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Monday, 26 August 2024

Alors, pour adapter l'intérieur d'une maison ancienne, il faut parfois nécessaire de décloisonner, redimensionner, ouvrir sur l'extérieur, rafraîchir et parfois redistribuer les pièces. Cela peut paraitre simple quand il s'agit d'une chambre, mais les réseaux d'eaux et d'électricité, les revêtements et les meubles compliquent la tâche lorsqu'il s'agit d'une salle de bains. Le coût moyen d'une rénovation intérieure de maison avoisine les 600 euros au m². Encore une fois, cela dépend surtout des matériaux utilisés. Alléger le coût de la rénovation d'une maison des années 60 avec les aides de l'État Savez-vous qu'il est possible de réduire le montant global de vos travaux de rénovation de maison de 1960? Vous pouvez bénéficier des aides financières mises en place par le gouvernement dans le but d'inciter les propriétaires à réaliser des travaux d'économie d'énergie. Elles peuvent prendre la forme d'un crédit d'impôts, d'un prêt sans intérêts, d'une prime, d'un certificat d'économie d'énergie… Vous devez cependant respecter certaines conditions pour y avoir droit.

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En outre, la présence de nombreux éléments en saillie (porte-à-faux, balcons, escaliers extérieurs) créent des ponts thermiques rendant complexe une isolation efficace extérieure comme intérieure. C'est seulement dans le courant des années 60, que les premiers pavillons ont commencés à être isolés en toiture avec quelques centimètres d'isolant de laine de verre sous rampants ou sur planchers hauts. Les premières menuiseries à double vitrage font aussi leur apparition. Mais si l'isolation n'est pas le fort de ces maisons, l'étanchéité à l'air n'est guère mieux lotie… Rénover une maison de 1960 et faire attention à l'étanchéité à l'air Les principaux points faibles de l'étanchéité à l'air des maisons des années 60 se situent surtout au niveau des menuiseries et huisseries, des trappes d'accès aux combles, des passages de canalisation dans les murs extérieurs, des cheminées, … pourtant, l'étanchéité à l'air revêt un caractère essentiel. Rénover une maison de 1960, c'est aussi traquer les fuites d'air dues aux défauts dans la construction, synonymes de déperditions calorifiques et de perte d'efficacité de l'isolation thermique.

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Envisagés dès l'achat de la maison - soit six ans auparavant - mais n'ayant pas pu être réalisés, faute de moyens, les travaux ont eu le temps de bien mûrir dans la tête du couple. Du coup, le projet est très vite lancé. Avec l'aide d'un architecte, de nouveaux plans sont dessinés et un permis de construire est obtenu. Seulement voilà, étant donné l'ampleur des travaux à réaliser, le couple n'a trouvé personne pour concrétiser son projet tout en respectant son budget, à savoir une enveloppe de 180. 000 €. Au bout d'un an sans aucun contact concluant, les propriétaires décident de réagir. Ils font appel à Diderick Van der Vliet, un courtier en travaux du réseau La Maison Des Travaux* basé sur Saint-Germain-en-Laye. Sa mission: analyser leurs besoins et les mettre en relation avec des professionnels du bâtiment capables d'y répondre au meilleur tarif. « Lorsque les propriétaires m'ont contacté, leur projet était au point mort et j'ai vite compris pourquoi, se souvient-il. Il y avait une incompatibilité flagrante entre les travaux souhaités et ceux réalisables ».

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La maison Kinsmen La maison Kinsmen de 1968 venait faire un pied de nez aux bungalows traditionnels. Cette maison marque le début d'une architecture résidentielle contemporaine au Québec. Créativité et audace sont sans contredit les qualificatifs appropriés pour cette construction où le caractère épuré était avant-gardiste. Une fenestration abondante et étudiée, un jeu de toits plats, une mince cheminée d'aluminium positionnée bien en évidence en façade avant qui rappellent un style industriel et une porte d'entrée d'un rouge vif sont tous des éléments architecturaux totalement nouveaux pour une maison unifamiliale. On se retrouve aux antipodes des cottages et des bungalows maintenant bien implantés dans les banlieues du Québec. Habitat 67 Le bâtiment Habitat 67 est composé de 354 modules de béton préfabriqués et compte 150 appartements, chacun comprenant entre un et huit modules. De son côté, Habitat 67 a permis au Québec de se faire connaître mondialement en matière d'architecture. Bien que ce soit aujourd'hui extrêmement coûteux d'y acquérir un appartement, ce complexe d'habitation inspiré des maisons de l'île grecque de Santorin était d'abord dédié aux familles à revenus moyens, tout comme le bungalow des banlieues.

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Si elle possède déjà une isolation ancienne, remplacez là car le plus souvent elle aura perdu sa capacité de résistance thermique. Les ouvertures Remplacez les simples vitrages par un double vitrage performant. Privilégiez les menuiseries bois ou bois-aluminium, qui présentent de très bonnes performances thermiques et acoustiques, tout en alliant résistance et durabilité. En fonction de votre système de ventilation déjà existant, n'oubliez pas d'intégrer des entrées d'air neuf dans les menuiseries qui permettront une meilleure ventilation. La ventilation Une maison isolée, donc plus étanche, nécessite une bonne ventilation. Faites vérifier par un spécialiste le système de ventilation actuel et si besoin prévoyez un système performant de renouvellement d'air. La VMC (ventilation mécanique contrôlée) reste une très bonne solution pour cela. Le chauffage et le système d'eau chaude sanitaire Une fois votre maison isolée vous pourrez passer à un système de chauffage plus performant et offrant un meilleur confort.

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Nous vous conseillons ce type de produit pour des espaces extérieurs, sur un mur de clôture de piscine par exemple. Nous vous les déconseillons sur les parties qui ont un contact continue avec l'eau comme la douche ou la crédence. En effet, le produit étant naturel et n'étant pas lisse, le nettoyage peut s'avérer délicat.