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Question détaillée Bonjour nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour une maison située dans un bourg classé patrimoine historique. Le propriétaire à effectué certaines modifications dans cette maison qu'il n'a pas déclarées. À savoir transformation d'une grange en surface habitable et ouverture d'une baie vitrée sur le jardin intérieur. Je précise qu'il n'y a eu aucune construction supplémentaire de mur ou de nouvel espace. Puit non déclaré contract. Il s'agit simplement d'un changement de destination: avant c'était une grange aujourd'hui c'est un salon. Les travaux datent d'il y a une dizaine d'années. Le propriétaire n'a jamais fait de déclaration de travaux auprès de la mairie ni auprès des bâtiments de France. Il souhaite rajouter une clause sur le compromis qui dit qu'il nous a informés avant la vente, que ces travaux ont été faits sans aucune autorisation et qui n'ont jamais été déclaré. Il se décharge de toute responsabilité et dit que nous assumons toute suite concernant ces travaux non déclarés.
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René - 31 juil. 2016 à 19:21 BmV Messages postés 85074 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 27 mai 2022 1 août 2016 à 09:18 Bonjour, Nous avons fait analysé l'eau de notre puits, cette eau est polluée par des déjections et urines de chevaux de notre voisin, les chevaux font leur déjections à 7 mètres de notre puits et notre habitation est à 13 m. Le propriétaires ne ramasse pas le crottin, il dit qu'il n'a pas de temps à perdre. Quant aux odeurs, mouches, rongeurs, il n'en a rien a foutre. Nous avons vu le Maire de notre commune, il nous a demandé de déclarer ce puits. Nous sommes en milieu rurale habité est tous nos voisins ont un puits. forage, source. Pourquoi sommes nous seule à déclarer notre puits alors que l'eau n'est pas potable nous sommes relié à l'eau de la ville. Pouvons nous refuser? Puit non déclaré service. Bien cordialement. Quelques précisions le terrain un hectare pour quatre chevaux dont un en pension. Le propriétaire dit je ne suis pas éleveur de chevaux.
S'il s'agit d'un ouvrage que vous allez faire réaliser, l'entreprise ou la personne à qui vous allez confier les travaux doit être en mesure de vous fournir tous les éléments requis pour la déclaration. Elle doit donc vous les transmettre afin que la déclaration soit complète. Pour des ouvrages anciens, il est possible que certaines informations ne soient pas en votre possession. Il conviendra dans ce cas de signaler dans la déclaration les éléments inconnus ou d'estimer une réponse sur la base des informations que vous aurez pues recueillir. Si je ne déclare pas un ouvrage existant ou que je vais faire réaliser, quels sont les risques que j'encoure? Puit non déclaré online. Bien que la déclaration des ouvrages existants ou à créer soit rendue obligatoire par le décret n°2008-652 du 2 juillet 2008, aucune sanction n'a pour l'instant été prévue à l'encontre de la personne qui ne satisfait pas à cette obligation réglementaire. Il convient d'avoir cependant à l'esprit que si votre ouvrage est à l'origine d'une pollution de la nappe, l'absence de déclaration pourra constituer un élément intentionnel dans le cadre de la procédure pénale qui pourra être prise à votre encontre, l' article R610-5 du code pénal stipulant que « la violation des interdictions ou le manquement aux obligations édictées par les décrets et arrêtés de police sont punis de l'amende prévue pour les contraventions de la 1 re classe ».