènes passés ou prévisibles, leurs conséquences et les mesures pour s'en protéger et en réduire les dommages, pour être ainsi moins vulnérable. Cette double information est complémentaire des autres dispositifs communaux ou départementaux: Document d'Information Communal sur les risques Majeurs, Dossier Départemental sur les Risques Majeurs, réunions publiques, affichages des risques, repère des Plus Hautes Eaux Connues,... L'information sert à la culture du risque. Elle s'inscrit dans une politique globale de gestion des risques conforme à la stratégie nationale du développement durable. ERP Alpes-Maritimes (06) : Modèles d'IAL gratuits - ESRIS/ERNMT. Généralités sur l'ERNMT à Nice (Alpes-Maritimes) et dans toute la France: Toutes les transactions immobilières entrainent l'obligation de l'édition d'un ERNMT / ESRIS. Ainsi, lors de l'achat, de la vente ou de la location d'un bien immobilier, les bailleurs ou les vendeurs, quel qu'il soit, doivent fournir l'ensemble des documents qui constituent le dossier d' état des risques naturels et technologiques.

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