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Située sur la rive ouest du lac d'Hourtin, cette plage est pour beaucoup la plus belle du lac, voir même du village si vous n'aimez pas braver les dangers de l'océan. Surveillée en été, un club de voile y loue bon nombre de bateaux et embarcations pour partir à la découverte du lac: catamarans, planches à voiles, canoés, stand up paddle ou encore pédalos… Pour vous restaurer vous aurez le choix entre une air de pique-nique très agréable ou un restaurant de qualité face au lac. Maison à vendre hourtin piqueyrot des. Le budget n'est pas le même mais le plaisir au rendez-vous dans les deux cas. Navigation de l'article

Investissement LMNP à Villeurbanne (69100) Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un excellent moyen de se constituer une rente en vue de sa retraite ou de la sécurité future de ses enfants. Le dispositif repose sur le mécanisme de la rente non fiscalisée. Avec un programme immobilier neuf tourné vers l' investissement locatif LMNP à Villeurbanne (69100) ou avec un appartement meublé traditionnel, l'investisseur bénéficie: D'un revenu supplémentaire défiscalisé. De la récupération de la TVA à 20% sur son achat immobilier. D'une gestion locative assurée par un tiers. D'un rendement moyen observé de 3 à 4% par année. Appartement investissement locatif villeurbanne - appartements à Villeurbanne - Mitula Immobilier. Investir dans un programme LMNP à Villeurbanne (69100): tout savoir sur le statut LMNP Un investissement LMNP à Villeurbanne (69100) vous donne les avantages ci-après: Une récupération de la TVA à 20%. Une défiscalisation immobilière de 11% calculée sur le prix de revient de l'appartement LMNP hors taxe et pour 300 000€ maximum. Un loyer mensuel perçu garanti grâce à la gestion du logement par un bailleur commercial.

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Villeurbanne a su séduire de nombreux investisseurs grâce à l'attractivité de la région Rhône-Alpes-Auvergne. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l'attractivité de ville. Les chiffres clés pour l'investissement locatif à Villeurbanne: Population et croissance urbaine: 148 000 habitants Situation étudiante: 30 000 étudiants Dynamisme économique: Villeurbanne accueille une belle quantité de campus et d'écoles ce qui permet de favoriser le dynamisme de la ville Transports et accessibilité: Villeurbanne dispose de nombreuses infrastructures grâce à sa proximité avec Lyon Prix moyen au m²: 3 952 € Loyer mensuel moyen au m²: Entre 13 et 18 € Rendement brut moyen: Entre 4 et 6% Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Villeurbanne? Investissement locatif villeurbanne direct. Voici les 3 principaux atouts dont dispose Villeurbanne (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l'immobilier: La population de Villeurbanne est en hausse constante (3% à 5% par an) La ville accueille le campus de la Doua, l'un des plus importants sites universitaire de l'agglomération lyonnaise Le marché immobilier à Villeurbanne fait preuve d'une tendance haussière grâce à la vitalité lyonnais (+20% en 5 ans) Quelle est l'évolution des prix à Villeurbanne?

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Grâce aux saisons, aux positions du soleil dans la journée et aux panneaux coulissant accrochés aux fenêtres des appartements se sont les habitants qui donnent vie aux façades de la résidence. Elle est entièrement sécurisée et dispose de garages fermés en sous-sol Ainsi, la résidence est éligible au dispositif Pinel et permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Grâce à une livraison prévue fin 2022, bénéficiez de réduction d'impôt dès cette année. Villeurbanne est en zone A, signe de son fort potentiel locatif. Analyse data Villeurbanne 2022 | Investir dans l'immobilier locatif à Villeurbanne. En effet, durant les 9 premières années, la réduction Pinel est de 2% du prix d'acquisition. Puis, à partir de la 10e année, et ce jusqu'à la 12e, la réduction d'impôt n'est plus que de 1% du prix du bien. C'est pour cela que pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, la réduction d'impôt varie entre 12, 18 ou 21%. Ensuite, à noter que les frais de notaire sont également réduit. En effet, ils sont de 2, 5% du prix d'acquisition au lieu de 8% en temps normal. Aussi, la réhabilitation de votre appartement lui permets d'être à jour au niveau des normes environnementales.

Le Raspail est un projet ayant débuté en juillet 2021 avec pour but de diviser une agréable maison de ville en trois appartements de standing. Ces trois logements meublés, nommés le Raspail, le Zanzibar et le Mimosas, ont été livrés en janvier 2022. Grâce à des travaux et un ameublement qualitatif, notre partenaire Vivre à Lyon exploite aujourd'hui en location courte et longue durée ces biens. La rentabilité locative procurée aux investisseurs est comprise entre 5% et 8% net de gestion. Investissement locatif villeurbanne a la. Ce programme meublé à Villeurbanne est composé trois prestations de haut standing: Parquet dans les pièces de vie Verrière type industrielle (Lot 1) Cuisine aménagée de la marque Howdens WV suspendu, faïence standing Salle de bains aménagées Parties communes neuves (qui permet une économie des travaux de copropriété pour de nombreuses années) Une cave pour chaque lot Entièrement meublé (pack meuble d'une valeur de 5 500 € compris) CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE? CONTACTEZ-NOUS Pourquoi faire du LMNP? Premièrement, le dispositif L oueur M eublé N on P rofessionnel consiste à louer un logement meublé, c'est-à-dire, un logement avec tous les éléments de premières nécessités (literies, plaques de cuisson, réfrigérateur, étagères de rangement, luminaires, …).