Ancien Chai Repensé Et Rénové Par Un Architecte 10 Minutes De Nantes / Circuits Avec Batelier - Embarcadère De L'abbaye
Située à 15 minutes d'Aire sur l'Adour et 5 minutes de Riscle, venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 3 300 m². Un grenier, un grand chai et des dépendances viennent la compléter. Cet ensemble, à rénover entièrement, dispose d'un fort potentiel. A visiter rapidement. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert, sur votre gauche, une cuisine de 27 m² avec cheminée et un dégagement pour accéder à la salle de bains, aux toilettes et à une petite pièce. Sur votre droite, on trouve deux pièces de 23 et 18 m² (dont une avec cheminée) et un cellier desservant le grenier par un escalier. Celui-ci est en partie aménageable. Un grand chai de 44 m² attenant à la cuisine vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Les dépendances viennent compléter ce bâti et pourront être aménagés en garage, cellier, buanderie... Au fond du jardin, un bâti ancien peut être aménagé en gîte. Rénover chai - Trovit. Le toit en tuiles de la maison est en bon état. Chauffage central au fioul avec programmation (chaudière mise en place après 1991; à réinstaller).
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Vente Chai en pierre à rénover | LG Immo Bien vendu Chai en pierre à réhabiliter d'environ 48 m² sur le cadastre pour une surface intérieur d'environ 38, 50 m² avec une petite partie de terrain. Certificat d'urbanisme positif pour la transformation en habitation. Recherche Grange ou Chai à rénover entre Cognac et Angoulême. Idéal pour stockage dans le bourg de Mortagne sur Gironde. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ludovic GARECHE au 06 18 47 33 68 Coordonnées du négociateur *: Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LG IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LG IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LG IMMO.
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Un avantage toutefois limité car la présence d'une ferme demeure indispensable pour supporter la partie sud du toit. Or le projet prévoit de créer un dortoir sous le comble du cellier, juste à ce niveau… Aussi a-t-il fallu réaliser une ferme sur mesure capable de reprendre les charges du toit avec une triangulation inversée. Ainsi conçu, cet arbalétrier dissymétrique (lamellé-collé) se loge-t-il idéalement au-dessus du vaste séjour sans empiéter sur la partie haute du cellier (réalisation Michel Vaccarin). Chambres avec vue sur cour Dès l'entrée, on découvre le volume abritant les chambres agencées sur deux étages. La suite parentale (6, 5 x 4 m) occupe le rez-de-chaussée. Jolie maison à rénover, Abafim immobilier. Y cohabitent agréablement l'espace nuit et la salle de bains séparés par une demi-cloison (1, 2 m de haut), habillée d'une tablette en acajou. Autre agrément: une baie coulissante à deux vantaux s'ouvre sur une terrasse en lames de bois. Ce patio, fermé par la façade arrière du chai (aveugle et mitoyenne), est né du démontage du haut de ce mur latéral suivant un profil en « demi-lune ».
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Un vieux hangar à l'abandon: voilà à quoi ressemblait ce chai aujourd'hui métamorphosé en grande maison de vacances! Situé sur l'île d'Oléron, ce bâtiment rappelle l'étonnante vocation viticole de cette terre océane désormais prisée pour sa douceur climatique. Les aménagements intérieurs, qui en font presque un loft, sont rythmés par des passerelles aériennes qui préservent le volume du chai originel. Une grande coquille…quasiment vide Ce chai de plan pour ainsi dire carré (16, 7 x 15, 7 m, soit 260 m2) est caractérisé par deux façades dressées en pignon. Du début du XIXe siècle, il est couvert d'un toit à deux versants dissymétriques. À l'origine, il ne compte que deux accès, percés dans le pignon sud: une porte charretière coulissante suspendue à un rail métallique, et une porte « piétonne ». Cette dernière s'ouvre sur un espace intérieur cloisonné légèrement de biais par rapport aux murs extérieurs. S'agissait-il du cellier où s'alignaient les barriques de vin, le reste du chai étant voué à la fabrication?
