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Ces éléments doivent être correctement localisés, aux bonnes dimensions et à l'échelle. À ce sujet, le Code de l'urbanisme précise que le plan doit être côté dans les trois dimensions. Dans l'absolu, il faut ajouter les mesures en hauteur (coordonnées NGF) en plus des indications de largeur et profondeur sur un plan de masse. C'est pourquoi ce document ne doit pas être confondu avec d'autres plans d'urbanisme comme le plan de situation ou le plan cadastral. Le premier permet uniquement de localiser une parcelle à plus grande échelle (commune, quartier…). Le second décrit la segmentation des zones et propriétés sur le territoire, l'emprise au sol des constructions déclarées et la distribution des voiries. Le plan de masse s'arrête aux limites d'un terrain, mais comporte plus de détails sur son aménagement.
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Le plan de masse ne doit pas être confondu avec le plan cadastral qui reprend uniquement vos limites de terrain et celles de vos voisins. Le plan de masse du terrain actuel Ce premier plan doit reprendre les éléments existants en respectant les dimensions et l'échelle correspondantes. Tout doit y être représenté, comme les éventuelles zones agricoles en limite de votre terrain, et les entrées de votre terrain. Le mieux étant de fournir une copie du plan de masse fourni par votre notaire lors de l'achat de votre terrain. Il sera évidemment conforme à la réalité puisque normalement réalisé par un géomètre expert. Le plan de masse de la future construction En reprenant le plan de masse de l'existant, il faudra ajouter le plan de la future construction. N'oubliez pas d'indiquer les dimensions exactes de votre construction et de les mettre à l'échelle du plan initial. Que doit-on faire apparaître sur un plan de masse? Comme nous vous l'avons dit, il doit comporter des éléments indispensables à l'étude de votre dossier.
Exemples de photographies de près et de loin dans le cadre de l'implantation d'un abri de jardin (+ piscine). La notice descriptive - DP11 La notice descriptive ou DP11 n'est pas à joindre systématiquement. Elle concerne uniquement les projets situés aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable. Il s'agit d'une pièce écrite qui décrit les matériaux utilisés et les modalités d'exécution des travaux. L'instruction de votre déclaration préalable abri de jardin Le délai d instruction de votre demande commence à courir à compter du dépôt d'un dossier complet en mairie. Si les pièces transmises sont insuffisantes, la mairie doit vous transmettre une demande de pièces manquantes dans le premier mois, par lettre recommandée avec accusé de réception. Le délai d'instruction de base est toujours indiqué sur les formulaires. Pour une déclaration préalable, il est d'un mois. Il peut être majoré d'un mois supplémentaire si l'avis de l' Architecte des Bâtiments de France est nécessaire.
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