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Le calcul viager dépendra de l'espérance de la vie du (ou des) vendeur. Calcul de l'usufruit L'usufruit est un droit issu du démembrement de propriété d'un bien. Peu avantageux pour l'acquéreur d'un bien en viager, car l'usufruitier vendeur pourrait louer son bien, l'usufruit est peu utilisé dans le cadre du viager. L'usufruit peut être calculé comme le DUH, de façon économique. En retranchant l'usufruit à la valeur vénale du bien en viager, on obtiendra alors la valeur de la nue-propriété. Les avantages d'un achat en viager Parmi le plus bel avantage d'un achat en viager, on note que celui-ci reste une passerelle intemporelle entre 2 générations. Plus concrètement et de manière financière, les avantages sont nombreux. Viager à partir de quel âge peut. Parmi eux, on soulignera: Se construire un patrimoine financier, L'achat d'un bien immobilier à sa valeur occupée, Absence de crédit et de frais bancaire, En cas de viager libre, possibilité d'occuper immédiatement le bien, Absence de gestion de locataire, Possibilité d'acquérir plusieurs biens en viager, Acheter un bien moins cher que lors d'une vente classique.

Tandis que d'autres vont préférer payer de petites rentes sur un temps plus long. Choisir la solution qui répond à vos besoins Pour savoir si la vente en viager est faite pour vous, il faut avant tout se poser les bonnes questions. Pourquoi souhaitez-vous vendre? A partir de quel age, puis-je envisager vendre ma maison en viager??. Avez-vous besoin d'un capital immédiatement? Souhaitez-vous augmenter votre retraite? Etes-vous dans l'optique de préparer votre succession? Il est également important de déterminer quel type de viager répond le mieux à vos besoin ( viager occupé, viager libre, vente à terme…). Nos conseillers peuvent vous aider à répondre à ces questions afin de trouver la solution personnalisée à vos besoins.

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