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À partir du Vieux Port de l'Abbaye de Maillezais, partez à la découverte du Marais Poitevin, classé depuis 2010 parmi les plus «Grands Sites de France». Nos bateliers connaissent tous les détours et contours de ce labyrinthe de canaux, de fossés et de conches. Vous découvrirez l'histoire, la faune, la flore et les traditions de ce milieu unique. Le figuier du marais poitevin, de 6 à 10 personnes maillezais. Avec de la chance, vous y croiserez le Martin Pêcheur, le Héron, le ragondin ou la discrète trace du passage de la loutre. Vous pouvez aussi louer une barque, un canoë et vous aventurer seuls, à votre rythme pour vous « perdre » quelques heures dans ces milliers de kilomètres de chemins... Lire la suite Vous pouvez aussi louer une barque, un canoë et vous aventurer seuls, à votre rythme pour vous « perdre » quelques heures dans ces milliers de kilomètres de chemins d'eau. Laissez-vous atteindre par la magie de la « Venise Verte », pays d'eau et de verdure. ********** HORAIRES D'OUVERTURE 2021 Sous réserve des conditions sanitaires liées à la Covid-19 Ouverture tous les jours: du 13 mai au 1 novembre 2021 (arrêt des départs 1 h avant la fermeture) Mai – Juin – Septembre: 10h à 12h – 14h à 18h Juillet – Août: 10h à 19h Octobre: 10h à 12h – 14h à 16h INFOS COVID-19 Nous avons mis en place en 2020 un protocole sanitaire strict pour vous accueillir dans les meilleures conditions possibles.
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Ce protocole sera adapté aux nouvelles exigences gouvernementales 2021. ► La Réservation: La réservation est indispensable et doit se faire l'avant veille ou la veille du jour souhaité pour ce circuit. Elle se fait par mail ou par téléphone avant 17h. Il faut nous préciser votre numéro de mobile, le choix du parcours, le nombre d'adultes et nombre d'enfants avec leur âge pour les moins de 13 ans, et la date et l'heure souhaitées. Votre mail sera traité avant la fermeture et nous vous rappellerons pour confirmer votre heure de réservation. ► L'encaissement: Une seule personne doit se présenter à la caisse de l'embarcadère pour l'obtention de vos billets. EMBARCADÈRE DE L’ABBAYE (Maillezais) | Office de Tourisme Pays de Fontenay-Vendée. Du gel hydro alcoolique est à votre disposition avant votre passage en caisse. Ce geste barrière est obligatoire avant tout échange avec l'hôtesse d'accueil. ► Durant le temps de transport: Pour les parcours avec batelier, le port du masque est obligatoire pour toute personne (+ de 10 ans) à l'accueil et à l'embarquement, et durant la totalité du temps de présence dans la barque avec le batelier.
Puis laissez-vous porter vers la dernière pêcherie du Marais de Maillezais et découvrez les traditions locales, la faune et la flore de cet environnement extraordinaire. Distance 2, 3, 4 ou 5, 5 km 4 choix de circuits avec le batelier, sur des fossés toujours différents, avec la magie du "Feu sur l'eau". > min 2 km (~1 h) de découverte en utilisant que les petits fossés du Marais. Une immersion intense dans un minimum de temps! > min 3 km (~1 h30) pour apprécier davantage et découvrir les 2 vues de l'Abbaye de Maillezais côté marais! > min 4 km (~2 h) pour prendre le temps de "se perdre" et apprécier le Marais sans se soucier du temps qui passe. Marais poitevin maillezais. > min 5. 5 km (~3 h), le circuit intégral du Marais autour de Maillezais pour une vue complète et approfondie de notre petit coin de paradis! Tarifs 2022* Prix par passager Tarif FAMILLE (4 pers. payantes et +) Circuit proposé: Min 2 km (~1h) Adulte (13 ans et +) Enfant (4 à 12 ans) 16, 00 € 10, 00 € 12, 80 € / adulte 8, 00 € / enfant Circuit proposé: Min 3 km (~1h30) Adulte (13 ans et +) Enfant (4 à 12 ans) 23, 00 € 13, 00 € 18, 40 € / adulte 10, 40 € / enfant Circuit proposé: Min 4 km (~2h) Adulte (13 ans et +) Enfant (4 à 12 ans) 31, 00 € 18, 00 € 24, 80 € / adulte 14, 40 € / enfant Circuit proposé: Min 5.